Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 г. г. Болотное 

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова А.В.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной православной религиозной организации «Православный приход храма во имя святителя Николая Чудотворца г. Болотное Новосибирской области Искитимской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» к администрации г. Болотное Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание часовни-памятника, 

УСТАНОВИЛ:

Местная православная религиозная организация «Православный приход храма во имя святителя Николая Чудотворца» обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание часовни-памятника. В судебном заседании представитель истца пояснил, что на основании постановления главы МО Болотнинского района НСО от 29.07.2008 г. № Местной православной религиозной организации «Православный приход храма во имя святителя Николая Чудотворца» был предоставлен в безвозмездное срочное пользование сроком на пять лет земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для строительства часовни-памятника. 18.09.2008 г. истцом было получено разрешение № № на строительство часовни-памятника, срок действия которого установлен до 18.09.2011 г. С 2008 года Местная православная религиозная организация вела строительство здания часовни-памятника по вышеуказанному адресу, однако в сроки, установленные в разрешении на строительство не смогла построить часовню по объективным причинам и не продлила сроки на дальнейшее строительство часовни. Приход продолжал своими силами строительство часовни длительное время. В настоящее время здание часовни построено, но объект не введён в эксплуатацию, т.к. часть документов на строительство часовни утратило свою законную силу в связи с изменением законов в стране. В настоящее время здание построено, что подтверждается планом объекта, составленным в 2021 г., информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от 10.03.2021 г. Согласно данной информации, часовня-памятник расположена по вышеуказанному адресу, состоит на техническом учёте в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» без инвентарного номера, без кадастрового и регистрационного номеров, площадь здания составляет 

<

данные изъяты> кв. м, инвентаризационная стоимость здания 

<

данные изъяты> руб. Сведения об ограничениях отсутствуют, государственная регистрация права собственности на объект не производилась. Истцом были своевременно получены разрешение о предоставлении земельного участка, на котором возведено здание, в безвозмездное срочное пользование и разрешение на его строительство, однако данные разрешения не были продлены в законном порядке по объективным причинам. Истец обращался к ответчику о получении акта ввода объекта в эксплуатацию, но получил отказ. Часовня фактически находится во владении религиозной организации с момента постройки. Религиозная организация владеет часовней открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания недвижимого имущества. Истец считает, что приобрел право собственности на часовню. Учитывая, что часовня уже построена, для получения правоустанавливающего документа на неё и земельный участок истцу необходимо признать право собственности на часовню. В связи с чем просит суд признать право собственности на здание часовни-памятника во имя святой мученицы Татианы общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в обоснование своих доводов ссылается на материалы дела. 

Представитель ответчика - администрации г. Болотное Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований истца. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пояснений истца и копии разрешения на строительство от 18.09.2008 г., следует, что Местной православной религиозной организации «Православный приход храма во имя святителя Николая Чудотворца» 18.09.2008 г. выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства часовни-памятника, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен истцу в безвозмездное срочное пользование сроком на 5 лет для строительства часовни-памятника, на период строительства на основании постановления главы МО Болотнинского района НСО от 29.07.2008 г. №.

Из плана объекта, информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» следует, что здание часовни-памятника, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно справки № от 09.09.2021 г., выданной ОНДиПР по Болотнинскому району, в результате осмотра здания часовни-памятника, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований законодательства в области пожарной безопасности не выявлено.

В рамках рассматриваемого гражданского дела была назначена и проведена экспертиза. 20.09.2023 г. ООО «НовоСтройЭксперт» была проведена строительно-техническая экспертиза № № согласно заключения которой, нарушений строительных норм и правил, допущенных при возведении объекта не выявлено. Нежилое здание: часовня-памятник и фактическое конструктивное исполнение обеспечивают требования безопасности установленные техническими регламентами, в том числе не представляют угрозы жизни и здоровью людей.

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что земельный участок был предоставлен истцу в безвозмездное срочное пользование сроком на 5 лет для строительства часовни-памятника, на период строительства, на котором такая постройка была возведена и имеет разрешение, допускающее строительство на нем данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан - соответственно возможно признание права собственности на постройку истцом Местной православной религиозной организации «Православный приход храма во имя святителя Николая Чудотворца» и удовлетворение исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Местной православной религиозной организацией «Православный приход храма во имя святителя Николая Чудотворца г. Болотное Новосибирской области Искитимской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», право собственности на нежилое здание часовни-памятника по имя святой мученицы Татианы, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки указанного нежилого здания на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 16.10.2023 г.

Судья А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда НСО, уникальный идентификатор дела №.