Дело № 2-1195/2024

УИД: 62RS0002-01-2024-000697-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Севелевой Ю.Б. при секретаре Лохмачевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 30 апреля 2023 года в размере 40 321 руб. 75 коп.; пени за период с 10 ноября 2014 года по 30 апреля 2023 года в размере 10 509 руб. 09 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 724 руб. 93 коп.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества – помещения №‚ расположенного по адресу: 

<

адрес>‚ площадью 44‚8 кв.м.

Указанный многоквартирный дом был включен в региональную программу капитального ремонта‚ опубликованную в феврале 2014 года‚ в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с 01 сентября 2014 года.

Ответчик свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом‚ в связи с чем у него образовалась вышеуказанная задолженность за период с 01 сентября 2014 года по 30 апреля 2023 года (104 месяца).

01 сентября 2023 года мировым судьёй судебного участка № 12 судебного района Московского районного суда г. Рязани по делу № 2-1863/2023 в отношении ответчика вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 30 апреля 2023 года. Определением мирового судьи от 13 октября 2023 года указанный судебный приказ отменен. 

Для защиты своих прав истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, истцом были уточнены исковые требования, в которых он просит суд взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 августа 2020 года по 29 февраля 2024 года в размере 20 354 рубля 88 копеек (сумма взноса на капитальный ремонт -11,65 руб. за 1 кв.м.); пени за период с 01 августа 2020 года по 29 февраля 2024 года в размере 3 614 рублей 42 копейки и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области и ответчик ФИО1, не явились, извещены, от истца в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ранее, в предварительном судебном заседании от 13 марта 2024 года от ответчика поступили возражения на исковое заявление, в которых он указал, что просит применить срок исковой давности в заявленным требованиям, началом периода считать – 16 февраля 2021 года, окончанием – 30 апреля 2023 года, общий размер задолженности по взносам за капитальный ремонт, который ответчик признал, составляет – 13 830 руб. 88 коп. (521,92 руб. х 26,5 мес.=13 830,88 руб.), размер пени – 1 263 руб. (17,732 рубх0,095х750 дней).

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно п.1 Постановления Администрации г.Рязани от 29 мая 2014 года № 2245 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов‚ собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован»‚ фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>‚ сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области»‚ учрежденного постановлением Правительства Рязанской области от 19 декабря 2013 № 445 «О создании регионального оператора». 

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м, находится в собственности ФИО1 (право собственности зарегистрировано 25 января 2011 года).

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной истцом в материалы дела.

В судебном заседании также установлено и не опровергалось сторонами‚ что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 01 сентября 2014 года по 30 апреля 2023 года‚ в связи с чем у него образовалась задолженность по указанному виду платежей.

Доказательств‚ указывающих на отсутствие у ответчика обязанности уплачивать взносы в указанный период‚ равно как и свидетельствующих о том‚ что данные взносы им уплачивались в суммах‚ неучтенных истцом‚ суду не предоставлено.

При рассмотрении дела ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности за период до 16 февраля 2021 года.

Разрешая указанные требования, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 Гражданского процессуального кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске, в силу абз.3 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Из материалов дела следует, что 23 августа 2023 года Фонд капительного ремонта обращался к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности со ФИО1 за период с 01 сентября 2014 года по 30 апреля 2023 года, определением мирового судьи судебного участка № 12 судебного района Московского районного суда г. Рязани от 13 октября 2023 года судебный приказ был отменен.

12 февраля 2024 года истец обратился с вышеуказанными требованиями в суд в порядке искового производства.

С учетом изложенного, срок исковой давности за период с 01 сентября 2014 года по июль 2020 года истцом пропущен.

Доводы ответчика о том, что срок исковой давности подлежит исчислению по указанным выше требованиям истца к нему только с 16 февраля 2021 года (с учетом определения суда о принятии искового заявления к производству, вынесенного 16 февраля 2024 года) являются несостоятельными в силу вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, из которых следует, что первоначальной датой обращения Фонда капитального ремонта за судебной защитой является - 23 августа 2023 года и с учетом того, что платеж за август 2020 года должен быть уплачен до 10 сентября 2020 года, началом течения срока является август 2020 года.

Постановлениями Правительства Рязанской области № 443 от 27 декабря 2019, № 385 от 30 декабря 2020 года, № 410 от 28 декабря 2021 года, № 532 от 28 декабря 2022 года, № 536 от 25 декабря 2023 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2019-2024 гг.» минимальный размер взноса установлен в размере 11‚65 руб. за 1 кв.м.

Согласно расчету истца, приведенному в уточненном исковом заявлении, задолженность ответчика за период с 01 августа 2020 года по 29 февраля 2024 года составляет с учетом произведенной оплаты в размере 2 087 руб. 68 коп. - 20 354 руб. 88 коп. (11,65 руб. х 44,8 кв.м. х 43 мес.-2 087,68 руб.).

Оснований для признания расчета неверным у суда не имеется. В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик не представил доказательств исполнения обязанности по своевременному внесению платы в ином размере, чем тот, который был учтен истцом при расчете, а также иные доказательства, опровергающие исковые требования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2020 года по 29 февраля 2024 года в размере 20 354 руб. 88 коп., подлежат удовлетворению.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчиком не своевременно и не в полном объёме вносятся платежи в счёт вышеуказанных услуг, с него подлежат взысканию пени. 

Проверив расчет пени в связи с неуплатой задолженности за период с 01 августа 2020 года (с учетом моратория со 02 января 2021 года) по 29 февраля 2024 года‚ произведенный истцом‚ суд также находит его арифметически верным‚ а сумму пени в размере 3 614 руб. 42 коп. – верно исчисленной.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о взыскании с ответчика ФИО1 пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы в пользу истца в размере 919 руб. 08 коп. (цена иска с учетом уточнений: 20354,88+3614,42 = 23969,30 руб.)

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 805,85 руб. (1724,93-919,08) подлежит возвращению истцу из бюджета на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 192 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ: №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 августа 2020 года по 29 февраля 2024 года в размере 20 354 рубля 88 копеек‚ пени за период с 02 января 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере 3 614 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 919 рублей 08 копеек.

Вернуть Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области из бюджета излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 805 рублей 85 копеек, оплаченную истцом согласно платежному поручению № 386 от 17 января 2024 года.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2024 года.

Судья Севелева Ю.Б.