Дело № 2-639/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Нерехтский районный суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение (,,,) муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование, что ей на основании регистрационного удостоверения на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (,,,). В настоящее время она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для регистрации права собственности на данную квартиру. Однако, специалист на приеме документов в устной форме ей пояснила, что регистрация права собственности на квартиру будет приостановлена в силу п.п.5 п.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости», так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно правоустанавливающие документы. В силу ст.27 указанного Федерального закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается если в течении срока приостановления не устранены препятствующие этому причины, указанные в статье 26 указанного Федерального закона. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: (,,,), отсутствует. Право собственности на данную квартиру у нее никто не оспаривал и не оспаривает.

Истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,), кадастровый № за ФИО2, зарегистрированной по адресу: (,,,).

В судебное заседании истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, с участием представителя ФИО1, о чем представила заявление.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Кроме этого пояснил, что зарегистрировать права на квартиру истец не может в виду отсутствия справки жилищно-строительного кооператива, но его в настоящее время не существует.

Ответчик – администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, извещенная надлежащим образом о времени и рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее представителя, указав, что исковые требования признает /л.д.24/.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, при этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В п.14 названного Закона закреплено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.

Признание права на основании ст. 12 ГК РФ посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а ФИО2 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) /л.д.16-копия ордера/.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: (,,,), кадастровый №, отсутствуют /л.д.14 – выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ/.

По информации администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: (,,,), в реестре муниципальной собственности городского поселения город Нерехта отсутствует /л.д.25/.

Согласно копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № (,,,) зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 на основании справки председателя ЖСК-3 /л.д13/.

По сообщению ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (данные изъяты) по данным учета на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на (,,,), расположенную по адресу: (,,,) зарегистрировано за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26/.

Таким образом, спорный объект недвижимости принадлежит ФИО2 Обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы признанию права на спорный объект недвижимости за ФИО2, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно сообщения Межрайонной ИФНС России № 7 по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о ЖСК-3 /л.д.28/.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования ФИО2 законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в (,,,), право собственности на квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: (,,,), кадастровый №.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова