дело №2-722/13-2024г.

46RS0031-01-2024-000339-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой И.Н.

при секретаре Качановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Ахмед о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Аль-Муаалеми В.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрирован бывший супруг истца Аль-Муаалеми В.А.А., который был вселен ДД.ММ.ГГГГ как член семьи собственника, брак с которым ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает на территории РФ, уехал на свою родину - 

<

данные изъяты> где и проживает до настоящего времени, с данной страной нет авиа сообщения, поэтому выписаться в добровольном порядке из спорной квартиры у ответчика, нет возможности. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по 

<

адрес> Аль-Муаалеми В.А.А., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и выше. 

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Аль-Муаалеми В.А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства (регистрации), представил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Аль-Муаалеми В.А.А. адвокат Агарков А.Л. по ордеру, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании, удовлетворение требований иска к Аль-Муаалеми В.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставил на разрешение суда, в том числе с у учетом предоставленного от ответчика заявления о признании иска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, третьего лица, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 11 ч.3 п.п.5,6 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как следует из статьи 209 п.1, п.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачув органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.16-17), копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

По решению мирового судьи 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. (л.д.15).

Согласно адресной справки на квартиру № в доме № по 

<

адрес> в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 Ахмед, ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО17 ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГ дочь истца - ФИО19 ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.25-26).

Из пояснений истца в суде следует, что ответчик Аль-Муаалеми В.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, личных вещей ответчика не имеется. Попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, препятствий к этому истец не чинила, расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не несет. Брак между истцом и ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, семейные отношения прекращены, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, и в договорных отношениях по предоставлению жилого помещения в пользование, с истцом не состоит, иного соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО20 ФИО21 ФИО22 пояснили, что ранее истец состояла в браке с ответчиком, брак между ними был расторгнут, более 10 лет они ответчика не видят, ответчик из квартиры истца выехал и не проживает. У истца другая семья. В квартиру к истцу ответчик не приезжал, вселиться не пытался. 

Регистрация ответчика Аль-Муаалеми В.А.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения, предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ, а именно: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 17 ч.3 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик Аль-Муаалеми В.А.А., сохраняя регистрацию в спорной комнате нарушает жилищные права собственника ФИО1 

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных стороной истца. 

При таких обстоятельствах, ввиду прекращения семенных отношений между ответчиком Аль-Муаалеми В.А.А. и истцом ФИО1, как собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, и в договорных отношениях по предоставлению жилого помещения в пользование не состоит, отсутствия иного соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходы по коммунальным услугам не несет, но сохраняет за собой регистрацию, что нарушает права истца как собственника спорной квартиры, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением за Аль-Муаалеми В.А.А. не сохраняется, в связи с чем, суд считает признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по 

<

адрес> ответчиком Аль-Муаалеми В.А.А., что также является основанием к снятию его с регистрационного учёта по указанному адресу, чем удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 Ахмед о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по 

<

адрес> ФИО2 Ахмед, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья