Дело № 2-1049/2021 

УИД 23RS0021-01-2021-001398-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 02 июня 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, площадью 100,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Права на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО2 выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по материалам контрольного измерения площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., то есть соответствует зарегистрированному праву и определены координаты характерных точек границ земельного участка, которые определялись методом спутниковых геодезических измерений.

Однако в государственном фонде данных землеустройства документы по описанию границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. 

Имеющийся у истца план усадебного участка в техническом паспорте, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не может быть заверен ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по причине отсутствия в архиве технической документации.

Отсутствие сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка более 15 лет, препятствует осуществлению государственного кадастрового учета в заявительном порядке.

Истец просит суд установить границы земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Указать, что данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по заявлению ФИО3 не явились, согласно ходатайству, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Райнер Н.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно ходатайству заместителя начальника отдела ФИО4, просила рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщила.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, площадью 100,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № (

<

данные изъяты>), а также свидетельством о праве на наследство по закону № (

<

данные изъяты>).

Однако в государственном фонде данных землеустройства документы по описанию границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО2 выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.5 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межуемый земельный участок с кадастровым номером № попадает в зону № (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы). В этой зоне: минимальный размер - 400 квадратных метров; максимальный размер - 2500 квадратных метров.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № проходит:

- от № - граничит с землями общего пользования, поэтому не подлежит согласованию (граница проходит по металлическому забору, межевые знаки № закреплены металлическими трубами, а № закреплены деревянными кольями);

- от № граничит с земельным участком с кадастровым номером №- согласовано в индивидуальном порядке (граница проходит по проволочной изгороди, межевые знаки закреплены металлическими трубами);

- от № граничит с земельным участком с кадастровым номером №- не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее, и при проведении кадастровых работ не изменилась (граница проходит по проволочному забору, межевые знаки закреплены металлическими трубами);

- от № граничит с земельным участком с кадастровым номером №- не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась (граница проходит по проволочному забору, межевые знаки закреплены металлическими трубами)

Площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, по данным государственного кадастра недвижимости, составляет 1500 кв.м., а по материалам контрольным измерениям площадь составляет 1500 кв.м., при допустимом расхождении площади +/-14 кв.м., таким образом площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1500 кв.м.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в ЕГРН, сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья