Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Батайск 

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

с участием прокурора Корешковой Н.Г.,

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2132/17 по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

...> д. № на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.07.2001г. С 2014 года в ее домовладении проживал ее сожитель ответчик ФИО4 На протяжении всего времени ответчик выпивал, ругался нецензурной бранью, оскорблял и унижал ее. В последнее время ответчик стал выпивать еще больше, каждый вечер устраивает скандалы, унижает в присутствии взрослой дочери. Ответчик по ее адресу не зарегистрирован, добровольно выселяться из ее домовладения не желает.

На основании изложенного истец просит выселить ответчика из домовладения № № по улице Молдавская г. Батайска.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик является ее сожителем, нарушает её права как собственника. Он злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет, устраивает драки, в результате чего ей приходится уходить из дома и вызывать участкового. Между ними давно прекращены семейные отношения, она просит его уйти из домовладения, но он не уходит.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что он злоупотребляет спиртными напитками и устраивает дома скандалы из-за плохих отношений с ФИО3, так как он ей не доверяет. У него есть жена, с которой он не расторг брак, но проживает сейчас с ФИО3 в её домовладении по адресу: 

<

...> д. №.

Представитель третьего лица - ОВМ МВД России по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца ФИО3, ответчика ФИО4, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, обозрев материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшую исковые требования ФИО3 удовлетворить, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома № № по ул. Молдавской в г. Батайске на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.02.2002 года (л.д.9).

В домовладении истца с 2014 года проживает ее сожитель ответчик ФИО4, который в ее домовладении не зарегистрирован.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено ответчиком ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы и драки.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Истец настаивает на выселении ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по адресу: 

<

...> №, поскольку ответчик ежедневно злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, из-за чего она вынуждена уходить из собственного домовладения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что является подругой истца, ответчик действительно злоупотребляет спиртными напитками, дома жить невозможно из-за устраиваемых ответчиком скандалов, унижений и драк. Младшая дочь истца вынуждена временно проживать у нее, так как дома жить невозможно, старший сын уехал жить на другую квартиру. А ФИО3 из-за драк ответчика постоянно вызывает полицию. ФИО3 просит уйти ФИО4 из домовладения, а он не уходит, фактические отношения между ними прекращены, они не общаются между собой.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что они с истцом являются соседями по огороду. Она постоянно слышит крики, скандалы. Ответчик пьет практически каждый день. Их дочери Кате 14 лет и она постоянно уходит из дома из-за скандалов. Она видела как ФИО1 ударил ФИО2 по лицу, часто её унижает, бывает агрессивный когда выпьет.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что является сыном истца. В 2004 году он съехал из домовладения своей матери из-за ответчика, который все время пьет, оскорбляет, устраивает драки, в доме жить не возможно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности и они могут быть положены в основу решения по делу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, семейные отношения между ответчиком и истцом прекращены, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, от выселения в добровольном порядке ответчик отказывается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого дома, какого-либо соглашения по вопросу пользования между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из домовладения. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д. №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья: Ю.И. Макоед