Дело № 2-1007/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Волковой О.В.

при секретаре Сазанович Ю.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске 09 апреля 2019 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная фирма «Строитель» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи ФИО2 - ФИО3, ФИО4, ФИО5

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляло ООО «ПСФ «Строитель».

Решением Арбитражного суда Омской области от 02.03.2018 года ООО «ПСФ «Строитель» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО1

Ответчики имеют задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35438 рублей 04 копейки:

- 33834 рубля 04 копейки – за содержание жилья;

- 60 рублей 15 копеек – ОДН холодная вода;

- 485 рублей 20 копеек – ОДН горячая вода;

- 1058 рублей 65 копеек – ОДН электричество.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35438 рублей 04 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15514 рублей 26 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. 

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 210 ГК РФ на собственника возлагает бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги: за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что ООО «ПСФ «Строитель» обслуживает многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора на содержание и управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-20). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО2 (л.д.21-22).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.24).

Согласно представленному истцом расчету за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 числится задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с марта 2016 года по октябрь 2017 года в размере 35438 рублей 04 копейки. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчики в судебное заседание не явились, не представили суду доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, отсутствия задолженности либо наличия задолженности в ином размере, поэтому суд считает требования ООО «ПСФ «Строитель» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, согласно расчету, предложенному истцом.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15514 рублей 26 копеек. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом положений ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 10000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная фирма «Строитель» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35438 рублей 04 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, государственную пошлину в пользу местного бюджета 1563 рубля. 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Волкова

Решение принято в окончательной форме 15 апреля 2019