Дело № 2-997/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: - Никитиной М.В.,

при секретаре - Смирновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что истец по соглашению об уступке прав по членской книжке на садовый земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ приняла от ФИО2 права и обязанности по членской книжке на садовый земельный участок №, общей площадью 627 кв.м, в садовом некоммерческом товариществе «Тополь», сектор №, участок 

<

адрес>

По соглашению об уступке прав по членской книжке истцом была оплачена сумма в размере 465 000 руб.

Распоряжением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был предоставлен ФИО4 в собственность, после чего этот участок был приобретён ФИО2, который в 2024 г. уступил права по членской книжке истцу. Истец была принята в члены СНТ «Тополь», на нее оформлена членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 627 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, расположенный в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, СНТ «Тополь» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, из содержания которых следует, что они не возражают против признания права собственности на земельный участок за ФИО1, кроме истца на указанный земельный участок никто не претендует.

Третье лицо мэрия 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы иска, выслушав пояснения представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Материалами дела установлено, что постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении плана границ земельного участка и о предоставлении садоводческому некоммерческому товариществу «Тополь» в аренду занимаемого земельного участка в 

<

адрес>» утвержден план границ участка площадью 60,3476 га, необходимого для обслуживания садовых участков в 

<

адрес>, СНТ «Тополь» предоставлен в аренду на двадцать пять лет указанный земельный участок (л.д. 12).

Распоряжение мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО4 в собственность занимаемого садового земельного участка в 

<

адрес>» на основании заявления ФИО4 предоставлен в собственность занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,0627 га, необходимый для ведения садоводства, с местоположением: 

<

адрес>, СНТ «Тополь», сектор №, участок № (л.д. 17).

В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Тополь» в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 принят в члены СНТ «Тополь» (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об уступке прав по членской книжке на садовый земельный участок ФИО2 передал ФИО1 права по членской книжке № № на садовый земельный участок №, общей площадью участка 627 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира 

<

адрес> в границах участка, адрес 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.14).

Также в материалах дела представлена копия членской книжки ФИО1 на спорный земельный участок (л.д.13)

Распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача ФИО2 от ФИО1 денежных средств в размере 465 000 руб. (л.д. 7).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок №, общей площадью 627 кв.м., местоположение: 

<

адрес>», расположен в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Тополь» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены СНТ «Тополь», земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее не был приватизирован. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного для садоводства садоводческому некоммерческому товариществу «Тополь» на основании Постановления мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из представленных свидетельства о рождении ФИО2 (л.д.77), свидетельства об установлении отцовства (л.д. 78), свидетельства о рождении ФИО3 (л.д. 79), следует, что ответчик ФИО2 является сыном ФИО3, которая в свою очередь является дочерью ФИО4

Вместе с тем, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 114). 

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. 

Таким образом, ФИО3 в силу положений ст. 1152 ГК РФ, как наследник ФИО4, является собственником спорного участка, которым фактически пользовался и распорядился ФИО2

В соответствии с отзывом ответчика ФИО2, последний не отрицает факта передачи земельного участка истцу, получения денежных средств, против удовлетворения исковых требований не возражает. Ответчики ФИО3, СНТ «Тополь» также не возражали против удовлетворения требований ФИО1

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был вправе распорядиться земельным участком по своему усмотрению, сделка состоялась и фактически исполнена сторонами –денежные средства были переданы продавцу, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю. 

На основании изложенного суд полагает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в следующих координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025.

Председательствующий Никитина М.В.