Дело № 2-1346/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Озерск Челябинской области

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Дубовик Л.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Озерского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество и включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области и просила о признании права долевой собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включении указанной 1/2 доли на квартиру в наследственную массу после смерти ее супруга – ФИО2 

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2 по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отцу супруга истицы – ФИО6 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО6 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № на семью из трех человек – ФИО6, его сына ФИО2, внучку ФИО5

После смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 было заключено соглашение об изменении договора №, где он был указан нанимателем жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № бесплатной передачи квартиры в собственность граждан, ФИО2 и ФИО7 передана в общую долевую собственность спорная квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Однако ФИО2, ФИО5 не зарегистрировали право собственности на квартиру в установленном законом порядке. 

В связи с чем, истица не может оформить наследственные права на данное имущество.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик - администрация Озерского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещена, своего представителя в судебное заседание не направила.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на семью из трех человек – ФИО6, его сына ФИО2, внучку ФИО5, было передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключено соглашение об изменении договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заменой первоначального нанимателя жилого помещения, ФИО2 признан нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составом семьи 2 человека – ФИО2, ФИО7 (л.д. 17, 17 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО7 подано заявление в комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа о передаче в долевую собственность квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № бесплатной передачи квартиры в собственность граждан, заключенного муниципальным образованием Озерский городской округ, ФИО2 и ФИО7 передана в общую долевую собственность,, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> - по 1/2 доли каждому (л.д. 13).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, л.д.18.

Как следует из выписки из ЕГРН о правах на недвижимое имущество право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием – Озерский городской округ, ФИО2 и ФИО7 переход право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали, л.д.9-12.

Согласно п.1 ст.131 - Гражданского Кодекса РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 551 Гражданского Кодекса РФ - переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости - Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты;

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- «если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права » 

Поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в заявительном порядке, а один из участников договора приватизации жилого помещения умер, то государственная регистрация права собственности на квартиру невозможна.

Истица ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2 по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19 – свидетельство о заключении брака).

В связи с заключением брака второй участник договора приватизации - ФИО7 сменила фамилию на ФИО9 (л.д. 43).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

Судом установлено, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, ФИО4 является одним из его наследников по закону. (л.д. 21).

С учетом указанных обстоятельств суд признает, что указанная 1/2 доля в квартире вошла в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и удовлетворяет требования истца о включении 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2

Поскольку признание права собственности на имущество за умершим лицом, как способ защиты прав и интересов истца не допускается действующим законодательством в связи с прекращением правоспособности ФИО2 (п.2 ст.17 Гражданского Кодекса РФ) суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о признания права собственности на недвижимое имущество за умершим ФИО2 

Руководствуясь ст. ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 удовлетворить частично. 

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении иска ФИО4 к администрации Озерского городского округа о признании за ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> при жизни и по момент смерти отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - Л.Д.Дубовик

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>