52RS0012-01-2024-002502-97

№ 2-2916/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г.о.г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сильвестрова П.С.,

при секретаре Валовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд, с учетом исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж. 

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на то, что ФИО1 с 1995 года открыто и непрерывно пользуется гаражом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, гараж 1128, площадью 34,7 кв.м.

Так как не сохранилось никаких документов, нет возможности без решения суда оформить документы на гараж, ссылаясь на приобретательную давность.

Истец ФИО1 обратился в суд и просит признать за собой право собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, гараж 1128, площадью 34,7 кв.м.

В судебном заседании истец участия не принимал, исковые требования поддержал, воспользовался правом ведения дела через представителя, которая при вынесении решения не участвовала, согласно представленному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО2 при вынесении решения участия также не принимала, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании положений ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, а именно: устанавливает факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, в том числе суд устанавливает факт принятия наследства.

Согласно материалам дела установлено, что в 1993 году истец ФИО1 был трудоустроен в БРТП «Райагропромтехника», которому администрацией был выделен земельный участок для строительства гаражей и сараев (л.д. 74-93). 

Согласно ответу комитета архитектуры и градостроительства, гараж общей площадью 34,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, гараж 1128, согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа 

<

адрес>», утвержденным Решением Совета Депутатов городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в территориальной зоне Ж-1Б – Зоне индивидуальной жилой застройки. Разрешенный вид использования недвижимости и земельных участков в данной зоне – размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. 

В соответствии с ответом ОНД и ПР по г.о.

<

адрес> при осмотре строения, выявлено нарушение в виде несоблюдения противопожарного разрыва от массива гаража II степени огнестойкости до индивидуального жилого дома V степени огнестойкости. Вместе с этим указывается на то, что возведение построек (гаражей) на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников.

На протяжении длительного времени ФИО1 пользовался гаражом, как своим собственным имуществом, производил действия по его содержанию, улучшению, что не оспаривается сторонами. 

Факт принадлежности гаража именно ФИО1 по делу не оспаривается. 

Истец фактически владеет указанным гаражом, использует его по назначению, земельный участок изначально выделен согласно действующего законодательства.

Возражений о представителя администрации не поступило.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на спорное имущество за истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, гараж 1128, площадью 34,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья П.С. Сильвестров