Дело №

Р Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Воскресенск Московская область 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

присекретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Председателю ЖК "ТЕМП" ФИО4 о признании решения общего собрания ЖК "ТЕМП" недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 

<

дата> обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к председателю правления ЖК "ТЕМП" ФИО4 о признании решения общего собрания ЖК "ТЕМП" недействительным, мотивировав свои требования тем, что с 1995г. является собственником квартиры № в многоквартирном доме № 

<

адрес>. С 1993 по настоящее время является членом ЖК "ТЕМП". Управление домом осуществляется жилищным кооперативом "ТЕМП" в соответствии с Уставом от 2007года. С 2006 года по настоящее время обязанности председателя правления исполняет ФИО4 – собственник кв.№. На протяжении последних десяти лет состав правлении практически идентичен. 

Приблизительно в 2010 году у истицы начали возникать сомнения относительно качества и законности ряда действий, касающихся вопросов управления ЖК "ТЕМП", в силу чего истица начала обращаться к председателю правления ФИО4 для получения информации, разъясняющей и раскрывающей финансовое состояние ЖК "ТЕМП". В добровольном порядке ФИО4 отказывалась предоставить запрашиваемые истицей документы. 

Также истице неоднократно приходилось обращаться в Воскресенский городской суд о признании решений общих собраний членов ЖК "ТЕМП" недействительными и так: 

<

дата> дело №, 

<

дата> дело №, 

<

дата> дело №, 

<

дата> дело №. 

Внеочередные собрания ЖК "ТЕМП" по инициативе правления вышеуказанного кооператива состоялись 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>. Форма проведения "очная", на повестку дня выносились следующие вопросы: внесение изменений в устав; заключение договора на внутриквартирные газовые оборудования; открытие социального счета на проведение капитального ремонта; обсуждение вопроса об огороженных тамбурах; исключение из кооператива; принятие в кооператив.

Как член кооператива, истица присутствовала на вышеуказанных собраниях 4.11 и 18.11, собрания не состоялись из-за отсутствия кворума.

В нарушение прав истца инициатор собрания провела его должным образом, не подготовив его, а именно: истице не было вручено под роспись оповещение о проведении собрания с повесткой дня (Устав 6.2.17., 6.2.8., 6.2.9.) за 10 дней до проведения. Истице не был обеспечен доступ к ознакомлению с материалами собрания (на все обращения получила отказ). Предложения истицы относительно внесений изменений в устав ЖК "ТЕМП" на голосование вынесены не были. Истице не была раскрыта информация по спец.счету относительно проводимых операций, остатку по счету. Также истице не была раскрыта информация по вопросу ограждения тамбуров. По повестке дня у истицы было много нерешенных вопросов. Правление все препятствовало волеизъявлению истицы по вопросам повестки дня.

<

дата> года инициаторами собрания истице была вручена бюллетень для голосования очередного общего собрания членов ЖК "ТЕМП" в заочной форме проводимого с 

<

дата> по 

<

дата> года по инициативе правления кооператива с повесткой дня ранее не состоявшихся собраний, дополненные конкретными предложениями, то есть повестка дня заочного собрания была изменена, что является недопустимым. В заочном голосовании истица не принимала участие. Итоги голосования от 

<

дата> были опубликованы только 

<

дата>. Вышеуказанный документ был подписан председателем правления ЖК "ТЕМП" ФИО4 и в итогах отсутствовали следующие фундаментальные сведения: о составе счетной комиссии (п.6.2.4. пп.13, п.6.2.12. Устава), о дате проведения собрания, итоги голосования (подсчет бюллетеней), не предоставлена информация об изменении устава. Протокол общего собрания № от 

<

дата> для ознакомления предоставлен не был.

Считает 

решение

 собрания от 

<

дата> недействительным, а протокол фальсифицированным: 1. Протокол общего собрания подписан председателем правления ЖК "ТЕМП", а должен был подписать председатель собрания, также протокол подписал секретарь правления. 2. 

<

дата> в ЖК "ТЕМП" не было общего собрания, дата собрания фальсифицирована. 3. Протокол собрания не подписан председателем собрания. 4. В протоколе собрания нет сведений о лицах, участвующих в голосовании. 5. Повестка дня претерпела дополнения, что является недопустимым фактом. 6. Правление ЖК "ТЕМП" нелегитимно, так как председатель правления и секретарь правления членами кооператива не являются. 7. Участники собрания не были оповещены о проведении собрания за 10 дней. 8. регистрировались на собрании и принимали участие в голосовании не члены кооператива. 9. В заочной форме нельзя выносить вопросы, вынесенные в голосование в вышеуказанном собрании. 

