Дело № 2-247/2023

42RS0026-01-2023-000296-96 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующей И.В. Егеровой, 

при секретаре Я.Л. Рубцовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского муниципального округа Кемеровской области

20 июля 2023 года 

дело по иску ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен на том основании, что в 2011 году ее сыну, как работнику ЖКХ с. Тамбар, была предоставлена квартира по адресу ... Ордер или иной документ не выдавался, решение о предоставлении жилья принималось администрацией поселения и руководством ЖКХ, но при этом был заключен договор социального найма. На тот момент они проживали с ним вдвоем, и квартира была выделена им как семье, на двоих человек. Они вместе переехали в эту квартиру, но в 2021г. сын умер, и с того времени она проживает в этой квартире одна.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного филиалом № 9 БТИ 

Тяжинского муниципального округа 25 мая 2023 года, квартира расположена в двухэтажном 16-квартирном жилом доме 1976 года постройки, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 41,2 кв. метра, жилую 25,9, инвентаризационную стоимость 55496 рублей. 

При этом в техпаспорте указано, что сведений о правообладателях нет. 

После смерти сына со ней был заключен договор социального найма, она оплачивает данную квартиру, вносит все положенные платежи. Факт проживания подтверждается адресной справкой и справкой о составе семьи. 

В 2022 году она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации данной квартиры, но получила отказ в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью. 

В то же время, согласно справки КУМИ, квартира числится в реестре муниципальной собственности. Как ей разъяснили, квартира не имеет документов, не стоит на кадастровом учете, поскольку в таком состоянии была передана совхозом «Тамбарский» в реестр муниципальной собственности. 

Выписку из ЕГРН о наличии в реестре сведений по квартире в Управлении 

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области она получить не может. 

То есть в настоящее время я не могу оформить жилье в собственность. 

В настоящее время совхоз «Тамбарский» не существует, как указано в справках архивного отдела администрации района, документы по моему домовладению в архив не поступали. Таким образом, приватизация во внесудебном порядке невозможна.

Ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой. Законность предоставления и моего проживания подтверждаются договором социального найма, но кроме того, могут подтвердить свидетели. 

По независящим обстоятельствам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации первоначального права собственности невозможны заключение договора на передачу квартиры в собственность и регистрация права собственности. Ранее правом на приватизацию она не воспользовалась. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации 

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации; жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения. 

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Истец просит суд признать за ФИО6, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу – ..., Тисульский муниципальный округ, ..., состоящую из двух комнат общей площадью 41,2 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, согласно телефонограмме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, не просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие или о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, находит возможным, рассмотреть материалы дела в отсутствие сторон.

В судебном заседании от 11.07.2023г. истица на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, по тем же основаниям. 

Представитель истицы ФИО7, действующий на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Свидетель ... суду показал, что он знает Л.А. всю жизнь, она живет в шестнадцати- квартирном доме по ... в ..., квартиру получал ее сын, с 2011 года жили они в этой квартире, сын работал в ЖКХ трактористом, эту квартиру ему выдали с матерью. Сын у нее умер в 2021г. Никто на эту квартиру не претендует. У Л.А. еще есть дочь, но когда выдавали квартиру, они жили вдвоем.

Свидетель ... суду показала, что знакома с семьей истицы давно, Л.А. ее подруга, живет на ..., она живет в этой квартире с 2011 года. Эту квартиру дали сыну, он работал в ЖКХ трактористом, при получении квартиры они жили вдвоем. Сын умер года 3 назад. Претензий на квартиру никто не предъявлял. Л.А. оплачивает все платежи за квартиру.

Суд, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно технического паспорта БТИ, квартира, расположенная по адресу: ... ... состоит из двух комнат, общей площадью 41,2 кв.м., жилой 25,9 кв.м. Сведения о правообладателе квартиры отсутствуют (л.д.7-9). 

Согласно справкам Управления по жизнеобеспечению и территориальному развитию Тисульского муниципального округа от 07.02.2023 г. № 40, выданных ФИО1, проживающей по адресу: ... Тисульского муниципального округа, ... совместно с заявителем проживающих нет (л.д. 12-13).

В соответствии со справкой Администрации Тисульского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса от 07.06.2023г. истице отказано в приватизации спорной квартиры (л.д. 14-15).

Как усматривается из справки КУМИ Тисульского муниципального округа Кемеровской области от 31.01.2023г., квартира, расположенная по адресу: ... Тисульского муниципального округа ... числится в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального округа (л.д. 16).

Согласно Архивным справкам №278-с, 277-с от 06.02.2023 г. на основании решения исполкома Тисульского районного Совета депутатов трудящихся от 24.03.1960 года № 81 и собрания колхозников колхозов «Гигант» и «Дружба народов» деятельность колхозов прекращена, земли и имущество переданы во вновь образовавшийся колхоз «Тамбарский» с 24.03.1960г., на основании распоряжения администрации Тисульского района от 21.12.1996г. № 710-р совхоз «Тамбарский» перерегистрирован в ГСП «Тамбарский», являющийся правопреемником совхоза «Тамбарский» с декабря 1996г. Документы по ликвидации ГСП «Тамбарский», в том числе первичные документы на домостроение, находящееся по адресу: ... на хранение в архивный отдел не поступали (л.д. 17-18). 

В соответствии со справкой № 6 от 09.02.2023г., ФИО6 ... г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: ... -Кузбасс Тисульский муниципальный округ, ..., не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Тисульском муниципальном округе в период с 31.01.2087 г. по 09.02.2023 г. (л.д.19)

Как усматривается из копии свидетельства о смерти, ФИО2 умер 02.04.2021г. (л.д. 28).

На основании справки о заключении брака № 43, в архиве органа ЗАГСа Тисульского района Кемеровской области имеется запись акта о заключении брака между ФИО3 и ФИО4 № 13 от 09.05.1972г., после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ... и ..., соответственно (л.д. 34).

Как усматривается из копии свидетельства о заключении брака, ФИО5 и ... 08.10.1986г. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д. 35).

В соответствии со свидетельством о рождении, матерью ФИО2 является ... (л.д. 36).

Согласно сведений из ППК «Роскадастр» от 11.07.2023г., усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ... (л.д. 33).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Статьей 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как предусмотрено ст. 8 упомянутого выше закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 18 указанного выше Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ч.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций. 

Как было с очевидностью установлено в судебном заседании и не оспаривается участниками процесса, спорный объект имущества, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, ... Реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района числится, документы на домостроение в архив не передавались. Данные обстоятельства подтверждаются справкой КУМИ, по независящим от истца обстоятельствам, оно не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором длительное время проживает.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа освобождается от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО6, ... Большой Барандат Тисульского ... на квартиру, расположенную по адресу: ..., Тисульский муниципальный округ, ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 25, 9 кв.м. 

Возникновение права собственности у ФИО6 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

...

...

... 

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023 года

Судья-