Дело № 2-181/24

61RS0002-01-2023-004276-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова–на–Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица - администрация 

<

адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства 

<

адрес> о признании строения самовольной постройкой и его сносе 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка с КН 61:44:0060834:192, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке находится жилое строение с КН 61:44:0060834:196, принадлежащее истцу на праве собственности. Также на данном земельном участке расположены нежилые хозяйственные постройки в соответствии с техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На соседнем земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес> на границе с которым установлен забор и правообладателем которого является ответчик, построено жилое помещение с нарушением градостроительного законодательства, а именно: отступ от границы смежного земельного участка, принадлежащего истцу составляет менее 1 метра, что является нарушением СП 42.13330.2016 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89», а также не обустроена противопожарная стена 1-го типа огнестойкости в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ» Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.12130 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты.». Вышеуказанные нарушения градостроительного законодательства и норм противопожарной безопасности, допущенные ответчиком, подтверждаются письмом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Полагая, что возведенное строение является самовольной постройкой, истец просил признать жилое строение, принадлежащее ответчику, расположенное по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой. Обязать ФИО2 снести в течении 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда своими силами и за свой счет самовольную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием его представителя. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать. 

Третьи лица - Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:

проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1-3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с КН № и жилого строения с КН № расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Смежный земельный участок с КН 61:44:0060834:418 площадью 583 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 1/2 доля и ФИО5 - 1/2 доля.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в 

<

адрес> уведомление о планируемом строительстве двухэтажного жилого дома с планируемым отступом от границ земельного участка 1 м.

К Уведомлению представлен Чертеж градостроительного плана земельного участка с указанием границ, в пределах которых разрешается строительство объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> выдано ФИО2 Уведомление № о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке.

ФИО2 в соответствии с вышеуказанными Уведомлениями произведено строительство двухэтажного жилого дома, жилой дом поставлен на кадастровый учет с КН № и на него зарегистрировано право собственности за ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с КН № находится в пределах границ земельного участка с КН № на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного земельного участка с КН 61:44:0060834:192, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленного ФИО2 заключения НЭОО «Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ комплекса инженерно-технических мероприятий (КИТМ) с расчетом по оценке пожарного риска и расчетом нераспространении пожара между зданиями для объекта защиты : индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> установлено следующее.

В ходе исследования выявлено, что на объекте защиты - жилой дом (ОНС), расположенном на земельном участка с КН № по адресу: 

<

адрес>:

- эвакуационные выходы соответствуют требованиям п. 4.2.18, п. 4.2.19 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

- количество эвакуационных выходов с этажа соответствует п. 4.2.7 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

- допустимая высота объекта защиты и площадь этажа в пределах пожарного отсека соответствует требованиям СП 2.13130.2020 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

- минимальные расстояния от исследуемого объекта до зданий и строений, расположенных на смежных земельных участках, не соответствует с северной стороны (з\у по адресу 

<

адрес>);

- класс функциональной пожарной опасности Ф1.4;

- класс конструктивной пожарной безопасности С1;

- степень огнестойкости здания III (третья).

В соответствии со ст. 6 ФЗ-123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных настоящим Федеральным законом, а также одного из следующих условий:

выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в нормативных документах по пожарной безопасности, указанных в пункте 1 части 3 статьи 4 настоящего Федерального закона;

пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;

выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в специальных технических условиях, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, согласованных в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности;

выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в стандарте организации, который согласован в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности;

результаты исследований, расчетов и (или) испытаний подтверждают обеспечение пожарной безопасности объекта защиты в соответствии с частью 7 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 79 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Индивидуальный пожарный риск в зданиях и сооружениях не должен превышать значение одной миллионной в год при размещении отдельного человека в наиболее удаленной от выхода из здания и сооружения точке.

По результатам расчета по оценке пожарного риска, максимальная расчетная величина индивидуального пожарного риска для жильцов индивидуального жилого дома (ОНС), расположенного по адресу: 

<

...> составляет 3,081*10 (-7), что не превышает предельно установленное ФЗ-123 от 22.07.2008 г. значение 1*10(-6).

Сокращение противопожарного расстояния между объектом защиты и зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес> до 0,82 м (4,70 м) между оконными проемами) можно считать допустимым и обоснованным, т.к. необходимое условие соблюдается.

Перечень дополнительных противопожарных мероприятий, при выполнении которых объект защиты будет соответствовать требованиям:

- для своевременного оповещения о возникновении очага пожара в помещениях объекта защиты установить автономные пожарные оповещатели в соответствии с СП 486.1311500.2020.

- с целью повышения вероятности локализации очага пожара в начальной стадии, на объекте защиты предусмотреть первичные средства пожаротушения - огнетушители ОП-4 в количестве 2 шт : по 1 на каждом этаже.

