Дело № 2-854/2021

УИД: 70RS0009-01-2021-001409-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Карабатовой Е.В.

при секретаре Кириленко М.А.,

помощник судьи Родионова Е.В.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с ноября 2016 года по декабрь 2020 года в сумме 121 270,02 руб., а также почтовые расходы в размере 251,14 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 625,40 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по [адрес]. 01.06.2014 между ООО «ЖЭУ-10» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 06.06.2018 ООО «ЖЭУ-10» сменило фирменное название на общество с ограниченной ответственностью УК «АРИКА» (далее – ООО УК «АРИКА») 01.01.2019 между ООО УК «АРИКА» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 3.3.6. указанного договора предусмотрена обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет - квитанциям, представляемым собственникам и нанимателям помещений субподрядной организацией по начислению и сбору платы, либо по платежным документам, предоставляемым управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрено, что плата за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2016 г. по декабрь 2020 г. в сумме 121 270,02 руб. По Агентскому договору № ** от 01.06.2010, заключенному между ООО «ЖЭУ-10» и ОАО «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-10» предоставило ОАО «ЕРКЦ», а после АО «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). Бухгалтерией АО «ЕРКЦ» ответчику ежемесячно делались напоминания на счет - квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги. Определением мирового судьи от 18.02.2021 отменен судебный приказ от 03.06.2019 о взыскании с ФИО1 указанной задолженности в связи поступившими возражениями от должника

Истец АО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От представителя истца АО «ЕРКЦ» ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.03.2020, сроком на три года, поступило заявление, согласно которому истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не известила и в суд от неё ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).

Согласно частям 2 - 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, законодателем определен срок внесения платы за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 04.08.2014 является собственником квартиры, расположенной по [адрес], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.04.2021 № **. 

Из справки АО «ЕРКЦ» № ** от 30.01.2020 следует, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с 18.02.1999, З. (мать) с 01.09.2014, М. (дочь) с 18.02.1999. 

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

01.06.2014 между ООО «ЖЭУ-10» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор № ** на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 01.01.2019 (после смены ООО «ЖЭУ-10» наименования на ООО УК «АРИКА») между ООО УК «АРИКА» и собственниками помещений в многоквартирной доме по [адрес] был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Пунктом 3.3.6. указанного договора предусмотрена обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет - квитанциям, представляемым собственникам и нанимателям помещений субподрядной организацией по начислению и сбору платы, либо по платежным документам, предоставляемым управляющей организацией.

Пунктом 4.4.2 договора предусмотрено, что плата за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в указанной квартире за период с ноября 2016 года по декабрь 2020 года составляет 121 270,02 руб. 

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги. Математическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям ответчиком также не оспариваются. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за спорный период в каком-либо размере.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не надлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, в связи с чем образовалась задолженность. 

Пунктом 1 ст. 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору № ** от 01.06.2010 ООО «ЖЭУ-10» предоставило АО ЕРКЦ осуществлять деятельность по приему и начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения и иные услуги в рамках договоров на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества и в рамках договоров управления многоквартирными домами, а также принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, направление предупреждений о приостановлении предоставления коммунальных услуг через 30 дней, взыскание задолженности в судебном порядке) (п. 1.1).

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей истец в мае 2019 года обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2015 года по апрель 2019 года (исключая декабрь 2015г., февраль, июнь, июль 2016 г.) в размере 85 879,09 руб.

Однако определением мирового судьи судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области от 18.02.2021 судебный приказ мирового судьи от 03.06.2019 о взыскании с ФИО1 в пользу АО ЕРКЦ задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в связи с поступившими от должника возражениями отменен.

До настоящего времени задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ ответчиком не погашена.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования АО ЕРКЦ являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу АО ЕРКЦ задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с ноября 2016 года по декабрь 2020 года в сумме 121 270,02 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом понесены почтовые расходы в размере 251,14 руб., связанные с выполнением обязательных требований п. 6 ст. 132 ГПК РФ по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, перед подаче иска в суд, что подтверждается кассовым чеком № ** от 23.04.2021 на сумму 251,14 руб., почтовой описью от 23.04.2021, в связи с чем указанные почтовые расходы должны быть взысканы с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 3 625,40 руб., что подтверждается платежными поручениями № ** от 23.05.2019 в размере 1 388,19 руб., № ** от 23.04.2021 в размере 2 237,21 руб.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 625,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с за период с ноября 2016 года по декабрь 2020 года в сумме 121 270,02 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» почтовые расходы в размере 251,14 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 625,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Судья Е.В. Карабатова