З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года город Нягань 

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Нягани в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены квартир и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Муниципальное образование город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены квартир и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании заявленных требований, истец указал, что дата между муниципальным образованием город Нягани и ФИО2, действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО3 заключен договор мены квартир № б/н, по условиям которого истец передал в собственность ответчику жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ответчик принял жилое помещение и обязался оплатить за него обусловленную договором цену. 

Согласно п. 8, п. 9 договора разница в стоимости квартир составляет 530 628,52 руб. и ответчик обязан был уплатить указанную сумму в течение 84 месяцев ежемесячными платежами в сумме 6 317,01 руб. 

Однако, ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 50 536,08 руб.

Ответчик по настоящее время оплату образовавшейся задолженности не произвел, тем самым нарушив условия договора.

Истец считает, что с ответчика на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежат взысканию проценты за период с дата по дата в размере 2 062,03 руб. 

Неуплата денежных средств по договору нарушает интересы муниципального образования г. Нягани в виде не пополнения доходной части бюджета. 

КУМИ г. Нягани является основным органом, уполномоченным от имени муниципального образования города Нягани осуществлять управление и распоряжение муниципальной собственности (п. 2.1.1 Положения о КУМИ г. Нягани).

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены квартир № б/н от дата за период с дата по дата в размере 50 536,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 062,03 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Направленные в адрес ответчика судебные извещения, не доставлены, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43).

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту его жительства и регистрации. Однако было возвращены в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика. 

С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по известному суду адресу проживания и регистрации, то есть ответчики извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным, рассмотреть дело в силу ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, дата между муниципальным образованием город Нягани и ФИО2, действующим от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 был заключен договор мены квартир, по условиям которого истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 и ФИО1. на праве общей долевой собственности (л.д. 23-28).

Пунктом 8 договора мены определена разница в стоимости квартир, которая составляет 530 628,52 руб. 

Согласно пункту 9 договора мены ответчик обязан уплачивать стоимость квартиры в течение 84 месяцев ежемесячные платежи по 6 317,01 руб. с дата по дата, последний платеж в размере 6 316,69 руб. до дата. 

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г. Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчикам жилое помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В нарушение условий договора свои обязательства по оплате стоимости жилья ответчик выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 50 536,08 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 30).

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

На день подачи искового заявления обязательства по погашению долга по договору мены в полном объеме не выполнены, в связи с чем было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 062,03 руб., сумму которых истец также просил взыскать с ответчиков в свою пользу.

Факт задолженности по договору мены и его размер подтверждается материалами дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчикам в размере заявленной суммы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики же льгот, предусмотренных законом, не имеют, в связи с чем с них подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 777,94 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования город Нягани в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены квартир и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены квартир № б/н от дата за период с дата по дата в размере 50 536 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 062 руб. 03 коп., а всего 52 598 руб. 11 коп. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 государственную пошлину в размере 1 777 руб. 94 коп. 

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Няганский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 26.02.2024.

Судья Ю.Е. Низова