11RS0020-01-2025-000970-72

2-554/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

05 июня 2025 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при помощнике судьи Быковой М.Б., с участием прокурора Касьянова Д.А., истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

Адрес> (далее – квартира №2), возложении обязанности на органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры №2, ответчик по указанному адресу сохраняет регистрацию, при этом в течение длительного времени не проживает.

Определением от 21.05.2025 отказано в принятии искового заявления ФИО1 в части исковых требований об обязании органов регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец предъявленные требования поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав истца, Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что 29.08.2017 между Ш и ФИО1 заключен договор дарения недвижимого имущества, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешла квартира №2 

Право собственности ФИО1 на квартиру №2, возникшее на основании указанного договора от 29.08.2017, зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 04.09.2017 

<

Номер>

Таким образом, на сегодняшний день ФИО1 является собственником квартиры №2.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Эти же правила следует применять к гражданам, не относящимся к членам семьи собственника, указанных в ч.1 ст.31 ЖК РФ.

По информации ОМВД по Усть-Вымскому району ФИО2 с 06.04.2001 зарегистрирован по месту жительства в квартире №2 по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчик участия в содержании квартиры не принимает, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ему не чинилось, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит, соглашение между ней и ФИО2 о порядке и сроках пользования жилым помещением в письменном виде не заключалось.

Сведений о том, что ответчик имеет интерес к пользованию спорным жильем, не имеется. Доказательств тому, что непроживание ответчика в квартире №2 вынуждено, а выезд носит временный характер, в материалах дела отсутствуют.

При таком положении иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившими право пользования квартирой №2 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

Номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

Адрес>

Ответчик вправе подать в Усть-Вымский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

подпись