№ 2-575/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 г. с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора частично недействительным, признании права собственности по праву наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к администрации МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В исковом заявлении истец указал, что ... между СПК колхозом «Пономаревский» Ф.М.Г., ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. 

... Ф.М.Г., умерла. После её смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в доле квартиры. Наследником по закону после смерти матери является ФИО1, ... года рождения.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности по договору от ... на квартиру общей площадью ... кв. м., кадастровый номер ... по адресу: .... Сделать это в настоящее время невозможно, в связи с тем, что в договоре допущены неточности, площадь квартиры указана не верно, не определены доли в праве, в качестве титульных собственников в договоре указаны Ф.М.Г., ФИО1. СПК колхоз «Пономаревский» прекратил свою деятельность, ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц в связи с чем внесение уточнения в договор не представляется возможным.

Просит суд:

признать частично недействительным договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенный между СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района в лице К.Н.В. и Ф.М.Г., ФИО1 в части определения долей, общей площади, и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., по адресу: ... отношении Ф.М.Г., ФИО1 по ... каждому.

признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на ... квартиры общей площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., по адресу: ... по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года

признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на ... квартиры общей площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., по адресу: ... порядке наследования по закону после смерти Ф.М.Г. умершей ....

Итсец ФИО2, его представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от ... Ф.М.Г., ФИО1 предоставлена в собственность ... квартира в ....

Согласно выписке из похозяйственной книги №1 за 2002-2006 года лицевой счёт ..., выданной Администрацией муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, от ... ... в квартире по адресу: ..., по состоянию на ... зарегистрированы и проживали: Ф.М.Г.; ФИО1.

Согласно выписке из похозяйственной книги №1 за 2017-2021 год, лицевой счёт ..., выданной Администрацией муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, от ... ... в квартире по адресу: ..., по состоянию на ... год, зарегистрированы: ФИО1; И.Р.М.; И.Д.Р..

Распоряжением №32-р от 22.08.2019 г. выданным Администрацией муниципального образования Фадеевский сельсовет ..., объекту недвижимости квартире с кадастровым номером: ... присвоен почтовый адрес: ....

Из сообщения нотариуса нотариального округа ... следует, что после смерти Ф.М.Г. наследство принял ФИО1

Из исследованной в судебном заседании выписки из единого государственного реестра недвижимости от ... права на квартиру не зарегистрированы.

Из кадастрового паспорта помещения от ... следует, что площадь квартиры по адресу: ... составляет ... кв. м., ... 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

Согласно ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что требования истца о признании договора частично недействительным, и признании за ним права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенный между СПК колхоз «Пономаревский» ... в лице К.Н.В. и Ф.М.Г., ФИО1 в части определения долей, общей площади, и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., кадастровый ..., ..., по адресу: ... отношении Ф.М.Г., ФИО1 по ... каждому.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на ... квартиры общей площадью ... кв. м., кадастровый ..., ..., по адресу: ... по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ....

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на ... квартиры общей площадью ... кв. м., кадастровый ..., ..., по адресу: ... порядке наследования по закону после смерти Ф.М.Г. умершей ....

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья О.В. Щепина