Дело № 2-311/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Мелащенко А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО «ЖКХ 

<

адрес>», АО «Ростовгоргаз» об обязании устранить нарушения прав собственников квартиры, долевых собственников многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «ЖКХ 

<

адрес>», АО «Ростовгоргаз» об обязании устранить нарушения прав собственников квартиры, долевых собственников многоквартирного дома, указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ УК «ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> в отсутствие собственников квартиры ФИО1 и ФИО2 (в присутствии больного родственника), установила общедомовой газовый счётчик для всего 9этажного дома на кухне 2х собственников.

ДД.ММ.ГГГГг. суд 

<

адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО Жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>, 3-лицо ФИО2 об обязании устранения нарушений прав собственника, решил: Обязать ОАО Жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес> произвести демонтаж общедомового оборудования-узла учёта расхода газа, в помещении № площадью 15,4 кв.м.(кухня) в 

<

адрес>,б 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ОАО «ЖКХ 

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав ФИО3 постановил взыскать с должника ОАО «ЖКХ 

<

адрес>» исполнительный сбор в размере 50 000 рублей, так как должник не исполнил требования исполнительного документа в срок и не представил доказательства того, что исполнение было невозможно вследствие непреодолимой силы.

ДД.ММ.ГГГГ. судебный пристав ФИО3 вынес Постановление о назначении нового срока исполнения, так как УК ЖКХ 

<

адрес> злостно не исполнял решение суда. 06.05.2016г. судебный пристав вынес постановление о назначении нового срока исполнения, так как УК ЖКХ 

<

адрес> злостно не исполнял решение суда. ДД.ММ.ГГГГ. решение суда было исполнено и газовый счётчик был снят, но не были демонтированы газовая труба и кран, которые были установлены с газовым счётчиком и создают неприглядный вид а газовые трубы должны быть приведены в первоначальное состояние. Газовый счётчик находился на стене справа, а газовая труба с краном прямо по центру.

Собственники квартиры ФИО1 и ФИО2 требуют, чтобы УК ЖКХ и Ростовгоргаз привели газопровод в первоначальное состояние, так как они составляли договор на демонтаж газового счетчика, но не учли что демонтажу подлежит и газовая труба большего диаметра вместе с краном установленные вместе с счётчиком.

ДД.ММ.ГГГГ. была направлена жалоба в Горгаз, которую передали в горгаз 

<

адрес> для решения вопроса о демонтаже газовой трубы и крана. Сразу же после демонтажа доверенное лицо ФИО4 обращалась к начальнику горгаза 

<

адрес> ФИО5, который сказал, что работы не завершены.

Но по настоящее время ничего не сделано и в ответе ни слова о перемонтаже газовой трубы и крана на газовую трубу меньшего диаметра и приведение газопровода в первоначальное состояние.

На заявления и жалобы в Ростовгоргаз от ДД.ММ.ГГГГг.; ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг получен ответ только ДД.ММ.ГГГГ

При исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГг. вновь были нарушены права долевых собственников ФИО1 и ФИО2, управляющей компанией ЖКХ 

<

адрес> и Ростовгоргазом 

<

адрес>.

Многократные обращения ФИО1 и ФИО2 по поводу запрета на перенос газового счётчика на фасад их квартиры в УК ЖКХ 

<

адрес> и Ростовгоргаз не принесли результата.

Истцы также указали, что УК ЖКХ 

<

адрес> и Ростовгоргаз нарушили права долевых собственников многоквартирного дома ФИО1 и ФИО2 и установили газовый счётчик на фасаде окон квартиры ФИО1 и ФИО2 в конце августа, (так как 5 июля собственники квартиры при демонтаже из кухни собственников не позволили установить на фасаде окон), не известив собственников 

<

адрес>,б. УК ЖКХ 

<

адрес>, не получив согласия всех долевых собственников 

<

адрес> нанесли вред собственникам 

<

адрес> аб, установив газовый счётчик в железном ящике на фасаде окон 

<

адрес>, б, нарушив архитектурный облик жилого дома и 

<

адрес>, б разработанный при проектировании. Изменился внешний вид дома, который итак находится в бедственном положении за время правления УК «ЖКХ 

<

адрес>».

При монтаже этого газового оборудования в декабре 2014г. специалисты Ростовгоргаза пробили новое отверстие в 

<

адрес>, б для ввода газовой трубы рядом со старым отверстием, которое разваливается и их не остановил тот факт что в месте нового пробива стены идёт огромная трещина от первого вверх до девятого этажа, что создаёт угрозу разрушения здания.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом и решение о реконструкции и ремонте принимают все собственники дома.

Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасаде зданий являются размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определённых местах безопасность для людей комплексное решение размещение оборудования, размещение не ухудшающее условий проживания.

На основании изложенного истцы просили обязать УК ЖКХ 

<

адрес> и Ростовгоргаз 

<

адрес> в 10-дневный срок: демонтировать остатки газового счётчика в виде крана и трубы большего диаметра и привести трубы газопровода в первоначальное состояние, находящиеся в помещении № (кухня) 

<

адрес>,б 

<

адрес> ; Демонтировать газовый счётчик, установленный на фасаде окон 

<

адрес>,б по 

<

адрес>. Взыскать госпошлину 300 рублей с УК ЖКХ 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы первоначально заявленные требования уточнили в порядке ст. 39 ГПК РФ и просят обязать УК ЖКХ 

<

адрес> и Ростовгоргаз 

<

адрес> в 10-тидвевный срок: Демонтировать остатки газового счётчика в виде крана и трубы большего диаметра и привести трубы газопровода в первоначальное состояние, находящиеся в помещение № (кухня) 

<

адрес>,б 

<

адрес>; Демонтировать газовый счётчик установленный на фасаде окон 

<

адрес>,б по 

<

адрес> без ожидания согласования нового места для газового счётчика, в 10-тидневный срок. Взыскать госпошлину-300 рублей с ОАО «ЖКХ 

<

адрес>» в пользу ФИО1, расходы, понесённые в связи с производством по гражданскому делу, в части оплаты судебных расходов и направить эти денежные средства на оплату коммунальных платежей ФИО1 

<

адрес>,б 

<

адрес> и считать внесёнными сумму в размере 300 рублей на личный счёт № по оплате коммунальных платежей в УК «ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес>. Обязать УК ЖКХ 

<

адрес> содержать газопровод находящийся на фасаде здания, внутри дома и в квартире собственников 

<

адрес>,б в надлежащем состоянии, проводить окраску газопровода в 

<

адрес>,б -1раз в 2 года.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась ФИО4, представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования в редакции, изложенной в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. 

Представитель ответчика АО «Ростовгоргаз», действующий на основании доверенности ФИО6, в судебное заседание явился. Исковые требования не признал, просил отказать в иске.

В отношении представителя ответчика ОАО «ЖКХ 

<

адрес>», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилых комнат № площадью 21,6 кв.м., ФИО2 является собственником жилой комнаты №, площадью 8,2 кв.м. в 

<

адрес>,б, общей площадью 65,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ОАО «ЖКХ 

<

адрес>».

Как следует из материалов дела, в помещении № (кухня) в 

<

адрес>,б по адресу: 

<

адрес> осуществлен монтаж газового оборудования - общедомового узла учета расхода газа.

Вступившим в законную силу Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ОАО «ЖКХ 

<

адрес>» возложена обязанность произвести демонтаж общедомового оборудования - узла учета расхода газа, в помещении№, площадью 15,4 кв.м. (кухня) в

<

адрес>,б, по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> УФССП РФ по РО от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство в отношении должника ОАО «ЖКХ 

<

адрес>», предметом исполнения которого являлось осуществление демонтажа указанного газового оборудования. 

05.07.2016г. прибор учета демонтирован. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. большинством голосов (57,30%) собственников помещений в доме принято решение о техническом перевооружении сети газопотребления для нужд многоквартирного дома, в части переноса существующего узла учета расхода газа, осуществить установку и монтаж специализированной организацией УУРГ, на базе счетчика ВК-G40, с корректором «Гелиос Т», в металлическом корпусе, на торцевой стене, примыкающего к нежилому помещению МКД 8/3 по 

<

адрес>, на высоте 3,5 кв.м. от у.з., с установкой газового фильтра ФН2-2 на стене здания и последующей сдачей УУРГ в эксплуатацию.

Монтаж газового оборудования в указанном многоквартирном доме осуществлён АО «Ростовгоргаз» на стене примыкающей к фасаду многоквартирного дома, согласно разработанной проектной документации № 

Истцы, не согласившись с установкой общедомового прибора учета на указанном месте вблизи окон, принадлежащего им жилого помещения, неоднократно в связи с этим обращались к ответчикам с заявлениями, содержащими просьбы о демонтаже данного оборудования. Ответами ОАО «ЖКХ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ. № разъяснено, что ограждающие конструкции жилого дома являются общим имуществом многоквартирного дома. 

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пп. 1,3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе меж-квартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2).

Как следует из пп. «а»-«г» п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2).

Исходя из положений вышеназванных правовых норм, согласие собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для разрешения использовании общего имущества собственников многоквартирного дома.

Решение данного вопроса находится в компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

Как следует из материалов дела, монтаж общедомового прибора учета на фасадной стене дома, то есть с использованием общего имущества собственников дома, осуществлено на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, оформленного протоколом от 29.04.2016г. 

Указанное решение общего собрания никем не оспорено, в установленном законом порядке недействительным не признано.

Доказательств того, что расположением прибора учета на внешней стене дома около окон 

<

адрес> нарушаются права истцов, в материалах дела не имеется. Нежелание истцов чтобы прибор учета располагался в указанном месте, не является достаточным основанием для обязания ответчика осуществить его демонтаж. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценка доказательств производится судом по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Исковые требования о демонтаже остатков газового счётчика суд также признает не подлежащими удовлетворению. Как следует из позиции истцов, изложенной в исковом заявлении, оставшиеся в 

<

адрес>,б, по адресу: 

<

адрес> элементы газового оборудования являются частью общедомового оборудования - узла учета расхода газа. Между тем, решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. спор о демонтаже общедомового оборудования - узла учета расхода газа уже разрешен, обязанность произвести демонтаж возложена судом на ОАО «ЖКХ 

<

адрес>». 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данные требования заявленные ФИО1 и ФИО2 подлежат оставлению без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ОАО «ЖКХ 

<

адрес>», АО «Ростовгоргаз» об обязании демонтировать остатки газового счетчика в виде крана и трубы большего диаметра, демонтировании газового счетчика установленного на фасаде окон 

<

адрес>,б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, направлении расходов по оплате госпошлины на оплату коммунальных платежей, обязании содержать газопровод в надлежащем состоянии - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2017 г.

Судья: