дело № 2-272/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 24 мая 2018 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М. 

при секретаре Черноусовой О.А.

с участием помощника Енисейского межрайонного прокурора Яричиной Т.П., истца ФИО1, третьих лиц – ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Енисейского межрайонного прокурора, действующего в интересах ДробошевскогоФИО20 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» о возложении обязанности перечислить денежные средства, начисленные по статье «текущий ремонт» на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежный дом»,

УСТАНОВИЛ:

Енисейский межрайонный прокурор, действуя в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (далее ООО УК «Наш город») о возложении обязанности перечислить денежные средства, начисленные за период управления по статье "текущий ремонт" в размере 27364,55 руб. на счет 

<

адрес> в 

<

адрес>, на расчетный счет ООО УК "Надежный дом".

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу с 10 ноября 2016 г. является ООО УК "Надежный дом", до указанного времени с 01 июня 2008 г. управление домом осуществляло ООО УК "Наш город".

На основании обращения ФИО1 Енисейской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения ООО УК "Наш город" требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которой установлено, что ООО УК "Наш город" нарушает требования жилищного законодательства в части необоснованного удержания денежных средств, находящихся на лицевом счете указанного многоквартирного дома по статье "текущий ремонт".За период управления ООО УК "Наш город" собственниками помещений накоплена сумма по статье "текущий ремонт" в размере 184962,13 руб., тогда как в указанный период ООО УК "Наш город" выполнены работы на сумму 157597,58 руб. Таким образом, сумма неиспользованных ООО УК "Наш город" по статье "текущий ремонт" денежных средств составляет 27364,55 руб. 

22 февраля 2018 г. Енисейский межрайонный прокурор, действуя в интересах ФИО1, уточнил заявленные требования, ссылаясь на положения ст. 395, 1107 ГК РФ просил также взыскать с ООО УК «Наш город» проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3491,97 руб. за период с 10.11.2016 г. по 16.04.2018 г. с зачислением на расчетный счет ООО УК «Надежный дом». 

В судебном заседании прокурор Яричина Т.П. исковые требования с учетом уточнений, за исключением перечисленных ответчиком денежных средств в сумме 25302,55 руб., поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Истец ФИО1 в судебном заседании также исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Ответчик ООО УК «Наш город» о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в суд представитель не явился. Генеральный директор ФИО4 просила об отложении судебного заседания сроком на 1 месяц, в связи с болезнью юриста ФИО5 Также ФИО4 указала, что ООО УК «Наш город» произвело перечисление в размере 25302,55 руб. на расчетный счет ООО УК «Надежный дом», в подтверждение чего представила платежное поручение. 

Третье лицо ООО УК «Надежный дом», надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило. Ранее ими был представлен отзыв на исковое заявление, в котором указали, что заявленные требования поддерживают, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО7 и ФИО10 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3,4 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Денежные средства, накопленные на текущий ремонт в доме носят обезличенный характер, учитываются и расходуются только в целом по дому и выделены в пользу каждого собственника быть не могут.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В судебном заседании установлено, что истец является пенсионером по старости, в силу возраста не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд. Кроме этого, в прокуратуру поступило обращение истца о защите прав.

Обращаясь в суд с настоящим иском Енисейский межрайонный прокурор указывает на то, что за период управления ООО УК "Наш город" собственниками помещений накоплена сумма по статье "текущий ремонт" в размере 184962,13 руб., тогда как в указанный период ООО УК "Наш город" выполнены такие работы на сумму 157597,58 руб. Таким образом, сумма неиспользованных ООО УК "Наш город" по статье "текущий ремонт" денежных средств составляет 27364,55 руб., которые подлежат перечислению на расчетный счет ООО УК «Надежный дом». 

Как следует из материалов дела, внесенные собственниками 

<

адрес> 

<

адрес> по статье «текущий ремонт» за период управления домом в сумме 27364,55 руб. не были освоены.

