Дело № 2-1302/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение было предоставлено родственникам истца, о чем имеется договор найма жилого помещения от ДАТА. При обращении в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма истцам в этом отказано, поскольку не представлены документы на Д.П.М., зарегистрированного на момент вселения истцов в указанное помещение. В настоящее время место нахождения Д.П.М. не известно, по АДРЕС они добровольно снялись с регистрационного учета. На основании изложенного просит признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать без ее участия. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит дело рассматривать без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Судом установлено, что на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами действовал ЖК РСФСР.

Согласно ст. 6 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что правоотношения между сторонами длящиеся, следовательно, к ним применяются как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ в части прав и обязанностей, возникших после марта 2005 г.

В соответствии со ст.5 Федерального Закона РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О ведении в действии Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. 

В соответствии со ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.Исходя из смысла статей 55, 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за наём и предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДАТА Д.М.С. предоставлена двухкомнатная квартира, жилой площадью 28,2 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 10-11).

Согласно адресной справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа от ДАТА АДРЕС имела ранее название АДРЕС, переименование улицы произошло в 1985 году (л.д. 28).

Согласно справке ООО «РКЦ», выданной ФИО1 на момент вселения в квартире по адресу: АДРЕС были зарегистрированы: Д.М.С., Д.Н.С., Д.П.М., Д.В.М. с ДАТА (л.д. 12).

Д.В.М. являлся супругом ФИО4 (до брака ФИО5) Е.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 55).

Отцом ФИО2 являлся Д.В.М., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 54).

Д.М.С. умер ДАТА, Д.В.М. умер ДАТА, Д.Н.С. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 17-19).

В настоящее время в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО1 с ДАТА и ФИО2 с ДАТА, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 13). 

В судебном заседании свидетели К.Т.А. и Щ.А.М. суду пояснили, что ФИО1 живет в доме по АДРЕС более 30 лет. У ФИО1 есть сын С., он с рождения живет в квартире НОМЕР. Когда ФИО1 вселялась в квартиру, в ней жили родственники мужа. Родители мужа и он сам умерли. В настоящее время в квартире живут истец с сыном. Это двухкомнатная квартира. Они живут постоянно, никуда не выезжают.

Согласно ответа администрации Копейсого городского округа от ДАТА НОМЕР ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение – квартиру по адресу: АДРЕС поскольку не представлены документы для оформления данного договора на Д.П.М., зарегистрированного на момент вселения в спорное жилое помещение (л.д. 9).

Вместе с тем, согласно адресно-справочной информации Д.П.М. снялся с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, имеет регистрацию по иному месту жительства по адресу: АДРЕС, соответственно от права пользования спорным жилым помещением отказался добровольно.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 вселены в квартиру по адресу: АДРЕС на законных основаниях, проживают в доме с 1983 года, а следовательно приобрели право пользования спорным жилым помещением. 

Основание и порядок вселения ФИО1 и ФИО2 в спорное жилое помещения до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривалось, требований о выселении, не заявлялось. 

Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: М.И. Гончарова