Дело № 2-2545/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 13 октября 2017 года 

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу ограниченной ответственностью «УК Ворошиловского района», ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «УК Ворошиловского района», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО3 и ФИО4 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, по ? доли; обязать ООО «УК 

<

адрес>» заключить с ФИО8 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли, а так же обязать ответчика производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4 - в размере 

<

данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой ? доли является ФИО4 Однако последний не оплачивает предоставленные жилищные – коммунальные расходы. Данное бремя несет истец ФИО3

В процессе судебного разбирательства по делу произведена замена участника процесса ФИО4 с третьего лица не заявляющего самостоятельные требования на соответчика. 

Истец Т.А.ГБ. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика ООО «УК Ворошиловского района», а так же ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неявки суду не известна. 

Суд, с учетом мнения явившегося участника процесса, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.»

Как следует из ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 ? доля, ФИО5 ? доля, ФИО6 ? доля, ФИО7 ? доля, ФИО2 ? доля (л.д

<

данные изъяты> 

Как следует из представленного суду заочного решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования спорной квартиры, предоставив в пользование ФИО7 комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО1 комнату площадью 

<

данные изъяты> 

Из справки 

<

данные изъяты> центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» усматривается, что в 

<

адрес> зарегистрирован один человек: ФИО3 (л.д. 

<

данные изъяты>). 

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения (договора) об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца к ООО «УК Ворошиловского района», ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу ограниченной ответственностью «УК 

<

адрес>», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО3 и ФИО4 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, по 

<

данные изъяты> доли. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Ворошиловского района» заключить с ФИО3 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Ворошиловского района» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4 - в размере 

<

данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Справка: решение в окончательной форме принято 17 октября 2017 года.

Судья