Учитывая, что денежные средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, в том числе на текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, которая распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников, у ООО УК «Наш город» отсутствуют правовые основания для удержания неизрасходованных денежных средств, в связи с чем, денежные средства по статье «текущий ремонт» в сумме 27364,55 руб., поступившие от собственников указанного дома, являются неосновательным обогащением, подлежащим передаче новой управляющей организации – ООО УК «Надежный дом».

Поскольку обязательства по проведению текущего ремонта предполагают выполнение конкретных работ, то уплаченные собственниками помещений денежные средства в счет выполнения в будущем работ по текущему ремонту здания и его систем в случае невыполнения таких работ и прекращения полномочий управляющей компании являются ее неосновательным обогащением.

Проверяя доводы прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, а именно:договор управления многоквартирным домом от 17 марта 2010 г. на обслуживание многоквартирного дома № 27 по ул. Иоффе в г. Енисейске (с приложением); акты приемки выполненных работ за сентябрь 2014 г., за октябрь 2016 г.; протокол общего собрания собственников помещений в доме от 10 ноября 2016 г.; договор управления многоквартирным домом от 10 ноября 2016 г. на обслуживание многоквартирного дома № 27 по ул. Иоффе в г. Енисейске ООО УК «Надежный дом»; информационное письмо директора ООО УК «Надежный дом» директору ООО УК «Наш город» от 09 июня 2017 г., ответ на него от 19.06.2017 г.; заявление жильцов дома директору ООО УК «Наш город» от 12 мая 2017 г.; ответ на заявление от 25 мая 2017 г.; представление Енисейского межрайонного прокурора в отношении ООО УК «Наш город»; ответ на представление, суд находит представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных требований. 

В связи с этим, суд приходит к выводу, чтов ходе рассмотрения дела факт нарушения требования жилищного законодательства ООО УК «Наш город» в части необоснованного пользования (удержания) денежными средствами, находящимися на лицевом счете указанного выше многоквартирного дома по статье «текущий ремонт» имеет место. Указанные денежные средства являются собственностью собственников дома, а их распоряжение должно осуществляться управляющей организацией. В результате удержания ООО УК «Наш город» указанных средств, собственники лишены возможности распоряжаться своим средствами по их целевому назначению. 

Между тем, в материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ООО УК «Наш город» ООО УК «Надежный дом» денежных средств по статье "текущий ремонт" в сумме 25302,55 руб.

Таким образом, сумма неиспользованных ООО УК "Наш город" по статье "текущий ремонт" денежных средств составляет 2062 руб. (27364,55-25302,55), которая подлежит перечислению в ООО УК «Надежный дом». 

Разрешая требования Енисейского межрайонного прокурора в части взыскания с ООО УК «Наш город» процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3491,97 руб. с зачислением на расчетный счет ООО УК «Надежный дом», суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другою лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, поскольку факт неправомерного удержания денежных средств, подлежащих перечислению ООО УК «Надежный дом», нашел свое подтверждение, подлежат удовлетворению требования прокурора в части взыскания процентов за период с 10.11.2016 г. по 16.04.2018 г. 

Произведенный Енисейским межрайонным прокурором расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, сумма которых составила 3491,97 руб., судом проверен и признан правильным, таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ООО УК «Наш город» с перечислением на расчетный счет ООО УК «Надежный дом». 

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика ООО УК «Наш город» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ составляет 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Енисейского межрайонного прокурора, действующего в интересах Дробошевского ФИО21 удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» перечислить на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежный дом» № 40702810331000098108, ИНН 

<

***>, в Восточно-Сибирском банке Сбербанка России г. Красноярск к/счет 30101810800000000627, БИК 040407627 денежные средства в размере 2062 (две тысячи шестьдесят два) руб., полученные по статье «текущий ремонт» от жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3491 (три тысячи четыреста девяносто один) руб. с зачислением на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежный дом» № 40702810331000098108, ИНН 

<

***>, в Восточно-Сибирском банке Сбербанка России г. Красноярск к/счет 30101810800000000627, БИК 040407627.

Взыскать с ООО УК «Наш город» в доход местного бюджета муниципального образования г. Енисейск государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 29 мая 2018 г.

Судья Н.М. Ларионова