Дело № 2-814/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Забелиной М.В., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица по доверенности ШАВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала следующее.

Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения об определении долей в жилом помещении принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу истец не зарегистрирована и не проживает.

В мае 2017 года к истцу обратился знакомый и попросил предоставить данную квартиру для проживания своему другу с условием оплаты им коммунальных услуг. Истец согласилась, т.к. данную квартиру в аренду она не сдавала, а оплачивать коммунальные услуги для нее материально тяжело. В квартиру въехал ответчик ФИО2. Через две недели ответчик обратился к истцу с просьбой зарегистрировать его в данном жилом помещении, поскольку ему необходимо трудоустроиться, а без регистрации на работу его не принимают. 24.05.2017 года истец зарегистрировала ответчика по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 проживал в данной квартире на протяжении года. В сентябре 2018 года он сообщил, что ему необходимо уезжать на родину, т.к. у него там проживает семья. Собрав свои вещи, ответчик уехал. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Настоящее место его проживания истцу не известно.

При указанных обстоятельствах истец обратилась в суд и просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала пояснения по существу иска.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Бор по доверенности ШАВ не возражал против удовлетворения заявленного иска, суду пояснил, что ответчик зарегистрирован в спорном адресе по месту жительства, а не по месту пребывания, в связи с чем основанием для снятия его с регистрации по месту жительства будет являться признание утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 3 части 1 статьи 2 Федерального закона от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» место жительства иностранного гражданина - жилое помещение, по адресу которого иностранный гражданин зарегистрирован в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.05.2018 года.

По адресу: 

<

адрес>, с 24.05.2018 года временно зарегистрирован по месту жительства ответчик – ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела справкой № от 14.12.2018 года, выданной ООО 

<

данные изъяты>.

В настоящее время в добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца по вышеуказанному адресу является препятствием для осуществления ФИО1 законных прав собственника.

Ответчик по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи истца не является, в спорной квартире личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанное жилое помещение местом его постоянного жительства не является, в квартире он не проживает, членом семьи истца – не является, а потому право пользования жилой площадью в спорной квартире у него прекратилось.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой и что данное соглашение является действующим, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиком прав пользования указанным жилым помещением.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Веселова