№ 2-3479/2024 

(43RS0001-01-2024-003796-30)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бессапаровой Е.Н.,

при секретаре Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование требований указало, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} находится в муниципальной собственности и передано ответчику во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В администрацию г.Кирова поступило обращение по ненадлежащему содержанию квартиры {Номер изъят} по указанному адресу. {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята} представители администрации города Кирова выезжали на осмотр вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что данное помещение располагается на первом этаже многоквартирного жилого дома. Доступ в квартиру нанимателем не предоставлен. {Дата изъята} в адрес ответчиков направлено заказное письмо о предоставлении доступа в занимаемое ими жилое помещение для его осмотра. Просит обязать ответчиков предоставить доступ уполномоченному представителю управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова в квартиру по адресу: {Адрес изъят} для осмотра в соответствии с действующим жилищным законодательством. 

Представитель истца МКУ «КЖУ» в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от получения корреспонденции уклонились.

Представитель третьего лица Территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно подпункту «и» п.10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, площадью 62,4 кв.м., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.05.2024г.

На основании договора {Номер изъят} найма жилого помещения от {Дата изъята} названная квартира передана во владение и пользование нанимателю ФИО2 и членам ее семьи.

Согласно справке МКУ «КЖУ» от27.04.2024г. ФИО2, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО3 в указанной квартире зарегистрированы (л.д. 28). 

В то же время согласно свед5енийОАСС УФМС России по Кировской области, с {Дата изъята} ответчик (ФИО4) ФИО5 зарегистрирована по адресу: {Адрес изъят}

В управлении административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова находится на контроле обращение граждан о нарушении прав и законных интересов соседей нанимателем квартиры {Адрес изъят}

{Дата изъята} в администрацию города Кирова поступил запрос из управляющей компании ООО «Лянгасово» с просьбой провести комиссионную проверку по вышеуказанному адресу с привлечением сотрудников УК, МВД, Санэпиднадзора, представителей ресурсоснабжающих организаций (л.д. 44).

{Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята} представители администрации города Кирова выехали на осмотр вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что данное помещение располагается на первом этаже многоквартирного жилого дома. Согласно акту осмотра доступ в квартиру нанимателем не предоставлен. 

{Дата изъята} в адрес ответчика направлено заказное письмо о предоставлении доступа в занимаемое им жилое помещение. 

{Дата изъята} в адрес ответчика повторно направлено заказное письмо о предоставлении доступа в занимаемое им жилое помещение для его осмотра (л.д. 24). 

На основании положений договора {Номер изъят} найма жилого помещения от {Дата изъята} наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ (п.2.1.3); допускать в жилое помещение представителя Наймодателя и соответствующей управляющей организации для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ (п.{Дата изъята}).

Принимая во внимание, что нанимателем ФИО2 при наличии у последних полагать о нарушении ответчиком своих обязанностей по договору и норм Жилищного кодекса РФ доступ в квартиру не предоставлен, суд находит подлежащим удовлетворению требования истца об обязании ответчика обеспечить доступ уполномоченного представителя управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова в квартиру для осмотра в соответствии с действующим жилищным законодательством.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований в отношении ответчика ответчик (ФИО4) ФИО6, поскольку она с {Дата изъята}. в квартире не зарегистрирована.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) предоставить доступ уполномоченному специалисту территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, для осмотра в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в доход государства государственную пошлину в сумме 300 руб.

В удовлетворении требований к ФИО1 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.06.2024г.

Судья Е.Н.Бессарапова