Дело № 2–745/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 ноября 2017 года город Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А., 

при секретаре судебного заседания Шаповаловой Н.М., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, местонахождение которого ей неизвестно. Как собственник жилого помещения, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просит рассматривать дело в ее отсутствие в связи с отдаленностью места проживания.

В настоящее судебное заседание представитель истца – ФИО4 не явилась, представила заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Ранее, в судебных заседаниях представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик не является членом семьи собственника, на каком основании он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, ей неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав как собственника жилого помещения.

В настоящем судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорное жилое помещение он и ФИО6 приобрели в собственность.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский», ОВМ ОМВД России по городскому округу «Долинский» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований, не направили. 

Суд, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнения участвующих в деле лиц, пояснение свидетеля ФИО6, изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность спорное жилое помещение было приобретено ФИО5 и ФИО7

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стала являться собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке формы «Б» в указанной квартире зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что ни ФИО5, ни ФИО7, ни истец ФИО3 не являются ему родственниками, какие-либо семейные отношения между ними отсутствуют. Тоже самое следует и из пояснений представителя истца в судебном заседании.

Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6, из пояснений которой следует, что между ответчиком, который приходится ей племянником и истцом отсутствуют какие-либо родственные либо семейные отношения.

Более того, указанный свидетель в судебном заседании показала, что она приобрела спорное жилое помещение в ЖКХ 

<

адрес> за 30 000 рублей и зарегистрировала в нем свою мать ФИО9 О том, что спорное жилое помещение имеет собственника, ей известно не было. При покупке квартиры она договор не заключала, расписку в получении денег не брала. Каким образом ее мать, которая в настоящее время умерла, зарегистрировала в спорном помещении ответчика, ей неизвестно.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, разрешая настоящий спор, суд, исходя из того, что между истцом и ответчиком семейные отношения отсутствуют, они общее хозяйство не ведут, какого-либо соглашения с между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, а также учитывая, что регистрация ответчика ФИО1 в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника, а в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными и обоснованными, в связи с чем удовлетворяет их в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Решение в окончательной форме составлено 27 ноября 2017 года.

Председательствующий В.А. Пенской