Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой 

с участием прокурора Р.Х.Гимрановой

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Нижневязовского сельского поселения ЗМР РТ к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

Исполком Нижневязовского сельского поселения ЗМР РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, о выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – .... С ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение жилого помещения, в котором проживает ответчик, отключено. Договор на электроснабжение в данной квартире не заключен. В адрес ответчика направлялись извещения о необходимости погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, ответчик данные требования не выполняет.

Представители истца – руководитель Исполкома Нижневязовского сельского поселения ЗМР РТ ФИО2 и ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании уточнили исковые требования, просили расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ....м, на уточненном иске настаивали.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ТСЖ «Домуправ» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено. 

Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, поэтому суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело с согласия представителей истца в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителей истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В силу ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителей истца и материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности(л.д.6). 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1(л.д.7). 

Из пояснений представителей истца следует, что спорное жилое помещение предоставлялось родителям ответчика коллективным предприятием «Зеленодольский», которые умерли. До настоящего времени в квартире проживает и зарегистрирован ответчик, который не производит оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «Домуправ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ...., что подтверждается представленной квитанцией и расчетом(л.д.11, 20-21). С ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение жилого помещения, в котором проживает ответчик, приостановлено, что подтверждается ответом ООО «Газпром трансгаз Казань» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17). Договор на электроснабжение в данной квартире не заключен, что следует из ответа Северо-Нурлатского ОКО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19). В адрес ответчика направлялись извещения о необходимости погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, ответчик данные требования не выполняет.

Из характеристики, представленной капитаном полиции УУП ОП «Нурлатское» Отдел МВД России по 

<

адрес>, следует, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, один, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, является административно надзорным лицом, в квартире антисанитария(л.д.33). 

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Ответчик на судебное заседание не явился, возражений по существу иска не суду представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами и реализовал свои права путем отказа от явки в суд.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, исковые требования о расторжении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Ответчиком не представлено доказательств невнесения им платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев по уважительной причине. 

Взамен занимаемого жилого помещения ответчику предлагается находящаяся в муниципальной собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью ....м. Согласно акту проверки жилищных условий данного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, оно состоит из одной комнаты, находится на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, пригодно для проживания(л.д.(л.д.23).

Таким образом, суд считает исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья