Дело № 2–425/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 27 июня 2018 года

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре Униковской О. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении и признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пожизненно наследуемого имущества за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: ..., снт «Озеро Еремеш», квартал ..., участок ..., признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: ..., снт «Озеро Еремеш», квартал ..., участок ....

Свои требования мотивирует тем, что .../.../.... она приобрела дачный участок у ФИО2, проживающей по адресу: ...26, дачный участок, расположенный по адресу: ..., снт «Озеро Еремеш», квартал ..., участок ..., площадью 608 кв.м. При обращении за оформлением в МФЦ ... ей была выдана архивная выписка из решения коллегии администрации ... ... от .../.../.... «О передаче садоводческих земельных участков в собственность гражданам», согласно которой данный земельный участок передан в собственность ФИО3, запись .... Факт покупки подтверждает имеющаяся у неё расписка, составленная ФИО2 собственноручно при передаче ею суммы денежных средств в размере 25000 рублей. Она является добросовестным приобретателем, что подтверждает справка садового товарищества, пропуск члена снт с отметками о своевременной оплате платежей и взносов. Она со своей семьей обрабатывает участок со дня покупки – .../.../.... по настоящее время, выращивает на нем овощи и фрукты, выполняет требования устава и правил внутреннего распорядка товарищества, принимает участие в общественных работах. Признание права собственности на земельный участок необходимо ей для дальнейшего владения и распоряжения им. Иным способом установить право собственности на данный земельный участок возможности нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила прекратить право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: ..., снт «Озеро Еремеш», квартал ..., участок ..., признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: ..., снт «Озеро Еремеш», квартал ..., участок .... Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований не возражала (л. д. 32).

Представитель третьего лица муниципального образования – Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из решения коллегии администрации ... ... от .../.../.... ФИО3 был передан бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Еремеш», квартал ..., участок ..., площадью 608 кв.м. Право собственности ФИО3 также подтверждается свидетельством о праве пожизненно наследуемого владения на указанный земельный участок (л. 

<

...>). 

Согласно записи акта о смерти ... от .../.../.... ФИО3 умер .../.../.... (л. д. 23).

...

Согласно расписке от .../.../.... ФИО2 получила от ФИО1 25000 рублей за продажу дачного участка ... в квартале ... садового товарищества «Озеро Еремеш», претензий не имеет (л. д. 12).

Согласно справке снт «Озеро Еремеш» ФИО1 является членом данного товарищества, задолженности по своему садовому дому и земельному участку по адресу: ..., снт «Озеро Еремеш», квартал ..., садовый домик ... не имеет. ФИО1 также регулярно оплачивает членские взносы в данное товарищество (л. д. 13-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: ..., снт «Озеро Еремеш», квартал ..., участок ..., кадастровый ..., отсутствуют (л. д. 9).

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц полное наименование садового общества – садоводческое некоммерческое товарищество «Озеро Еремеш (л. д. 37-41).

Из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании следует, что он приходится супругом истцу. Земельный участок по адресу: ..., снт «Озеро Еремеш», квартал ..., участок ... в 2011 году они купили совместно с истцом в браке у ФИО2, которая приходилась ФИО3 дочерью. Ранее участок принадлежал ФИО3 С 2011 года до настоящего времени истец владеет и пользуется им по назначению. Никаких споров по земельному участку ни у кого нет.

Из показаний свидетеля ФИО5 в судебном заседании следует, что она приходится истцу соседкой по садовому участку. Земельный участок по адресу: ..., снт «Озеро Еремеш», квартал ..., участок ... ранее принадлежал ФИО3, который умер в 2010 году. Истец ФИО1 в 2011 году данный земельный участок купила у дочери ФИО3 – ФИО2 Истец с 2011 года по настоящее время владеет данным земельным участком, выращивает на нем овощи и фрукты, никто претензий к ней не предъявляет, никаких споров по данному земельному участку нет.

Таким образом, у суда не вызывает сомнения, что ФИО1, купив земельный участок расположенный по адресу: ..., снт «Озеро Еремеш», квартал ..., участок ... в 2011 году у ФИО2, который принадлежал ранее ее отцу ФИО3, что подтверждается свидетельскими показаниями, архивной выпиской, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, использует по назначению, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, то есть ФИО1 является добросовестным владельцем. Более того, факт передачи земельного участка подтверждается распиской, согласно которой истец ФИО1 передала денежные средства за спорный земельный участок ФИО2 Законность приобретения ФИО1 вышеуказанного земельного участка сомнений не вызывает, спора по земельному участку ни у кого нет, в связи с чем, за ней следует признать право собственности на земельный участок. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку ранее земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3, единственным наследником которого являлась его дочь ФИО2, однако в установленном законом порядке не оформившая право собственности на данный земельный участок после смерти своего отца, но совершившая сделку купли-продажи спорного имущества истцу, право собственности на земельный участок по адресу: ..., снт «Озеро Еремеш», квартал ..., участок ..., подлежит за ФИО3 прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество «Озеро Еремеш», квартал ..., участок ....

Признать за ФИО1 право собственности 

на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество «Озеро Еремеш», квартал ..., участок ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья С. Н. Евсеев