Дело № 2-49/2019 г.

Поступило: 17.12.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Новосибирскому государственному педагогическому университету о признании права собственности на квартиру в двух уровнях с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в двух уровнях с подвалом.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор о передаче 

<

адрес>, общей площадью 107,7 кв.м. и жилой - 46 кв.м., в собственность истцу. При обращении в учреждение юстиции о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, он получил отказ по тем основаниям, что не представлены документы о праве университета распоряжаться данным имуществом.

Решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 107,7 кв.м., жилой - 46,0 кв.м., расположенную 

<

адрес>. На основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В настоящее время ГБУ Новосибирской области "Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации" составил план объекта - квартиры 

<

адрес> и установил, что под первым этажом квартиры расположен подвал, площадь которого составляет 64,2 кв.м., а на 2 этаже расположена бельевая площадью 18,8 кв.м., которые не включены в общую площадь квартиры. После обмера общая площадь квартиры составляет 188,9 кв.м. Указанные вспомогательные помещения были построены в одно время с квартирой в ДД.ММ.ГГГГ, что следует из информации ГБУ ("ЦКО и БТИ") № от ДД.ММ.ГГГГ, и переданы ему вместе с квартирой, но поскольку по Закону о приватизации можно было приватизировать только жилые помещения, но подвал и бельевую в договор о приватизации квартиры не включили.

Кроме того, в результате измерения оказалось, что жилая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м. Таким образом, фактическая площадь квартиры не соответствует указанной в правоустанавливающих документах.

На указанные подвал и бельевую отсутствует чье-либо зарегистрированное право собственности. 

Просит суд признать собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 188,9 кв.м., в том числе подвал - 64,2 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м., расположенную 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика НГПУ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела суду не представил. 

Выслушав истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Признание права, как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 107,7 кв.м., в том числе жилой - 46,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании решения Федерального районного суда общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7). 

Согласно плана ГБУ Новосибирской области "Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации" под первым этажом квартиры 

<

адрес> расположен подвал, площадь которого составляет 64,2 кв.м., на 2 этаже расположена бельевая, площадью 18,8 кв.м. (л.д. 8-12).

Указанные вспомогательные помещения (подвал и бельевая) были построены с квартирой в 1994 году, что следует из информации ГБУ ("ЦКО и БТИ") № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Таким образом, спорный подвал и бельевая являются вспомогательными помещениями, которые не могут быть использованы сами по себе отдельно от основного помещения, то есть являются принадлежностью главной вещи - вышеуказанной квартиры, принадлежащей ФИО1 на праве собственности.

На основании изложенного суд, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 135 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 188,9 кв.м., в том числе подвал 64,2 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м., расположенную 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина