РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрация муниципального образования г.Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что 02.06.1985 года умер ее отец ..., которому на праве собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками по адресу: ...., ..... Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ...., общей площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, который, согласно выписки из похозяйственной книги .... сельской администрации Алексинского района Тульской области, принадлежал ... на праве пользования.

После смерти ... нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ..... на основании завещания ... и заявления истца о принятии наследства последнего, было заведено наследственное дело. Данное завещание ни кем не оспаривалось и в установленном законом порядке не признавалось недействительным. 

13.11.1992 года нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома. Спорный участок в наследственную массу не был включен в связи с тем, что до введения в действие Земельного кодекса РФ земля не являлась для граждан предметом права собственности.

После этого истец владел и пользовался спорным участком, который приобрел свойство наследственного имущества, так как через фактическое владение и пользование указанным имуществом, истец реализовал свое намерение сохранить спорный участок в своей собственности. От наследования в установленном законом порядке истец не отстранялась и действий, дающих основания признать ее недостойным наследником, не совершала.

С целью оформления наследственных прав на спорный земельный участок истец получил в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области кадастровый паспорт на спорный участок. Однако в данном документе в графе «сведения о правах» ... как правообладатель не значится, а был проставлен прочерк.

В целях проверки достоверности содержащейся в государственном кадастре недвижимости информации о площади спорного участка и исключения возможности споров с собственниками земельных участков, смежных со спорным участком, относительно местоположения границ спорного участка, истец обратился к кадастровому инженеру .... (ООО Алексинский «ЦГиЗ») за проведением соответствующих кадастровых работ. Был составлен межевой план от 28.12.2016 года, согласно которому: общая площадью спорного участка составляет 1900 кв.м; споры о местоположении границ спорного участка с собственниками смежных земельных участков отсутствуют.

Полагает возможным признание за ней в порядке наследования права собственности на спорный участок. 

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., ...., в порядке наследования после смерти ..., последовавшей 02.06.1985 года.

В судебном заседании:

Истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнив, просил внести сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером .... общей площадью 1900 кв.м в сведения Росреестра кадастровой недвижимости:

Обозначение характерных точек границ 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты,м 

Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м 

Описание закрепления точки 

X 

Y 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

н1 

- 

- 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тульской области не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие на усмотрение суда. Указал, что по состоянию на 27.01.2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., ....

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. 

В соответствии с ч. 3 ст. 3, п. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе выдаваемые органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок в случае если этот земельный участок предоставлен для введения личного подсобного хозяйства.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. 

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

Как установлено в судебном заседании из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования г.Алексин №.... от 08.06.2016 года, ... принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: ...., ...., категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге .... за 01.01.1983-01.01.1985 г..... сельской администрации .... 01.01.1997 года сделана запись.

Согласно похозяйственной книги .... .... сельского Совета народных депутатов на 1980г., 1981г.,1982г., ... в .... на праве личной собственности принадлежит жилой дом и земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства - 0, 19 га.

Однако согласно справкам, выданным Управлением Росреестра по Тульской области №.... от 18.05.2016 года, №.... от 07.02.2017 года, в архиве межмуниципального отдела по г.Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ...., ...., выданного на имя ..., ФИО1; также в журнале выдачи свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .... сельского округа отсутствуют сведения о выдаче свидетельства на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 1100 кв.м .... и ...

Судом из межевого плана от 28.12.2016 года установлено, что земельный участок по адресу: ...., ...., имеет общую площадь 1900 кв.м; споры о местоположении границ спорного участка с собственниками смежных земельных участков отсутствуют.

Земельный участок, площадью 1900 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ...., сведения о правах отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка .... от 09.11.2016 года.

... умер 02.06.1985 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО .... от 04.06.1985 года, выданным .... сельским Советом Алексинского района.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок, с кадастровым номером ...., общей площадью 1900 кв.м, находящийся по адресу: ...., ...., входит в состав наследственного имущества .... 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13.11.1992 года, выданного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ...., истица является наследником после смерти ..., умершего 02.06.1985 года и приняла наследство на жилой дом, расположенного на земельном участке, общей площадью 1200 кв.м, находящегося в .... сельского Совета Алексинского района Тульской области. Свидетельство зарегистрировано в реестре за ..... 

Учитывая наличие завещания, а также, что ФИО1 приняла в установленном порядке наследство после смерти ..., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию 13.11.1992 года на часть наследства, суд приходит к выводу, что она приняла в установленном порядке все наследственное имущество после смерти ...

Суд пришел к выводу, что ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство после смерти ....

Доказательств обратному суду не предоставлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО1, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Согласно справке, выданной ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства», .... от 16.02.2017 года, жилой дом с кадастровым номером ...., площадью 22 кв.м, находится в границах земельного участка с кадастровым номером ...., по адресу: ...., .....

Из выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2017 года, жилой дом с кадастровым номером ...., площадью 22 кв.м, по адресу: ...., ...., на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.11.1992 года ...., выданного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области .... 13.11.1992 года, реестровый номер ....

Учитывая, что истица является собственником жилого дома по адресу: ...., ...., то в силу ст. 35 ЗК РФ приобрела право на спорный земельный участок.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрация муниципального образования г.Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 1900кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., ...., в порядке наследования после смерти ..., умершего 02.06.1985 года.

Внести сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером .... общей площадью 1900 кв.м в сведения Росреестра кадастровой недвижимости:

Обозначение характерных точек границ 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты,м 

Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м 

Описание закрепления точки 

X 

Y 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

н1 

- 

- 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья