Для опубликования в сети «Интернет»

Дело № 2-1930/18 15 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Богатырь С.А., Богатырь Е.Г., Б. в лице законного представителя Богатырь С.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: «данные изъяты». В обоснование иска истец указывает, что проживает в данном жилом помещении, составляет единую семью с ответчиками: ФИО3, ФИО4, остальные ответчики проживают отдельно, членами семьи истца не являются, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным расходам, начисляемым с учетом их регистрации. Соглашение о порядке оплаты достигнуть не удается. Просит определить порядок оплаты, путем выдачи двух квитанция для оплаты, в одну из которых включить ФИО1, ФИО3 и ФИО4, а во вторую - остальных ответчиков.

Истец в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд явились, согласны с тем, чтобы они были включены в квитанцию на оплату вместе с истцом, указали, что остальные ответчики членами их семьи не являются, оплату жилищно-коммунальных платежей не осуществляют.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в суд явился, не возражал против определения порядка оплаты жилого помещения.

Ответчики Богатырь С.А., действующий за себя и как представитель Б., Богатырь Е.Г., ФИО2 в суд не явились, извещались судом по адресу регистрации, от получения судебного извещения уклонились. 

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма проживает и зарегистрирована в четырехкомнатной квартире по адресу: «данные изъяты», общей площадью 59,50 кв.м. В данном адресе также зарегистрированы ответчики: Богатырь С.А., Богатырь А.С., Богатырь Е.Г., ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как усматривается из объяснений истца, ФИО3, ФИО4, они проживают единой семьей, совместно оплачивают жилищно-коммунальные расходы, остальные ответчики проживают от них обособленно, совместно не несут расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 19.01.2017г. в отношении жилого помещения по адресу: «данные изъяты» был определен порядок оплаты исходя из 8 долей, приходящихся на каждого из зарегистрированных в жилом помещении.

ФИО5 с 28.02.2018г. снят с регистрационного учета по данному адресу, в связи с чем, возникла необходимость изменить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты расходов на содержание спорной жилой площади, исходя из следующего: 

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе 

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы и принимая во внимание отсутствие между всеми проживающими в квартире соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. Размер расходов, подлежащих оплате ФИО1, ФИО3 и ФИО4, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, следует возложить в размере 3/7 долей, а на оставшихся проживающих – Богатырь С.А. с несовершеннолетним Б., Богатырь Е.Г., ФИО2 – 4/7 доли от общей начисленной платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты» в следующем порядке: ФИО1, ФИО3, ФИО4 несут расходы в размере 3/7 долей от общего размера начисленной платы; Богатырь С.А. за себя и за несовершеннолетнего сына Б., Богатырь Е.Г., ФИО2 несут расходы в размере 4/7 долей от общего размера начисленной платы.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: «данные изъяты» в соответствии с определенными долями: ФИО1, ФИО3, ФИО4 несут расходы в размере 3/7 долей от общего размера начисленной платы; Богатырь С.А. за себя и за несовершеннолетнего сына Б., Богатырь Е.Г., ФИО2 несут расходы в размере 4/7 долей от общего размера начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 22.10.2018г.