ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-2032/2019

08 июля 2019 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права собственности на квартиру; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Требования иска мотивированы тем, что истцу на основании протокола общего собрания членов ЖСК-17 от 04 июня 1992 года о выдаче ордеров на жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> решения исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов г. Севастополя № 385 от 17 июля 1991 г. в связи с полной уплатой паевого взноса и стоимости квартиры, 20.08.1992 г. был выдан ордер серия 84 № 32 на указанное жилое помещение. Паевой взнос выплачен полностью, о чем выдана справка ЖСК-107, однако истцом данная справка утеряна, дубликат справки истец получить не имеет возможности в связи с прекращением деятельности ЖСК-107, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО2 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО1 требования иска поддержал по основаниям, изложенным выше, указав на возникновение права собственности у истца на квартиру в ЖСК.

Департамент капитального строительства г. Севастополя и Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 484 ГК Украины установлено что, дом, сооруженный или приобретенный жилищно-строительным (жилищным) кооперативом, является его собственностью. Член жилищно-строительного (жилищного) кооператива имеет право владения и пользования, а по согласию кооператива - и распоряжения квартирой, которую он занимает в доме кооператива, если он не выкупил ее. В случае выкупа квартиры член жилищно-строительного (жилищного) кооператива становится ее владельцем. 

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно положениям ст. 110 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. 

Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. 

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. 

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. 

Данные нормы гражданского и жилищного законодательства РФ не вступают в противоречия с указанными выше нормами законодательства Украины о приобретении права собственности на квартиру или иное помещение в жилищно-строительном кооперативе истцом как членом жилищно-строительного кооператива. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании протокола общего собрания членов ЖСК-17 от 04 июня 1992 г. о выдаче ордеров на жилые помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> решения исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов г. Севастополя № 385 от 17 июля 1991 г. в связи с полной уплатой паевого взноса и стоимости квартиры, 20.08.1992 г. выдан ордер серия 84 № 32 на занятие жилого помещения - 

<

адрес>.

С 11.09.1992 года и по настоящий момент ФИО2 постоянно зарегистрирована по месту проживания в указанном жилом помещении. С момента регистрации и вселения истцом ФИО2 были заключены договоры на поставку коммунальных услуг и телефонную связь, и осуществляется их оплата.

Согласно ответа ГУПС «БТИ» исх. № 4/391 от 03.04.2019 г. на жилой дом (отсек квартир №) и в том числе на 

<

адрес> право собственности зарегистрировано за ЖСК-107 на основании регистрационного удостоверения, выданного Севастопольским БТИ 23.07.1996 г. на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного решением Севгоргосадминистрации от 17.07 1992 г. Дата государственной регистрации 23.07.1996 г., реестр № 201.

Согласно технического паспорта объекта капительного строительства, выданного ГУПС «БТИ» по состоянию на 20.05.1992 г. общая площадь квартиры составляет 35,6 кв. м. жилая площадь 19,2 кв. м. Сведения о принадлежности объекта отсутствуют.

С материалов дела следует, что 01.09.2018 года ФИО2 обратилась в Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. 20.12.2018 года было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на квартиру. 05.04.2018 года по заявлению ФИО2 квартира была поставлена на кадастровый учет, кадастровый №. 

Принимая во внимание, что истцом полностью внесены денежные средства за жилое помещение в доме ЖСК, а также факт невозможности предоставить для регистрации права собственности надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы необходимые для проведения государственной регистрации права собственности, по независящим от истца причинам, следует прийти к выводу, что заявленные требования о признании за ней права собственности на объект недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем признания права. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 13.07.2019 года. 

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный