УИД № 61RS0043-01-2024-000074-81

Дело № 2-259/2024

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Морозовск 11 июля 2024 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Кадигриб Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ОСП по Морозовскому и Милютинскому районам УФССП России по Ростовской области, ЗАО «Морозовское» «Об обращении взыскания на земельный участок»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Морозовский районный суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, окончательно просит выделить в счет принадлежащих ответчику долей земельные участки сельскохозяйственного назначения и обратить на них взыскание. Исковые требования мотивированы тем, что истец является взыскателем по исполнительному производству находящемуся в ОСП по Морозовскому и Милютинскому районам УФССП России по Ростовской области в отношении должника ФИО2, у которого отсутствует иное имущество, за счет которого возможно исполнение имущественного взыскания. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление, которым исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, третьи лица: ОСП по Морозовскому и Милютинскому районам УФССП России по Ростовской области, ЗАО «Морозовское» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о дате судебного заседания извещены. Отзывом на исковое заявление ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, представитель ЗАО «Морозовское» ФИО6 против удовлетворения иска не возражали, дело просили рассмотреть в их отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В силу руководящих разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участника долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Таким образом, в целях исполнения исполнительного документа кредитор должника (взыскатель), в том числе судебный пристав-исполнитель вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. 

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника, путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности ( 4/40) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный в границах 

<

адрес>

Так же ФИО2 на праве долевой собственности ( 3/86 доли) принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № 61:24:0600020:276, расположенный в границах землепользования 

<

адрес>

Сособственником указанных земельных участков является ЗАО «Морозовское».

Судом установлено, что решением Морозовского районного суда от 06 декабря 2022 года, вступившим в законную силу с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга в размере 10 млн. руб. 

На основании указанного судебного акта выдан исполнительный лист № ФС № и 17 апреля 2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Морозовскому и Милютинскому районам УФССП России по Ростовской области возбуждено исполнительное производство №

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем выявлены принадлежащие на праве общей долевой собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: №

По заявлению взыскателя, кадастровым инженером ФИО7 08 мая 2024 года подготовлены межевые планы на выделение земельных долей ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровыми номерами : №.

ЗАО «Морозовское» являясь участником общей долевой собственности на указанные земельные участки, своих возражений против образования земельного участка не выразил, правом на выкуп доли должника не воспользовалось. 

Суд находит, что выдел земельного участка и обращение на него взыскания обеспечит баланс интересов взыскателя и должника при помощи применения мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.

Обращение взыскателя с настоящим иском в суд является правомерным, поскольку реализация обращения взыскания на земельный участок, которой предшествует выдел земельного участка в счет земельной доли, должна осуществляться в порядке искового производства, в судебном порядке.

Исковые требования основаны на законе, подтверждены, представленными доказательствами, не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд находит их подлежащими удовлетворению. 

Обстоятельств, препятствующих выделению земельных участков в счет земельных долей и обращения взыскания на земельный участок для принудительного исполнения обязательств ФИО2 судом не установлено. 

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено наличие неисполняемого долгового обязательства ФИО2 перед ФИО1 в сумме 10000000 руб., а также отсутствие каких-либо ограничений, установленных законом и связанных с невозможностью обращения взыскания на данное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая размер неисполненного ответчиком обязательства, в отсутствие иного ликвидного имущества, за счет которого возможно исполнение решение суда, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в счет 30/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащей ответчику ФИО2 земельный участок в границах и координатах в соответствии с межевым планом от 

<

дата>, подготовленным кадастровым инженером ФИО7:

61:24:0600020:254:ЗУ1

№

Х,м

Y,м

1

496784.86

2365721.03

2

496790.83

2366076.19

3

496641.15

2366078.71

4

496642.52

2366269.41

5

496643.89

2366461.30

6

496621.23

2366461.30

7

496603.51

2366464.02

8

496554.44

2366531.49

9

496556.49

2366513.09

10

496550.52

2365523.44

11

496588.00

2365521.39

12

496630.94

2365538.43

13

496669.78

2365567.05*

Вырез 1

14

496729.92

2365759.42

15

496728.68

2365758.46

16

496729.91

2365756.88

17

496731.14

2365757.85

И обратить на него взыскание по существующим обязательствам в пользу истца ФИО1.

Выделить в счет 3/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащей ответчику ФИО2 земельный участок в границах и координатах в соответствии с межевым планом от 08.05.2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО12.:

61:24:0600020:276:ЗУ1

№

Х,м

Y,m

1

493325.63

2364187.73

2

493324.25

2364841.73

3

493322.90

2365484.48

4

493426.78

2365484.32

5

493527.29

2365484.17

6

493627.42

2365484.02

7

493627.38

2365475.86

8

494241.31

2365477.33

9

494241.32

2365483.11

Hi

493280.60

2365484.54

н2

493279.79

2364834.38

нЗ

493278.99

2364187.75

И обратить на него взыскание по существующим обязательствам в пользу истца ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено 16 июля 2024 года.

Судья: