Дело № 2-1150/2025

86RS0010-01-2025-001508-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 октября 2025 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., с участием помощника прокурора г. Мегиона Р.Н., представителя истца Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к А.А., третье лицо – Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мегиона обратилась в суд с иском к А.А., в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежало на праве собственности Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с расселением вышеуказанного жилого помещения Е.А. предоставлено по договору мены квартир без доплаты от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на жилые помещения, и в тот же день жилое помещение, предоставляемое по договору мены передано в пользование Е.А. по акту заселения. По условиям заключенного договора мены, Е.А. в течение 30-ти дней после получения предоставленного жилого помещения должна была передать администрации города расселяемое жилое помещение, и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан. ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи жилого помещения Е.А. переданы ключи от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со справкой ООО «ЖЭК» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик числится зарегистрированным, какие-либо иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы. При разговоре посредством телефонной связи, А.А. (он звонил сам в управление жилищной политики) сообщил, что в жилом помещении, по вышеуказанному адресу не проживает с 2006 года. Озвучил, что сниматься с регистрационного учёта не будет, так как потеряет северную надбавку к пенсии. Фактическое место жительства А.А. не установлено. В настоящее время администрация 

<

адрес> проводит работу по расселению граждан из указанного жилого дома. Вместе с тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации программы по расселению граждан и последующему сносу жилого дома. На основании изложенного и руководствуясь статьями 209, 288, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит прошу признать А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Мансийский автономный округ – Югра 

Письменных возражений на иск не представлено.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела посредством телефонограммы, дополнительно пояснил, что проживает за пределами города Мегиона, не возражает против удовлетворения требований третье лицо также участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении в ее отсутствие не представила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> (наймодатель) передала (нанимателю) О.И. и члену ее семьи А.А. (сын) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ( 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и О.И. заключен договор № передачи (приватизации) квартиры в собственность; в соответствии с условиями которого администрация 

<

адрес> передала, а О.И. приняла в целую собственность 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 55,8 кв.м, в том числе жилой 26,5 кв.м, (без учета лоджий и балконов) расположенную по адресу 

<

адрес>; на момент приватизации по месту жительства значился зарегистрированным А.А. 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности Е.А. (ФИО1) Е.А. 

Постановление администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (с неоднократными изменениями) многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу 

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений, в том числе жилого помещения № и земельного участка под жилым домом № по 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и Е.А. (ФИО1) Е.А. был заключен договор мены квартир без доплаты №, по условиям которого администрация городаиМегиона обменяла принадлежащую ей на праве муниципальной собственности квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,4 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на квартиру, принадлежащую на праве собственности состоящую из 2-х комнат общей площадью 55,8 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ( 

По условиям заключенного договора мены №, Е.А. в течение 30-ти дней после получения предоставленного жилого помещения должна была передать администрации города расселяемое жилое помещение, и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан (п.11 и п.15 договора).

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> передала Е.А. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а Е.А. приняла указанное жилое помещение (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ за администрацией 

<

адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Между тем, согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> на запрос суда ответчик А.А., значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у него должно быть прекращено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, препятствует реализации правомочий по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, иск администрации города Мегиона о признании ответчика А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации города Мегиона к А.А., третье лицо – Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья О.А. Парфененко