Дело №48RS0001-01-2019-008184-47

Производство № 2-832/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе: 

председательствующего Гончаровой Л.А., 

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что в нем ими была самовольно произведены переустройство и перепланировка, своими силами и за счет своих средств, которые осуществлены в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами, не затрагивают несущих конструкций, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем просили сохранить помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Истцы в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

От представителя истцов по доверенности ФИО5 поступило заявление, в котором она исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против заочного судопроизводства.

Представители администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в квартире произведена перепланировка и переустройство путем демонтажа самонесущей перегородки между кладовой и жилой комнатой с заложением одного дверного проема, образовав жилую комнату (3) большей площади; демонтажа самонесущих перегородок с дверными проемами между кухней, коридором и жилой комнатой с возведением самонесущих перегородок с дверными проемами, образовав коридор (1) большей площади, шкаф (2), жилую комнату (4) меньшей площади и кухню (6). В санузле (5) установлена душевая кабина и возведена самонесущая перегородка.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, а также не угрожают жизни и здоровью людей. 

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № управление надзорной деятельностью и профилактической работы не возражает о проведении перепланировки в 

<

адрес>. 

Из сообщения АО «Газпром газораспределение Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в помещении кухни 

<

адрес> установлено газоиспользующее оборудование – четырехконфорочная газовая плита марки «Дарина». Газоиспользующее оборудование установлено в соответствии с техническими нормами, действующими на территории Российской Федерации работниками филиала в 2019 году. Дальнейшая эксплуатация газоиспользующего оборудования в данной квартире возможна.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1, ФИО2, ФИО3 сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путем демонтажа самонесущей перегородки между кладовой и жилой комнатой с заложением одного дверного проема, образовав жилую комнату (3) большей площади; демонтажа самонесущих перегородок с дверными проемами между кухней, коридором и жилой комнатой с возведением самонесущих перегородок с дверными проемами, образовав коридор (1) большей площади, шкаф (2), жилую комнату (4) меньшей площади и кухню (6). В санузле (5) установлена душевая кабина и возведена самонесущая перегородка.

Считать жилое помещение 

<

адрес> имеющим общую площадь –43,4 кв.м., жилую площадь – 24,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 19,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова