Дело № года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Кокаревой Н.А.

при секретаре Михеевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове 

23 июля 2018 года 

дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит:

- признать отсутствующим право собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>;

- признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивирует тем, что за ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного 30 июля 1994 г. Администрацией Сорожского сельского совета в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО3, номер государственной регистрации №.

Из архивных справок усматривается, что сведений о выделении ФИО3, а также о выдаче ей свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не обнаружено.

При рассмотрении Осташковским городским судом уголовного дела №1-1/2015 года было установлено, что спорный земельный участок был предметом мошеннических действий, свидетельство о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное 30 июля 1994 г. Администрацией Сорожского сельского совета ФИО3 было фальсифицировано и выдано ей незаконно. 

Указывает, что земельный участок с кадастровым номером № незаконно выбыл из государственной собственности.

ФИО3 умерла 29 февраля 2012 г. Наследниками после ее смерти являются ФИО1 и ФИО2, которые в силу ст.1175 ГК РФ являются надлежащими ответчиками по делу.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о разбирательстве дела уведомлен, просил о разбирательстве дела в его отсутствие, возражений не представил, о чем указал в адресованном суду заявлении.

Ответчик ФИО1 умер 09 сентября 2017 г., после его смерти наследство принял сын ФИО2, иных наследников не имеется.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», третье лицо нотариус ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений против исковых требований не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьям 49,51 Закона РФ №1550-1 от 06 июля 1991 г. «О местном самоуправлении в Российской Федерации», статьей 28 Земельного кодекса РСФСР, действующими на момент выделения спорного земельного участка, полномочия по выделению земельных участков принадлежали местным советам народных депутатов, полномочия которых на основании Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 г. №2287, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

В силу пункта 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего на момент выделения спорного участка и выдачи правоустанавливающего документа, право собственности на землю удостоверялось свидетельством, имеющим законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Вступившим в законную силу приговором Осташковского городского суда Тверской области от 04 марта 2015 года установлено, что спорный земельный участок был предметом мошеннических действий, свидетельство о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное 30 июля 1994 г. Администрацией Сорожского сельского совета ФИО3 было фальсифицировано и ФИО3 в установленном законом порядке не выдавалось. 

В соответствии со ст.169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и не влечет последствия, установленные ст.167 ГК РФ.

Таким образом основания возникновения права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ничтожны, не порождают правовых последствий с момента их регистрации.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости об исключении сведений о регистрации права собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 23 июля 2018 года.

Судья: Кокарева Н.А.