Дело № 2-448/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 29 июня 2017года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г., 

с участием представителя ответчика, действующей на основании доверенности, ФИО1, 

при секретаре Шандыба Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что ей на праве пользования принадлежит квартира № № д.№ по ул. 

<

адрес> п. база Дрофа. В спорной квартире зарегистрирована и проживает с 27.05.2008 года по настоящее время.

Данная квартира находится в брусовом одноэтажном жилом доме, состоит из двух комнат общей площадью 37,9 кв.м. В квартире проживает открыто, несет бремя по ее содержанию, производит ремонт, оплачиваю коммунальные услуги.

12.08.2014 между истцом и администрацией Хорского городского поселения был заключен договор социального найма. На запрос в администрацию Хорского городского поселения о принадлежности жилого дома был получен ответ о нахождении квартиры, расположенной по адресу: п. База Дрофа. Ул. 

<

адрес>,№ в реестре администрации без оформления права собственности. 

Согласно Жилищного кодекса РФ и Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» у нее имеется право приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом о приватизации. Ранее правом приватизации не пользовалась.

Непринятие спорного жилого помещения в муниципальный жилищный фонд по независящим от граждан причинам не может повлечь ограничение их прав на приватизацию жилья, в отношении которого отсутствуют ограничения в данной части.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> 

<

адрес>,№

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело без её участия. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Согласно заявлению Глава администрации Хорского городского поселения, просит рассмотреть иск без участия представителя администрации, требования иска признаёт в полном объёме. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя ответчика. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч.5 ст.51 ФЗ № 131 – ФЗ от 06 октября 2003 года « Об общих принципах организации местного самоуправления» органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.2 Приказа Министерства экономического развития РФ № 424 от 30 августа 2011 года « Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества» объектами учета в реестрах являются:

- находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире № 1 жилого дома № 9 по ул. Украинской в пос. База Дрофа района им. Лазо Хабаровского края с 27.05. 2008 года, на что указывает копия поквартирной карточки, справка о регистрации ( л.д. 15). 

Квартира указанная в иске, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( в деле) поставлена на кадастровый учёт, ей присвоен кадастровый номер №, наименование и назначение квартиры согласно выписки – жилое помещение.

Согласно информационного письма ( л.д.12) жилое помещение указанное в иске находится в реестре объектов жилого назначения администрации Хорского городского поселения. 

12.08. 2014 года между ФИО2 и администрацией Хорского городского поселения заключён договор социального найма жилого помещения № 42 от 12.08.2014 года, в отношении отдельной квартиры находящейся в собственности администрации расположенной по адресу: п. База Дрофа, ул. 

<

адрес>,№. Состав семьи: ФИО2 (л.д.6-8). 

Из Уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 26.05.2017года справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» (л.д.5,10) следует, что право собственности на спорное жилое помещение, за кем либо не регистрировалось.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ( л.д. 16) у Плескач. О.В. объектов недвижимости на правах собственности не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что во владении и распоряжении администрации поселения находится квартира указанная в иске, право собственности на которую в установленном законом порядке администрация не оформила.

По смыслу указанного выше Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Гражданин не может быть лишён предоставленного ему законом права на приватизацию жилого помещения в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей администрацией поселения по государственной регистрации имеющегося недвижимого имущества, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: п. База Дрофа района имени Лазо Хабаровского края, ул. 

<

адрес> до № кв.№, общей площадью 37,9 м2, кадастровый номер № 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение. 

В окончательной форме решение изготовлено 04 июля 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья И.Г. Рудой