- с целью повышения предела огнестойкости строительных конструкций и снижения пожарной опасности материалов обработать деревянные конструкции кровли огнезащитным составом в соответствии с СП 2.13130.2020 и ФИО7 53292-2009.

- снаружи кровлю и фронтоны облицевать стальными профлистами, имеющими группу горючести НГ.

При выполнении указанных дополнительных мероприятий, объект будет соответствовать требованиям пожарной безопасности в соответствии с п. 2 ч 1 ст. 6 ФЗ-123 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного ФИО2 заключения ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» №-З от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 138,6 кв.м. по 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам, техническое состояние конструкций - работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Жилой дом находится в границах отведенного земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Расположение исследуемого жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка, соответствует предельным параметрам застройки, соответствует минимальным отступам от границ земельного участка, регламентированных ст. 28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользования и застройки 

<

адрес> ( ред. от ДД.ММ.ГГГГ №).

Расстояние от исследуемого жилого дома до жилых домов и строений, расположенных на смежных земельных участках, составляет (описание границ земельного участка проводится относительно входа в домовладение - с 

<

адрес>):

- до строений по левой границе ( 

<

адрес>) - 0,8-0,9 м.;

- до жилого дома и строений по тыльной границе ( 

<

адрес>) - более- 7,0 м;

- по правой границе - 

<

адрес>,

- по фасадной границе - 

<

адрес>.

В помещениях исследуемого жилого дома по адресу: 

<

адрес>, разработаны мероприятия по предотвращению распространения пожара, согласно п. 3 ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ «Пожарная безопасность», а именно - установлены пожарные извещатели и огнетушители, строительные конструкции крыши обработаны огнебиозащитным составом для древесины «ПиРОсепт-Т», покрытие кровли выполнено из металлочерепицы.

Выявленные несоответствия размещения жилого дома по 

<

адрес>, относительно строений, расположенных по левой ( 

<

адрес>) межевой границе, в соответствии с Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, устранены в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», п. 3 ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ «Пожарная безопасность» и ФЗ - 123 от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Истец, будучи не согласен с заключениями экспертов, представленными ответчиком, заявил ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы. Определением суда от 19.12.2023 г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ФБУ «Южный региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ»

Согласно заключению ФБУ «Южный региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 138,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН №, относящийся к классу Ф 1.4 функциональной пожарной опасности, находящийся в стадии незавершенного строительством объекта ( не выполнена внутренняя отделка и установка сантехнических приборов), по выполненным объемно-планировочному, конструктивному и инженерно-техническому решениям соответствует требованиям действующих строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к жилым одноквартирным домам на данной стадии, а именно: СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные СНиП 31-02-2001 ( п.п. 4.2, 4.3,4.5,6.1,6.2, 6.2.1, 6.2.2, 6.3,6.4,7.1,7.4, 7.11, 7.13,8.1, 8.3, 8.4, 8.5,8.6, 9.4,9.5,9.6,9.18, 9.19), СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*» ( п. 51), СанПиН 1.2.3685-21 Санитарные правила и нормы «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (п.п. 165,166), СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических ( профилактических) мероприятий» ( п.п. 125,128,130), Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ( ст.ст. 52,53,80), СП 1.13130.2020 « системы противопожарной защиты. Эвакуационный пути и выходы» ( п.п. 4.2.1, 4.2.18, 4.2.19, 4.2.21, 4.2.22, 4.3.2, 4.3.3, 4.3.5), СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (5.4.5, 6.5.6), СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 ( п. 7.1), СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» ( п. 6.19), СП 402.1325800.2018 «Правила проектирования систем газопотребления» ( п.п. 5.1,5.4, 5.5, 5.11, 5.13).

Дефектов конструктивных элементов исследуемого жилого дома, свидетельствующих о недостаточной несущей способности этих конструктивных элементов не имеется и в соответствии с правилами СП 13-102-2003 «Правила исследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» конструктивные обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружения» конструктивные исследуемого жилого дома находятся в исправном техническом состоянии, характеризующимся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома не противоречит набору конструктивных элементов, приведенных в характеристике зданий к таблице №. Жилые здания кирпичные двухэтажные» сборника № УПВС.

Вместе с этим, исследуемый жилой дом имеет ряд несоответствий, а именно:

- расположение исследуемого жилого дома по отношению к соседнему жилому дому с мансардой, расположенному по адресу: 

<

адрес>, являющегося наиболее близким по отношению к исследуемому жилому дому, составляет 0,82 м., что не соответствует требованиям п. 4.3, п. 5.3.2 СП 4.13130. «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным решениям», регламентирующих минимальное противопожарное расстояние между жилыми зданиями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, которое в данном случае должно составлять не менее 8 м.

