дело № 2-1849/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 23 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С., 

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской 20 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений городского округа город Рыбинск области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО7,, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений городского округа город Рыбинск области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просят: признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5 – на 1/6 долю в праве, за ФИО4, - на 1/6 долю в праве, за ФИО7 – 1/6 долю в праве, за ФИО2 – на 1/6 долю в праве, за ФИО8 – на 1/9 долю в праве, за ФИО9 – на 1/9 долю в праве, за ФИО3 – на 1/9 долю в праве.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в связи с осуществлением истцами ФИО5, ФИО7, ФИО8 в период 1992 г. трудовой деятельности в торговой организации г. Рыбинска, им была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время. Имея намерение реализовать свое право на безвозмездное получение указанной квартиры в собственность, истцы обратились в МКУ «Жилкомцентр» для заключения договора социального найма. Письмом от 30.08.2016 г. № в заключении договора социального найма отказано и рекомендовано обратиться в Управление строительства. Письмом администрации городского округа город Рыбинск от 24.10.2016 г. в заключении договора социального найма отказано со ссылкой на Постановление администрации городского округа город Рыбинск от 15.03.2007 г. № «О включении муниципального жилого помещения в специализированный служебный жилищный фонд», согласно которому спорное жилое помещение числится служебным. Истцы считают, что законных оснований для отнесения квартиры к служебному жилью и для отказа в заключении с ними договора социального найма отсутствуют. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Истцы ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не явились, направили своего представителя. 

В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО8 и их представитель ФИО10 исковые требования поддержали, сослались на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Представитель истцов дополнил, что в установленном законом порядке спорное жилое помещение статусом служебного не было наделено. 

Представитель третьего лица Управления строительства администрации городского округа город Рыбинск ФИО11 по доверенности не возражал против заявленных исковых требований.

В судебное заседание не явились представители ответчика Администрации городского округа город Рыбинск, Департамента имущественных и земельных отношений городского округа город Рыбинск, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц МУП «Землеустроитель», МКУ «Жилкомцентр», надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, представитель МКУ «Жилкомцентр» просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения истцов, их представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Совокупность представленных истцами и исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Судом установлено, что в связи с осуществлением трудовой деятельности в торговых организациях г. Рыбинска ФИО5, ФИО7 и ФИО12 в 1992 году было предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.06.2000 года, ФИО7 с 11.02.1992 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.11.1999 года, ФИО5 с 17.01.1992 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.11.2006 года, ФИО9 с 01.12.1998 года, ФИО8 с 17.01.1992 года.

С 1992 года и по настоящее время ФИО5, ФИО7 и ФИО12 и члены их семей проживают в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 15.03.2007 года № жилое помещение – квартира № в доме № по 

<

адрес> включена в специализированный служебный жилищный фонд.

В Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года, разъяснено, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статья 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", регулирующая сходные правоотношения, устанавливает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления и относились к специализированному жилищному фонду.

Из смысла ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", применительно к возникшим правоотношениям следует, что применение норм ЖК РФ о договоре социального найма и в отношении служебных жилых помещений, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, не противоречит федеральным законам и Конституции РФ.

Суд полагает, что указанные положения законодательства возможно по аналогии применить и к жилым помещениям, переданным в муниципальную собственность от частных организаций.

Предоставленная работодателями истцам ФИО13, ФИО5 и ФИО8 квартира в настоящее время относится к муниципальной собственности города Рыбинска, а в силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Таким образом, истцы приобрели в отношении представленной квартиры, все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилой площади по договору социального найма, с момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

В трудовых, служебных, гражданско-правовых отношениях с Администрацией городского округа город Рыбинск истцы не состоят.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 6 Закона предусмотрено, что решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.

В судебном заседании установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма. 

Истцы вселены в спорное жилое помещение в соответствии с действовавшим законодательством, проживают в нем постоянно, оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истцы обратились в МУП «Землеустроитель» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. МУП «Землеустроитель» в заключении договора на приватизацию занимаемого жилого помещения отказало по причине отсутствия договора социального найма. 

Спорная квартира находится на территории городского округа город Рыбинск. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. 

Суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, относится к жилищному фонду (муниципальному), приватизация которого разрешена. 

Доказательств иного ответчиками не представлено. 

Сведений о том, что спорное жилое помещение по своему статусу отнесено к жилым помещениям, которые не могут быть приватизированы в силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ответчиком не приведено.

Ранее истцы участия в приватизации жилой площади не принимали. 

На основании изложенного, суд признает право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., за ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО7 – 1/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО8- 1/9 доли, ФИО9 – 1/9 доли, ФИО6 – 1/9 доли. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., за ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО7 – 1/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО8- 1/9 доли, ФИО9 – 1/9 доли, ФИО6 – 1/9 доли. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова