Дело №2-1109/2017г. *** 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «30» октября 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Правдиной Н.В., 

при секретаре Алюшкиной Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г.Александров о включении имущества в состав наследственной массы и о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском о включении квартиры с к.н.*** общей площадью ***.м, расположенной по адресу: *** состав наследственного имущества после смерти дочери – *** и о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование указала, что ***. умерла ее дочь - ***, при жизни обратившаяся за приватизацией квартиры по адресу: ***. Между администрацией МО г.Александров и *** ***. был подписан договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, после чего дочь не предприняла мер к надлежащей регистрации права собственности. Также указала, что является единственным наследником по закону. 

В суде ФИО1 дополнительно пояснила, что ее супруг – ***, отец ***, проживавший в спорной квартире, умер ***., она также его единственный наследник по закону. Супруг участия в приватизации не принимал. На момент смерти дочь не состояла в зарегистрированном браке, детей не имела. После смерти дочери и мужа она пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию. Также указала, что в договоре приватизации неверно указана фамилия ФИО2 Просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Александровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Статьей 18 ЖК Российской Федерации установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ЖК РФ другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

На основании п.2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу п.1 ст.1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено и подтверждается материалами дела между *** и администрацией МО г.Александрова ***. был заключен договор на передачу в собственность квартиры по адресу: *** (л.д.6).

Согласно п.2 договора, в приватизации участвует один из двух членов семьи, ***, *** года рождения, участия в приватизации не принимал.

Согласно п.3 указанного договора, право собственности на квартиру возникает с момента регистрации перехода права в Александровском отделе Управления федеральной регистрационной службы по ***.

В случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (п.4).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: *** по состоянию на ***. в ней были зарегистрированы: ***, *** года рождения с ***. и ***, *** года рождения с 14.01.2013г. (л.д. 31). 

Наличие спорного имущества – квартиры, расположенной по адресу: ***, подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ***. и кадастровым паспортом помещения (л.д.7-8).

Согласно уведомлению от ***. УФСГРКК по Владимирской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: ***, отсутствуют (л.д.42). 

Из сообщения администрации МО г.Александров от ***. следует, что сведений о расторжении договора на передачу квартир в собственность граждан от ***., заключенного с *** в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, не имеется (л.д.37).

Из материалов дела следует, что ***, родителями которой являются *** и ФИО1, умерла ***., ***, *** года рождения, умер ***. (л.д.9-10, 29, 61).

Согласно справке ООО «РСК» от ***. *** постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: *** (л.д.30). 

На л.д.49-59 имеется копия наследственного дела *** после смерти ***, умершей ***, из которого следует, что наследником по закону, принявшим наследство является ее мать – ФИО3, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. 

Из сообщений нотариусов Александровского нотариального округа от ***. следует, что наследственного дела к имуществу ***, умершего ***., не имеется (л.д.64-65, 67-69, 71).

На основании вышеизложенного, а также исходя из сведений, предоставленных Отделом ЗАГС администрации Александровского района о заключении и расторжении *** брака (л.д.21-22), суд находит установленным, что право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке при жизни ею оформлено не было. Однако, указанным имуществом она пользовалась по назначению и считала своей собственностью, а истец ФИО1 является ее единственным наследником по закону. 

*** при жизни проживала в спорном жилом помещении и выразила желание на получение его в свою собственность на основании договора приватизации, поэтому с ней был заключен соответствующий договор. Сведений об оспаривании указанного договора приватизации ответчиком не представлено, судом не добыто.

Отсутствие последующих действий сторон по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий, либо отсутствии у наследодателя права собственности на объект недвижимости. 

В силу требований закона право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от регистрации перехода права собственности. Фактически, отсутствие свидетельства о регистрации права у *** при жизни могло создавать ей препятствия при реализации своих прав как собственника жилого помещения, в том числе при его отчуждении, но не может являться ограничением к реализации наследственных прав ее наследника. 

Таким образом, у *** возникло право собственности на спорный объект недвижимости, который подлежит включению в наследственную массу и передаче в собственность ее единственного наследника по закону – ФИО1 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности квартиру площадью ***.м к.н***, расположенную по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1109/2017г.