Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В., 

при секретаре Голенковой Н.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском, с учетом уточнения, к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости - нежилое здание площадью 252,8 кв.м., расположенное на земельном участке K№, площадью 10 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности, нежилое здание, площадью 241,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 101 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазином и складскими помещениями для торговли строительными материалами.

Требования мотивированы тем, что 

<

дата> умер отец истца ФИО2. Истец является наследником первой очереди, другим наследником первой очереди является мама истца ФИО3.

Отец истца был арендатором земельного участка с K№, площадью 10 000 кв.м., по адресу

<

адрес>., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности.

А так, же у отца истца в собственности находился земельный участок К№, площадью 2 101 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазином и складскими помещениями для торговли строительными материалами.

Для строительства на указанных земельных участках объектов недвижимости отцом при жизни было получено:

- разрешение на строительство магазина от 

<

дата> № № на земельном участке с K№, площадью 2 101 кв.м., по адресу: 

<

адрес>;

- разрешение на строительство гаражного бокса от 

<

дата> № № на земельном участке с К№, площадью 10 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

После строительства отцом истца было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

дата> № № на здание магазина, на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

дата> r. № № на здание гаражного бокса.

В дальнейшем права на указанные объекты в регистрационном органе отец истца не зарегистрировал, в связи с чем, истец не может оформить наследственные права на них. Земельные участки на которых расположены здания истец переоформил, что подтверждается договором аренды земельного участка от 

<

дата> № выпиской из ЕГРН /л.д. 6-7/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле его представителя.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности /л.д. 34/ в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом/л.д.47/. Представила в Воскресенский городской суд заявление, в котором указала, что исковые требования признает, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны /л.д. 49/.

Представитель третьего лица МУ Администрация городского округа Воскресенск Московской области ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что права на объекты не узаконены. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно ст. 198 п. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по закону наследниками первой очереди, к которым являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 09.08.2016г. (л.д.9).

22.03.2017г. нотариусом Воскресенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 наследникам умершего 

<

дата> ФИО2: жене – ФИО4 и сыну – ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону /по 1/2 доли каждый/ на права аренды земельного участка площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> /л.д.35/.

29.12.2017г. между Муниципальным учреждением «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» и истцом ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка без проведения торгов №л.д. 12-14). 

Согласно п. 2.1. настоящий Договор заключается на срок с 22.03.2017г. по 

<

дата>. 

На указанном земельном участке расположено нежилое здание, площадью 252,8 кв.м., год завершения строительства 2014 г., что подтверждается технической документацией, составленной кадастровым инженером ФИО11 26.07.2019г. (л.д. 22-27).

<

дата> на указанное нежилое здание ФИО2 выдано разрешение на строительство № на строительство объекта индивидуального жилищного строительства здание гаражного бокса, сроком действия до 

<

дата> (л.д. 18).

25.12.2014г. ФИО2 Администрацией городского поселения им. Цюрупы Воскресенского муниципального района Московской области на вышеуказанное нежилое здание выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д. 20).

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес> общей площадью 2101 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> серия №, выданного нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО10 22.03.2017г., реестровый № и соглашения о разделе наследственного имущества от 22.03.2017г. серия № выданного нотариусом Воскресенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 22.03.2017г., реестровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29.03.2017г. (л.д. 16-17).

На указанном земельном участке расположено нежилое здание, площадью 241,2 кв.м., год завершения строительства 2014 г., что подтверждается технической документацией, составленной кадастровым инженером ФИО11 26.07.2019г. (л.д. 28-33).

10.07.2013г. на указанное нежилое здание ФИО7 выдано разрешение на строительство №c на строительство объекта капитального строительства магазина, согласно проекта, сроком действия до 

<

дата> (л.д. 19).

25.12.2014г. ФИО2 Администрацией городского поселения им. Цюрупы Воскресенского муниципального района Московской области на указанное нежилое здание выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д. 21).

Согласно выводам технического заключения ООО 

<

данные изъяты>» № о соответствии работ по возведению нежилого здания действующим нормативным требованиям (л.д. 57-91), возведенное нежилое здание, не зарегистрированное в установленном порядке, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим условиям. Возведенное нежилое здание, не зарегистрированное в установленном порядке, не оказывает влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Нежилое здание расположено в границах земельного участка. Обустройство и расположение здания в границах земельного участка, в том числе соблюдение отступов от границ земельного участка соответствует строительным и техническим требованиям СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», а также статье 75 части 2 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно выводам технического заключения ООО «

<

данные изъяты>» № о соответствии работ по возведению нежилого здания действующим нормативным требованиям (л.д. 92-121), возведенное нежилое здание, не зарегистрированное в установленном порядке, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим условиям. Возведенное нежилое здание, не зарегистрированное в установленном порядке, не оказывает влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Нежилое здание расположено в границах земельного участка. Обустройство и расположение здания в границах земельного участка, в том числе соблюдение отступов от границ земельного участка соответствует строительным и техническим требованиям СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», а также статье 75 части 2 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч 1 ст. 118 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Исходя из исследованных судом материалов дела, основания для непринятия признания иска ответчиком у суда отсутствуют, так как признание иска не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, площадью 252,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, площадью 241,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 101 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазином и складскими помещениями для торговли строительными материалами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 

<

дата>. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>