К делу №2-2640/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края 

в составе председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

с участием прокурора Архирейского С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетних М.В.Р.о., М.А.Р.к. к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей М.В.Р.о. оглы и М.А.Р.к. кызы обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, утверждая, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества от 16.11.2017г, проживают и зарегистрированы согласно домовой книги в жилом доме.

В указанном доме проживает ответчик, который не является членом семьи истцов, не имеет регистрации по указанному месту жительства, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Соглашения с истцами о праве пользования жилым помещением ответчик не заключал. Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается освободить жилой дом, просит выселить его без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по указанным в нем основаниям.

ФИО2, извещенный судом о времени и месте судебного заседания, не явился без уважительных причин, ходатайства об отложении рассмотрении дела не представил и суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПКФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в силу ч.1 ст.64 СК РФ и ч.5 ст.37 ГПК РФ является законным представителем несовершеннолетних истцов. ФИО3 Р.о.,ДД.ММ.ГГГГрождения и М.А.Р.к.,ДД.ММ.ГГГГрождения на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит жилой дом общей площадью 452 кв.м, кадастровый № по адресу: г.Геленджик, ул. 

<

адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от 16.11.2017г, о чем в ЕГРН 29.11.2017г. внесены соответствующие записи регистрации. Ответчик не является членом семьи истцов.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ). 

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Ответчиком в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия вышеперечисленных оснований для возникновения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, следовательно, право пользования ответчика спорным жилым помещением, прекращено. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, ответчик подлежит выселению из спорного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних М.В.Р.о., М.А.Р.к. удовлетворить.

Выселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца 

<

данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение подлежит исполнению ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения ФИО2 указанных действий в течение установленного срока, решение подлежит принудительному исполнению с возложением на ФИО2 расходов по его исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья