№ 

№ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Уточкиной А.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением – квартирой №, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером объекта недвижимости: №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы : ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые с момента приобретения истцом квартиры в ней не проживают и не имеют самостоятельного права пользования данной квартирой. Контактов с ними у истца нет. В то же время на Ответчиков в связи с их регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц (Ответчиков) затрудняет возможные сделки с квартирой, что так же нарушает права Истца. В то же время ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам на основании ст. 233 ПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Истец является собственником 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 9-15), что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17). 

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 18).

По утверждению истца указанные лица в данной квартире не проживают, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членами семьи собственника не являются, регистрация ответчиков носит формальный характер. По адресу места регистрации не проживают на протяжении длительного времени, что подтверждает отсутствие у ответчиков необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок. Возражений ответчиками по существу иска суду не представлено.

Жилое помещение истца не является местом жительства ответчиков. Собственник жилого помещения не имеет алиментных обязательств по отношению к ответчикам.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2021г.

Председательствующий :