Кроме того, расположение исследуемого жилого дома на земельном участке с отступом менее 3 м. от левой межи, не соответствует требованиям п. 7.2 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», регламентирующего принимать расстояние от границ участка до стены жилого дома - 3м., и не соответствует требованиям градостроительного регламента зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1), представленным в ст. 28 Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону, размещенным на официальном портале городской Думы и Администрации г. Ростова-на-Дону, регламентирующих минимальный отступ от границы земельного участка, примыкающего к границам смежного участка ( 3м), при этом, в условиях градостроительной реконструкции допускается уменьшение отступа до 1 м. при условии соблюдения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и инызх правил.

Следует отметить, что согласно п. 4.13 СП 4.13130, допускается возведение домов на смежных земельных участках без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников ( домовладельцев), также в материалах дела имеется заключение № «Комплекс инженерно-технических мероприятий (КИТМ) с расчетом по оценке пожарного риска и расчетом нераспространения пожара между зданиями для объекта защиты: индивидуальный жилой дом (ОНС), расположенный по адресу: 

<

адрес>», согласно которому при установке автономных пожарных извещателей (выполнено), наличии огнетушителей на каждом этаже (выполнено), обработке деревянных конструкций кровли огнезащитными составами ( выполнено), облицовке кровли и фронтонов стальными профлистами ( кровля выполнена из металлочерепицы), объект будет соответствовать требованиям пожарной безопасности в соответствии с п. 2 ч 1 ст. 6 ФЗ-123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Повреждений конструктивных элементов исследуемого жилого дома, свидетельствующих о их недостаточной несущей способности, не имеется. Конструктивные элементы исследуемого жилого дома, не имеют повреждений, трещин, просадок, перекосов, проемов, отклонений конструкций от прямолинейности, вертикали или горизонтали, которые бы свидетельствовали бы о недостаточной несущей способности конструкций здания, и в соответствии с правилами СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном техническом состоянии.

Так же на всех внутренних поверхностях ограждающих конструкций во всех помещениях в исследуемом жилом доме, независимо от режима их эксплуатации (основные или подсобные помещения, или санузлы), не имеется следов увлажнения поверхностей или изменения фактуры отделочных слоев, которые свидетельствовали бы о недостаточных теплотехнических характеристиках данных ограждающих конструкций здания, либо о нарушении температурно-влажностного режима в помещениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 55, ч. 1-3 ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта является одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы, необязательно и оценивается судом по общим правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Оснований сомневаться в правильности и достоверности сведений, указанных в исследовательской части заключения судебных экспертов и в выводах судебной экспертизы, у суда не имеется, поскольку она была назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, подготовлена компетентным специалистом в соответствующей области, которому были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ; эксперт в установленном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Судом не установлено наличия в выводах вышеуказанного заключения экспертизы какой-либо неопределенности или противоречий, заключение эксперта является ясным, полным, объективным, определенным, содержащим подробное описание проведенного исследования и сделанные в его результате выводы предельно ясны, неполноты заключение эксперта по вопросам, постановленным перед экспертом судом, не содержит. 

Таким образом, установлено, что возведение спорного жилого дома произведено ответчиком в установленном законом порядке - путем направления уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым размещение объекта предполагалось в 1 м. от межевой границы с земельным участком истца. Согласно Уведомлению Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону параметры строительства, заявленные ответчиком соответствуют градостроительным нормам и правилам и размещение объекта в соответствии с Уведомлением ответчика допускается.

Истцом указанное Уведомление не оспорено.

Ответчиком осуществлено строительство жилого дома с незначительными отступлениями - согласно заключению строительно-технической экспертизы, расстояние между жилым домом ответчика и межевой границей земельного участка истца составляет 0,82 м. При этом, согласно представленному заключению № «Комплекс инженерно-технических мероприятий (КИТМ) с расчетом по оценке пожарного риска и расчетом нераспространения пожара между зданиями для объекта защиты: индивидуальный жилой дом (ОНС), расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчиком разработаны противопожарные мероприятия с учетом расчета индивидуального пожарного риска. 

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, индивидуально разработанные противопожарные мероприятия ответчиком выполнены.

В остальной части судебной строительно-технической экспертизой нарушений норм и правил при возведении жилого дома не установлено. Жилой дом возведен на земельном участке с предназначенным для этого разрешенным видом использования. Ответчику уполномоченным органом было согласовано строительство жилого дома на расстоянии 1 м. от межевой границы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на ответчике лежит обязанность представить доказательства нарушения его прав возведенным строением.

Таких доказательств представлено не было, поэтому суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, третьи лица - администрация 

<

адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства 

<

адрес> о признании жилого строения, расположенного по адресу 

<

адрес> самовольной постройкой, сносе - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 19.07.2024 года.