Дело № 2-411/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

18 июля 2019 года с. Батырево 

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Елдратов В.В., при секретаре судебного заседания Маллиной З.М., с участием истца ФИО8, ответчиков ФИО9, ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Ее сын ФИО2 и сноха ФИО3, в настоящее время проживающие с ней, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить. При этом пояснил, что ответчики проживают вместе с ней в принадлежащем ей жилом доме. С 2015 года отношения с ответчиками испортились, сноха постоянно устраивает с ней скандалы. В связи с чем просит исковые удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования не признали, просил отказать в удовлетворении иска. При этом пояснили, что после смерти отца, их мать (истец) ФИО1 постоянно устраивает скандалы. При этом расходы по дому и по оплате коммунальных услуг, они несут сами.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно положениям чч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Предметом спора является право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома.

Как следует из материалов дела, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 900 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 129 кв.м. является ФИО1.

Из справки, выданной администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном доме зарегистрирован сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО2 и ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение как сын и сноха, то есть как члены семьи.

В настоящее время семейные отношения с собственником спорного жилья не прекращены.

В силу приведенных положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики являются членами семьи собственника дома ФИО1, поскольку является ее сыном и снохой. При этом как член семьи собственника ответчики имеют равные права по пользованию жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Право пользования жилым помещением как нанимателем, так и членами его семьи по договору социального найма закреплено в статьях 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что оговор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Из указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.

Истец не отрицает факт проживания ответчиков в спорном жилом доме.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО10 и ФИО3 проживают в спорном доме, и имеют намерение пользоваться спорным жилым помещением и продолжать жить в спорном жилом доме, поскольку иного жилья у них не имеется.

Таким образом, ответчики как члены семьи собственника, не могут прекратить право на проживание в жилом помещении, поскольку они добровольно не отказываются от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Батыревский районный суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.Председательствующий: В.В. Елдратов