Дело № 2-261/2023 

УИД 35RS0017-01-2023-000287-96

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2023 года г. Никольск 

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Завражского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Завражского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указала, что в 2001 г. она купила у В.А. жилой дом по адресу: Хххххх. Деньги в размере 25 000 руб. были переданы в полном объеме, но сделку и договор купли-продажи не оформили. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В данном жилом доме она с семьей проживает с 2001 г., платит коммунальные платежи, страховку, обрабатывает земельный участок. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером Хххххх по адресу: Хххххх

Протокольным определением Никольского районного суда от 18.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании 18 июля 2023 года истец ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что купила спорный жилой дом у В.А. в 2001 г. за 25 000 руб., деньги отдала сразу, но расписку не взяла, В.А. умер. В настоящее время не знает, кто является его наследником, поэтому оформить право собственности не может.

Третье лицо ФИО3 не возражал против признания права собственности на жилой дом за супругой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия. В письменном обращении требования признала, притязаний относительно проданного объекта недвижимости не имеет.

Представитель ответчика администрации Завражского сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

По смыслу норм действующего законодательства, суд самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами, а также нормы права, подлежащие применению (ч.1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.9 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно сведениям из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером Хххххх, расположенный по адресу: Хххххх сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: Хххххх имеется жилой дом общей площадью 50 кв.м., год постройки 1970. Жилой дом расположен земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер отсутствует. В лицевых счетах за 2002-2021 гг. главой хозяйства записан А.А., членом хозяйства – ФИО1

Согласно справки администрации Завражского сельского поселения от 31.05.2023 № ХХ по адресу: Хххххх зарегистрированы А.А., ФИО1

Земельный участок по адресу: Хххххх находится в государственной неразграниченной собственности, что подтверждается справкой администрации Никольского муниципального района от 23.06.2023 № ХХ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила факт продажи В.А. спорного жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов на данное жилое помещение препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчиков относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС Хххххх) к администрации Завражского сельского поселения (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером Хххххх общей площадью 50 кв.м. расположенный по адресу: Хххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Шмакова