Дело № 2-469/2025

УИД 91RS0024-01-2023-007126-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 14 марта 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самохваловой Н.В., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялта Республики Крым к ФИО3, ФИО1 об освобождении земельного участка муниципальной собственности, сносе самовольного строения,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым, Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялта Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

установил:

Администрация города Ялта Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО3 об освобождении земельного участка муниципальной собственности путем сноса одноэтажного гаража ориентировочной площадью №

<

номер> кв. м и капитального ограждения ориентировочной площадью №

<

номер> кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В случае неисполнения ответчиком решения суда в сроки, установленные для добровольного исполнения, Администрация города Ялта Республики Крым просит предоставить ей право самостоятельно освободить земельный участок муниципальной собственности путем сноса указанных самовольных строений, а также взыскать судебную неустойку в размере №

<

номер> рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

Исковые требования мотивированы тем, что в результате осуществления муниципального контроля произведено обследование фактического использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> Установлено, что на указанном земельном участке возведен одноуровневый объект капитального строительства - гараж, прилегающая к нему территория огорожена капитальным ограждением, доступ к объекту ограничен. Указанный объект имеет признаки самовольного, поскольку возведен без получения соответствующего разрешения, земельный участок для его размещения в установленном законом порядке не отводился.

В ходе рассмотрения дела определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым, Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялта Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. 

Представителем истца Администрации города Ялта Республики Крым по доверенности ФИО4 подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность и недоказанность.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Ялтинского городского суда Республики Крым.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, что 

<

дата> г. департаментом муниципального контроля Администрации города Ялта Республики Крым проведено обследование фактического использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что на указанном земельном участке возведен одноуровневый объект капитального строительства - гараж, прилегающая к нему территория огорожена капитальным ограждением, доступ к объекту ограничен. В ходе межведомственного взаимодействия установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж, не формировался, застройщику в установленном законом порядке не предоставлялся, разрешительные документы на строительство не выдавались. Лицом, осуществившим самовольное строительство, является ФИО5 (т. 1 л.д. 8).

<

дата> г. ФИО3 обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью №

<

номер> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и о предварительном согласовании предоставления ему в собственность данного земельного участка на основании статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в порядке «гаражной амнистии» (т. 1 л.д. 186).

Постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 

<

дата> г. № №

<

номер> утверждена схема расположения земельного участка и предварительно согласовано предоставление ФИО3 бесплатно в собственность земельного участка площадью №

<

номер> кв. м (кадастровый квартал №

<

номер>), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (ТЗ-01/1-1037), из категории земель - «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)» (т. 1 л.д. 183-185). 

<

дата> г. земельный участок площадью №

<

номер> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования - «Размещение гаражей для собственных нужд» поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

<

номер>, осуществлена регистрация права собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 64-75). 

Постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 

<

дата> г. № №

<

номер> отменено постановление от 

<

дата> г. № №

<

номер> со ссылкой на пункт 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (т. 1 л.д. 214-215).

Вместе с тем, решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 

<

дата> г. по делу № №

<

номер> признано незаконным постановление Администрации города Ялта «Республики Крым от 

<

дата> 

<

дата> г. № №

<

номер> «Об отмене постановления Администрации города Ялта от 

<

дата> № №

<

номер> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка бесплатно в собственность ФИО3 площадью 45 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала №

<

номер>». При этом судом установлено, что ФИО3 является гражданином Российской Федерации, документирован паспортом гражданина Российской Федерации от №

<

номер> г. серии №

<

номер> (т. 1 л.д. 126-127).

3 октября 2023 г. ФИО3 обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка площадью 45 кв. м с кадастровым номером №

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем объектом капитального строительства - гаражом площадью №

<

номер> кв. м, на основании статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (т. 1 л.д. 223).

На расположенный на земельном участке гараж обществом с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации в АР Крым» на имя ФИО6 был выдан технический паспорт от 

<

дата> 

<

дата> г. (т. 1 л.д. 194-197), изготовлена декларация об объекте недвижимости от 23 января 2023 г. (т. 1 л.д. 204-205), на основании которых кадастровым инженером подготовлен технический паспорт здания от 27 января 2023 г. с указанием года завершения строительства объекта недвижимости - 2013 г. (т. 1 л.д. 206-213). 

Постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 27 декабря 2023 г. № №

<

номер> отказано ФИО3 в предоставлении бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка площадью 45 кв. м, поскольку постановлением от 1 сентября 2023 г. № 5333-п отменено постановление от 11 апреля 2023 г. № №

<

номер> об утверждении схемы расположения земельного участка (т. 1 л.д. 221). 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 3 марта 2022 г. на государственный кадастровый учет поставлено нежилое здание гаража площадью 17,5 кв. м, год завершения строительства - 2013 г., с присвоенным кадастровым номером №

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес> сведения о правообладателе отсутствуют (т. 1 л.д. 62-63). 

Поскольку земельный участок не оформлен и до настоящего времени не освобожден, полагая, что спорное строение гаража в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обладает признаками самовольной постройки, Администрация города Ялта Республики Крым обратилась в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. 

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» (далее - Постановление № 44) разъяснено следующее. 

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: 

возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; 

возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; 

возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; 

возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления. 

В соответствии с пунктом 10 Постановления № 44 последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) или на основании решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии с его компетенцией, установленной законом (пункт 3.1 статьи 222 ГК РФ), если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения. 

С иском о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями вправе обратиться собственник земельного участка, обладатель иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, иное лицо, чьи права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки, о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями в публичных интересах вправе обратиться прокурор, уполномоченные органы публичной власти в пределах своей компетенции (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 53 АПК РФ) (пункт 12 Постановления N 44). 

Согласно пункту 16 Постановления № 44 постройка считается возведенной (созданной) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, в частности, если этот объект полностью или частично располагается на земельном участке, не принадлежащем лицу, осуществившему ее возведение (создание), на праве, допускающем строительство на нем данного объекта. Если при рассмотрении спора относительно самовольной постройки будет установлено наличие спора о границах земельных участков, суду необходимо разъяснить сторонам право на предъявление иска, встречного иска, направленного на определение (установление) границ земельных участков, для совместного рассмотрения с первоначальным иском (статьи 137, 151 ГПК РФ, статьи 130, 132 АПК РФ). 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 17 Постановления № 44, если при рассмотрении спора о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, не предоставленном ответчику в установленном порядке, судом будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности оформления им права на данный земельный участок в порядке, предусмотренном, например, ст. ст. 3.7, 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд отказывает в иске в связи с отсутствием оснований для признания такой постройки самовольной.

При разрешении возникшего спора суд исходит из того, что по данному делу не установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности оформления стороной ответчика прав на земельный участок с расположенными на нем спорными строением гаража и ограждением, исходя из следующего.

В целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, и создания правовых условий для оформления прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки Федеральным законом от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации; приведен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения, ввиду отсутствия у граждан в полном объеме предусмотренных действующим законодательством документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и документов на сами гаражи. С учетом этого Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен статьей 3.7.

Согласно пункту 1 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой VI Земельного кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 3.7 указанного Федерального закона до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе, в случае если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

По смыслу приведенных положений закона объекты гаражного назначения, отвечающие требованиям закона, подлежат введению в гражданский оборот в упрощенном порядке при наличии волеизъявления их владельца, выраженного до 1 января 2026 года. При этом обстоятельства, позволяющие их легализовать посредством приобретения в упрощенном порядке прав на земельные участки, на которых они расположены, поименованные в ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», должны существовать до введения в действие указанных изменений.

Согласно части 18 статьи 9 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» положения статьи 3.7 Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 8, статьи 49, частей 23 - 27 статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» применяются на территории Республики Крым при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, а также при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности гражданина на гаражи, возведенные до вступления в силу от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» и являющиеся зданиями общей площадью не более 60 м2 с количеством этажей не более двух, предназначенными для стоянки (хранения) автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств.

Порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17 ЗК РФ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.17 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Согласно материалам инвентаризационного дела на нежилое здание гаража по адресу: 

<

адрес>, заведенному филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Ялта, одноэтажное здание литер А имеет площадь №

<

номер> кв. м, площадь самовольно занятого земельного участка составляет №

<

номер> кв. м, первичная инвентаризация осуществлена 24 марта 2022 г. по заказу ФИО1 (т. 1 л.д. 238-249). 

В материалах указанного инвентаризационного дела № №

<

номер> имеется декларация о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированная 

<

дата> г. за № РК №

<

номер> в Архитектурно-строительной инспекции Республики Крым, заказчик ФИО3 (т. 1 л.д. 242-244).

Вместе с тем, из сообщения Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым от 

<

дата> г. № №

<

номер> следует, что документы разрешительного характера, дающие право на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию по адресу: 

<

адрес>, не регистрировались/не выдавались. Дополнительно сообщено, что в распоряжении Министерства имеется декларация о готовности объекта к эксплуатации со штампом регистрации Архитектурно-строительной инспекции Республики Крым от 

<

дата> г. № РК №

<

номер>, выданная заказчику ФИО7 в отношении объекта строительства по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 157-158, 159-164). 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что представленные стороной ответчика документы не являются основанием для приобретения права собственности на спорный гараж и земельный участок, расположенный под ним, поскольку достоверные сведения о возведении указанной постройки до 21 марта 2014 г. в материалах дела отсутствуют. Постановление Администрации города Ялта Республики Крым от 27 декабря 2023 г. № №

<

номер>, которым ФИО3 отказано в предоставлении бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, никем не оспорено и не отменено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно статье 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчиками ФИО3 и ФИО1, которые состоят в зарегистрированном браке с 1993 года, произведено строительство капитального гаража и ограждения на земельном участке муниципальной собственности, который не предоставлялся в установленном законом порядке.

Указанное свидетельствует о том, что спорные объекты капитального строительства являются самовольными и подлежат сносу в соответствии со статьей 222 ГК РФ, с последующим исключением сведений о гараже с кадастровым номером №

<

номер> из ЕГРН, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Указание в поданном Администрацией города Ялта Республики Крым иске и в материалах проверки от 

<

дата> г. адреса объекта: 

<

адрес> не свидетельствует о неправильном определении объекта, являющегося самовольной постройкой и подлежащего сносу, поскольку при рассмотрении заявлений ФИО3 об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с расположенным на нем объектом капитального строительства - гаражом, Администрацией города Ялта Республики Крым при вынесении соответствующих постановлений было установлено, что испрашиваемый земельный участок и гараж расположены по адресу: Республика Крым, г. Ялта, 

<

...> в районе дома № 10.

То обстоятельство, что спорное строение, возможно, соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не свидетельствует о легитимности произведенного строительства.

В соответствии с положениями части 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В решении суда, устанавливающим обязанность ответчика совершить определенные действия по сносу самовольной постройки или приведению объекта недвижимости в нормативное состояние, подлежит определению судом срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, с учетом возможности ответчика по его исполнению, степени затруднительности исполнения судебного акта и иных заслуживающих внимания обстоятельств, суждения о которых и мотивы определения срока исполнения возложенной на ответчика обязанности должны быть приведены в решении суда по результатам оценки представленных в дело доказательств согласно требованиям статей 67, 195, 198, 206 ГПК РФ. 

Учитывая характеристики объектов, подлежащих сносу, в интересах законности суд считает необходимым указать срок добровольного исполнения решения суда в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу. 

В части требований Администрации города Ялта Республики Крым о взыскании неустойки в размере №

<

номер> рублей за каждый день просрочки, суд указывает следующее.

Согласно 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (часть 3 статьи 13 ГПК РФ).

Согласно статье 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушения обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В пункте 31 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24 марта 2016 г. разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена судом только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24 марта 2016 г. разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размере и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основании принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, суд полагает возможным, в целях побуждения ответчиков к своевременному исполнению судебного акта, взыскать в пользу истца судебную неустойку, размер которой суд определяет в сумме 150 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В соответствии с положениями части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1, не освобожденной от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере №

<

номер> рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Администрации города Ялта Республики Крым удовлетворить.

Обязать ФИО3 (№

<

номер> года рождения, паспорт серия №

<

номер>) и ФИО1 (№

<

номер> года рождения, паспорт серия №

<

номер>) освободить земельный участок муниципальной формы собственности с кадастровым номером №

<

номер> путем сноса нежилого здания гаража площадью №

<

номер> кв. м с кадастровым номером №

<

номер> и капитального ограждения ориентировочной площадью №

<

номер> кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Установить срок для добровольного исполнения возложенной на ФИО3 и ФИО1 обязанности по сносу самовольно возведенного строения - два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в сроки, установленные для добровольного исполнения, предоставить Администрации города Ялта Республики Крым право самостоятельно снести самовольное строение. 

Взыскать солидарно с ФИО3 (№

<

номер> года рождения, паспорт серия №

<

номер>) и ФИО1 (№

<

номер> года рождения, паспорт серия №

<

номер> №

<

номер>) в пользу Администрации города Ялта Республики Крым (ОГРН №

<

номер>, ИНН №

<

номер> судебную неустойку в размере №

<

номер> за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

Взыскать с ФИО1 (№

<

номер> года рождения, паспорт серия №

<

номер>) в доход местного бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым государственную пошлину в размере №

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым. 

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 28 марта 2025 г.