Дело № 2-1224/2025

УИД 39RS0009-01-2025-001642-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Клименко М.Ю.

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 с 29.01.1985 по 14.08.1995 работала на 

<

данные изъяты>. В 1986 году работники завода 

<

данные изъяты> начали строить гаражи на земельном участке расположенном недалеко от жилых домов, отведенном для этой цели 

<

данные изъяты>

Истец написал заявление директору 

<

данные изъяты> ФИО6 по вопросу отвода земельного участка для строительства индивидуального гаража, в связи с чем, ей был отведен земельный участок для постройки гаража, примыкающий к ранее построенным гаражам.

Гараж был построен истцом за счет собственных денежных средств в 1989 году и существует до сих пор, расположен по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 23,2 кв.м, инвентарный номер - №, процент износа - 29%. Согласно ситуационному плану технического паспорта, гараж расположен в одном ряду ранее построенных гаражей.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, но не имеется возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в ряду №, №, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

22.11.1979 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому предусматривался отвод за плату земельного участка под строительство индивидуального гаража.

В 1989 году истец за счет собственных средств построила гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 23,2 кв.м, с этого же времени гараж находится в постоянном пользовании истца.

Согласно техническому паспорту, составленному Филиалом ППК «РОСКАДАСТР» по Калининградской области г.Гвардейск по состоянию на 28.03.2018, гараж №, 1989 года постройки, общей площадью 23,2 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный номер 6314, процент износа - 29%. Из ситуационного плана технического паспорта установлено месторасположение спорного гаража в цепи других построек.

Администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» представлен фрагмент карты функциональных зон Генерального плана МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», утвержденного приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 18.08.2023 №366 «О внесении изменений в генеральный план МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», поселок Озерки, из которого следует, что спорный гараж расположен в зоне «Жилая зона», которая предназначена для застройки жилыми домами и сопутствующими объектами в сфере услуг первичной ступени культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, а также соответствующей инженерной и транспортной инфраструктуры.

Гараж истца расположен на землях не разграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № (

<

адрес>), что подтверждается схемой расположения объекта недвижимости в пределах земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО7 29.10.2025 и в одном ряду с другими гаражами, право собственности на которые зарегистрировано за другими гражданами.

ФИО1 зарегистрирована с 14.08.1987 по адресу: 

<

адрес>, что следует из паспорта гражданина РФ, выданного 06.12.2007 серия № номер №.

Из копии трудовой книжки № на имя ФИО1, заполненной 20.07.1977, усматривается, что последняя 29.01.1985 была принята на 

<

данные изъяты> временно инженером ПТО (на время декретного отпуска), 26.12.1985 переведена в РСУ мастером, 01.02.1991 переведена в ЖЭУ вахтером, 12.06.1991 переведена мастером формовочного цеха, 14.08.1995 уволена по сокращению штатов.

Истцом представлены налоговые уведомления № за 2011 год, № за 2012 год, № за 2013 год, а также квитанции об их оплате в полном объеме. В указанных уведомлениях исчислен налог, в том числе за пользование гаражом, расположенным в 

<

адрес>.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд находит установленным, что ФИО1 открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом №, расположенным на ул. 

<

адрес>.

На основании установленных выше обстоятельств, приведенных норм закона, учитывая, что гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 1989 года владеет данным гаражом, спора о правах в настоящем деле не усматривается, суд пришел к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья М.Ю.Клименко

Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2025.