Дело №2-411/2024

УИД: 68RS0004-01-2023-003567-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре с/з Митиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Сервис» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, указав в исковом заявлении, что истец является членом СНТ «Сервис», о чем свидетельствуют членская книжка садовода на участки № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, вышеуказанные земельные участки находятся в пользовании истца.

Согласно постановлениям администрации Тамбовского района Тамбовской области от «21» сентября 2023 г. №1095 и №1096 истцу в предоставлении указанных земельных участков в собственность было отказано.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 1282 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плана границ, подготовленного ООО «ЕАРХ» 02.10.2023 г., а на земельный участок №, площадью 1266 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плана границ, подготовленного ООО «ЕАРХ» 02.10.2023 г.

По делу была произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Тамбовского района Тамбовской области на надлежащего – СНТ «Сервис», к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены собственники смежных земельных участков - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала.

В судебном заседании третьи лица ФИО2 и ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель ответчика - СНТ «Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, имеется заявление от председателя СНТ «Сервис» ФИО7 о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований не возражает.

Третьи лица - ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав стороны, выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей с 14.07.2022) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №1326 от 30 июля 1993 года «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю садоводческому товариществу «Сервис» за садоводческим товариществом «Сервис» был закреплен в собственность земельный участок, площадью 9 га (пашня), и в коллективно - совместную собственность земельный участок, площадью 1,2 га (пашня), для садоводства в границах землеустроительного плана.

Садоводческому товариществу «Сервис» выдан Государственный акт на право собственности на землю, согласно которому предоставлено 10,2 га земли для организации коллективного садоводства и огородничества. 

Из устава садоводческого некоммерческого товарищества «Сервис» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Сервис» создано на добровольной основе для организации и ведения гражданами садоводства и огородничества в индивидуальном порядке на земельном участке, предоставленному ему постановлением администрации Тамбовского района №1326 от 30 июля 1993 года. Садоводческое некоммерческое товарищество представляет собой объединение граждан для совместной обработки земли с целью производства фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также создания условий для проведения отдыха. Гражданин, который по договору или в качестве наследника члена садоводческого товарищества приобрел в собственность с имеющимися на нем строениями и плодово - ягодными насаждениями принимается в члены товарищества по заявлению и после уплаты вступительного взноса. Члены садоводческого товарищества имеют право распоряжаться своим земельным участком и всеми возведенными на нем постройками и насаждениями по своему усмотрению.

Судом установлено, что согласно членской книжке и справки председателя СНТ «Сервис» ФИО1 является членом СНТ «Сервис», пользуется земельными участками №, площадью 1266 кв.м. и №, площадью 1282 кв.м., задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Согласно плана земельного участка №, спорный земельный участок расположен на землях СНТ «Сервис», площадь участка составляет 1266 кв.м.. Согласно плана земельного участка №, спорный земельный участок расположен на землях СНТ «Сервис», площадь участка составляет 1282 кв.м. Земельные участки расположены в границах СНТ «Сервис», все лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка и отражены в вышеуказанном плане границ, привлечены к участию в деле, каких-либо возражений против исковых требований суду не представили. Наложений границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано.

Используемые истцом земельные участки в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, правомерно владеет и пользуется спорными земельными участками.

Исходя из изложенного, и с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок №18, площадью 1282 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плана границ, подготовленного ООО «ЕАРХ» 02.10.2023 г.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, площадью 1266 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плана границ, подготовленного ООО «ЕАРХ» 02.10.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 15 марта 2024 года.

Судья - И.Е. Обухова