Дело № – 518/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Диких О.М., при секретаре судебного заседания Селезневой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеназванным иском, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества.

Согласно копии лицевого счета на квартиру, в принадлежащей ей жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме нее в указанной квартире также зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящиеся на тот момент снохой и внуком истцу.

Согласно свидетельства о расторжении брака, сын истца ФИО11. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак на основании решения мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ФИО3 выехала из принадлежащей истцу квартиры, вывезла все свои личные вещи и до настоящего времени фактически не проживает в квартире более двух лет. Место ее фактического проживание истцу не известно.

Каких-либо личных вещей ответчика в квартире истца не хранит, коммунальные, налоговые и иные платежи не оплачивает. Участия в содержании и ремонте дома не несет.

Прекращение брака между сыном истца и ответчиком, соответственно влечет прекращение семейных отношений между ними, ввиду чего ответчик как бывший член семьи утрачивает право пользования жилым помещением.

Отказ ответчика сняться с регистрационного учета нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.

Ответчик ни разу не оплачивала свою часть коммунальных платежей. Все платежи оплачивала ФИО1. Свою долю платежа в размере 1/3 оплачивает ее сын, путем передачи ей денежных средств.

За период 2015 года за содержание жилья было начислено 10 979 рублей 28 копеек, из расчета 914 рублей 94 копейки в месяц. Данная сумма истцом полностью выплачена и задолженность отсутствует. Считает, что ответчик обязана ей возместить 1/3 часть данной суммы, что составляет 3 659 рублей 76 копеек с каждого, так как в квартире зарегистрировано 3 взрослых. За период 2016 года за содержание жилья также было начислено 10 979 рублей 28 копеек, данную сумму истец также выплатила в полном объеме, и задолженности по ней нет. Считает, что ответчик обязана возместить ей за 2015 и 2016 г.г. долг, а содержание жилья в сумме 7 319 рублей 52 копейки.

За 2015 год за отопление в квартире было начислено 14 312 рублей 76 копеек из расчета 1192 рубля 73 копейки в месяц. Данная сумма истцом полностью погашена, считает, что ответчик должна возместить 1/3 от указанной суммы, а именно 4 770 рублей 92 копейки. За 2016 год начислено 22 495 рублей 92 копейки из расчета 1 874 рубля 59 копеек в месяц. Данная сумма истцом полностью погашена, считает, что ответчик должна возместить 1/3 от указанной суммы, а именно 7 498 рублей 36 копеек, всего за 2015 и 2016 г.г. 12 269 рублей 28 копеек.

Также считает, что ответчик должна возместить 1/3 часть понесенных расходов за водопотребление и водоотведение, поскольку приборы учета в квартире не установлены и оплата рассчитывается из количества зарегистрированных в квартире лиц. За 2015 года начислено 6 687 рублей 57 копеек, оплачено 5 879 рублей 20 копеек и долг ответчика составляет 1 959 рублей 73 копейки. За 2016 год за водопотребление и водоотведение начислено 7 462 рубля 75 копеек, оплачено 7 632 рубля 75 копеек, долг ответчика составляет 2 544 рубля 25 копеек. Итого долг ответчика за 2015 и 2016 г.г. составляет 4 503 рубля 98 копеек. 

За предоставленные услуги по тепловой энергии, которые также рассчитываются по количеству зарегистрированных лиц, независимо от их фактического проживания за 2016 год начислено 11 326 рублей 36 копеек, оплачено 8 112 рублей 85 копеек. Считает, что с ответчика. Должна быть взыскана 1/3 часть данной сумы в размере 2 704 рубля 28 копеек. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением: квартирой расположенной по адресу: город Омск, ОАО, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 7 319 рублей 52 копейки расходы по содержанию жилья, 12 269 рублей 28 копеек по оплате за отопление, 4 503 рубля 98 копеек оплата за водоотведение и водопотребление, 2 704 рубля 28 копеек оплата за услуги по тепловой энергии.

Истец ФИО1, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просила суд принять отказ от иска в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением: квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку по сведениям УФМС России по 

<

адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Определением Октябрьского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ, принят отказ от иска в части требований о признании утратившей ФИО2 право пользования жилым помещением: квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги, уточнила, просила взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 30 146 рублей 70 копеек, из которых 8 234 рубля 46 копеек за содержание жилья, 13 802 рубля 94 копейки за отопление, 5 066 рублей 98 копеек- водоотведение и водопотребление, 3 042 рубля 32 копейки –тепловая энергия (горячая вода). Указанный расчет произведен с учетом ? доли, начислений за несовершеннолетнего ФИО12. Пояснила, что ответчик с сыном ФИО13, не проживали по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако начисления на них производились. За перерасчетом в ресурсоснабжающие организации письменно не обращалась. С вопрос о перерасчете обращалась устно к бухгалтеру ТСЖ «Октябрьский», который ей разъяснил, что перерасчет можно произвести только после снятия жильца с регистрационного учета. Полагает, что ее права нарушены, поскольку ФИО2 в добровольном порядке не произвела снятие с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает с ребенком ФИО14 по другому адресу, что не оспаривает истец. Расходы по оплате коммунальных услуг несла по месту жительства. Жилое помещение снимала в аренду и денежные средства передавала собственнику жилого помещения. Все квитанции оплачены, поскольку, если бы она не оплачивала коммунальные услуги, собственник жилого помещения предъявил требования о взыскании денежных средств. Полагает, что истец имела возможность обратиться за перерасчетом, либо заявить требования в суд о признании ее утратившей права пользования ранее. С регистрационного учета не снималась самостоятельно, поскольку с бывшей свекровью конфликтные отношения.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества/л.д. 9/, что также подтверждается копией лицевого счета №/л.д. 11/, сведениями государственного предприятия Омской области «Омский центр ТИЗ»/л.д. 23/

В соответствие со ст. 30 ч.3, ст.31 Жилищного кодекса российской Федерации собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из копии лицевого счета ТСЖ «Октябрьский-25» следует, что в 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5/л.д. 11/.

Согласно адресной справки УФМС по Омской области № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> /л.д. 62 оборот/.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ФИО16 не проживала в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение указанных обстоятельств истцом в материалы дела представлена справка ТСЖ «Октябрьский -25» /л.д. 8/.

ФИО1 оплачивала коммунальные платежи за отопление, горячую воду, за услуги по холодному и горячему водопотреблению и водоотведению, содержанию жилья, что подтверждается представленными истцом квитанциями. В связи с чем заявлены исковые требования к ФИО2

Согласно ст. 153-158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Ответственность по оплате возлагается в солидарном порядке. 

В обоснование заявленных требований, истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей в ОАО «ОмскВодоканал», в ООО «Омская энергосбытовая компания» (АО «ПСК»), квитанции об оплате в ТСЖ «Октябрьский-25».

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, расходы за содержание жилья и отопления обязан нести собственник помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности. 

Согласно положениям п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (пп.З);

В данных правилах раскрывается понятие потребитель. "Потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 с сыном ФИО4 не проживала в 

<

адрес>, соответственно потребителем коммунальных услуг не являлась с ДД.ММ.ГГГГ. 

В материалы дела представлен договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (по адресу: 

<

адрес>) /л.д. 65-68/, Акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 69/, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (по адресу: 

<

адрес>) /л.д. 70-71/, заявления жильцов 

<

адрес>, подтверждающие факт того, что ФИО2 не проживала по адресу: 

<

адрес> спорный период./л.д. 72-74/ Указанное так же следует из пояснений истца.

Согласно условиям договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи оплачивает наниматель /арендатор/. Так же ФИО2 представлены квитанции по оплате за коммунальные услуги, произведенные в период ее проживания в рамках договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет коммунальных услуг за водоотведение и водопотребление в ОАО «ОмскВодоканал», за горячее водоснабжение в ООО «Омская энергосбытовая компания» /АО «ПСК»/ произведен, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

Учитывая положения п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ФИО1 обязана была проинформировать ресурсоснабжающие организации о количестве проживающих лиц, обратиться за произведением перерасчета. Таким образом, ФИО1 не проявила должную заботливость и осмотрительность, в связи с чем понесла дополнительные расходы.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Диких

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года