Председатель правления ЖК "ТЕМП" ФИО4 использовала протокол № от 

<

дата> для утверждения внутренних документов кооператива: реестр членов ЖК "ТЕМП", Устав ЖК "ТЕМП" с дополнениями. Общее собрание не рассматривало вопросы об утверждении реестра и изменения Устава (такие вопросы не вносились в повестку дня). 

На основании вышеизложенного просит суд: признать решение общего собрания ЖК "ТЕМП" с 

<

дата> по 

<

дата> недействительным. Признать протокол общего собрания № от 

<

дата> недействительным (л.д.4-7).

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция Московской области (л.д. 73-74).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала требования по доводам, указанным в исковом заявлении и дополнении к иску (л.д.76-77), согласно которому, 1) утверждена форма бюллетеня заочного голосования с предложенными дополнениями повестки дня, что не соответствует требованиям ст.47 п.1 ЖК РФ и п.6.2.18 Устава, согласно которым заочное голосование должно проводится по той же повестке, что и несостоявшееся общее собрание. Заочное голосование проводилось по измененной повестке дня, что является грубым нарушением ЖК РФ и основанием для признания результатов голосования недействительными (подпункт 1, пункта 1 ст.181.4 ГК РФ). 2) Создана счетная комиссия в составе 3 лиц. Решение правления противоречит п.п.13. п.6.2.4 Устава, так как решение об избрании временных комиссий, какой является счетная комиссия, относится к исключительной компетенции общего собрания. Решение правления нелегитимно. Подсчет голосов и выводы на заочном голосовании делали назначенные правлением лица, не имеющие полномочий. Подписи счетной комиссии недействительны. 3) Участие в правлении ЖК "ТЕМП" ФИО5 является нелегитимным, она была принята в кооператив на Общем собрании 09.11.2014г. Протокол №, но ее членство в кооперативе не наступило, так как она не уплатила вступительный взнос, размер которого и сроки уплаты должно установить общее собрание. (п.2 ст.121 ЖК РФ; п.4.1. и п.8.3. Устав.) Подпись ФИО5 в Протоколе общего собрания №г. от 

<

дата>г. в заочной форме – нелегитимна. 3. Допущено существенное нарушение правил составления протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ). Отсутствует письменный протокол общего собрания в заочной форме, подписанный председателем собрания и секретарем собрания. 4. Протокол № от 

<

дата>г. о результатах заочного голосования не соответствует п.5 ст.181.2 ГК РФ, так как в нем не указана дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; что является нарушением п.п.4 п.1 ст.181.4 ГК РФ, влекущим недействительность принятого решения. 5. Правление ЖК "ТЕМП" обязано: Вести Реестр членов кооператива (Устав п.6.3.5. п.п.13.); Осуществлять контроль за выполнением Устава (Устав п.6.3.5. п.п.6); Готовить общие собрания членов кооператива, их созыв и организацию, утверждать повестку дня (Устав п.6.3.5.п.п.11). 6. Реестр членов ЖК "ТЕМП" от 

<

дата>г. не содержит сведений о вступлении в кооператив его членов. Членство в кооперативе его учредителей наступило с момента государственной регистрации кооператива (п.4.6.Устав). Так членство в ПЖСК "ТЕМП" наступило с 18.01.1993г. Членство в кооперативе новых собственников не наступило, так как они не оплатили вступительный взнос. 7. Из 129 человек Реестра в заочном голосовании (согласно Протоколу общего собрания №г. от 

<

дата>г.) участвовали 108 человек, из них: 1чел. ФИО6 – в Реестре кооператива не числится, не имела полномочий голосовать. 53 чел. голосовали не вступив в кооператив, то есть их членство не наступило, так как не уплачен вступительный взнос, чем нарушен Устав п.4.1; п.83. и ЖК РФ п.2 ст.121. Из 108 чел. голосовали 54 чел. (50%) – не члены кооператива. Нарушено требование Закона п.2 ст.181.4 ГК РФ – у лица, выступающего от имени участников собрания, отсутствовали полномочия. 8. Бюллетень для голосования и принятые решения противоречат Уставу и ЖК РФ. Так: Вопрос 1.2. в бюллетене (исключение из кооператива автоматически) противоречит п.6.2.4. п.п.14 и п.5.4. Устава; Вопрос 1.4. (изменить размер кворума с 3/4 на 2/3) противоречит п.1 ст.177 ЖК РФ. 9. Тамбуры торцевых коридорах и лифтовых холлах в 3-х подъездах дома были незаконно отгорожены собственниками более 10 лет назад, с молчаливого согласия правления. Все члены правления имеют тамбуры. Самозахват общего имущества дома (тамбуры) происходил без решения Общего собрания, с нарушением проекта, без разрешительных документов. Двери тамбуров закрыты на замок. В них мебель – захламление мест общего пользования, угроза жизни и здоровью. Двери тамбуров закрывают свет от окна и батарею. 

Нарушен п.23 Правил противопожарного режима РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 25.04.2012г. №. Нарушены Правила содержания общего имущества дома, ч.3 ст.39 ЖК РФ – не обеспечена доступность пользования общим имуществом. Нарушаются права и законные интересы соседей. Часть тамбуров оформлены в собственность. Нарушен п.3 ст.36 ЖК РФ – Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома путем его реконструкции. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам дома в силу Закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП.

Жилищная инспекция Московской области неоднократно проверяла жалобы собственников дома по захвату общего имущества в 2008г., 2016г. истица обращалась с коллективным заявлением в жилищную инспекцию в 2016г. по поводу отгороженных тамбуров в квартирах №,№,№,№; №,№. Было возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.22 Кодекса АП РФ и даны предписания ЖК "ТЕМП" - устранить выявленные нарушения в срок до 14.11.2016г. Предписания не были выполнены. Жилищная инспекция возбудила в отношении юридического лица ЖК "ТЕМП" дело об административном правонарушении по ст.

<

данные изъяты> ч.

<

данные изъяты> КоАП РФ. Мировой суд № судебного участка Воскресенского судебного района 

<

адрес> вынес 

<

дата>г. Постановление о прекращении производства по Делу № в связи с малозначительностью административного правонарушения. Была снесена перегородка перед квартирой №. Ремонт коридора не выполнен по сей день. (л.д. 76-77). 

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что тамбуры постоянны более 10 лет назад и все эти самозахваты проводились с молчаливого согласия правления без решений общих собраний. Жилищная инспекция неоднократно давала предписания о том, чтобы убрать все тамбуры, но жилищный кооператив на это никак не реагирует, нарушены права членов кооператива, правление жилищного кооператива этим решением ухудшает условия проживания. Три собрания прошли и спустя два дня было объявлено собрание в заочной форме, это недопустимо, и изменение повестки дня вообще недопустимо. Что касается вопроса о капитальном ремонте, то председатель кооператива нарушила свои полномочия, подписав договор до собрания, и члены кооператива об этом не знали. На счете проводились какие то операции, отчет по деньгам не был сделан, какие операции были проведены со счетом - не известно. В исковом заявлении имеется описка: не "социального", а "специального" счета. Уведомление вручили мужу истца, а не истице. Оповещение должно быть по уставу за 10 дней. На всех трех собраниях, проводимых в очной форме, повестка дня была одинаковой. В уведомлении одна повестка дня, в бюллетене для голосования другая. На собрании в заочной форме было произведены изменения в Устав, что недопустимо. Реестр членов кооперативов был подписан протоколом общего собрания от 18.12.18г., а собрание проходило 17.12.18г., хотя на самом деле собрание проходило с 05-15.12.18г. В нарушение Устава был сразу внесен человек, который был принят на общем собрании ФИО7, без уплаты вступительного взноса. Собрание было использовано так же и для утверждения Устава, Устав членов кооператива был утвержден в соответствующих органах и дополнение в устав на последних листах имеет запись, что утверждено решением общего собрания членов ЖК "ТЕМП"от 18.12.18г. Все решения, подготовка собрания - все было с нарушениями. На данном собрании были узаконены тамбуры, которые были незаконно построены и использовались много лет без разрешительных документов, без проектной документации, в нарушение прав членов кооператива, с нарушением противопожарной безопасности, экологических требований, при нарушении гражданского кодекса статьи 222 и решения собрания по данному вопросу. Дом строился как молодежный жилищный комплекс для молодых специалистов, истец работала в должности старшего инженера, стала членом ЖК, ФИО4 включила себя списки членов кооператива после смерти мужа, автоматически. Поскольку истец работала на строительстве дома более трех лет в бригаде по строительству дома, то ей была выделена дополнительная площадь по решению общего собрания. 

Представитель ответчика ЖК "ТЕМП" ФИО4, полномочия которой подтверждены Уставом ЖК (л.д. 14-21) и Протоколом заседания Правления ЖК "ТЕМП" от 01.11.2016г. (л.д. 36), в судебном заседании с требованиями истца не согласилась по доводам отзыва на исковое заявление (л.д.51), согласно которому, собрание проводилось в заочной форме в связи с тем, что предыдущие три попытки провести собрание в очной форме, не состоялись в виду отсутствия кворума. В соответствии с пунктом 

<

дата> Устава ЖК "ТЕМП", в случае отсутствия кворума для проведения собрания в очной форме, разрешается проводить собрание членов кооператива в заочной форме с первоначальной повесткой собрания. В данном случае первоначальная повестка собрания не была нарушена, о чем свидетельствует протокол Правления кооператива от 

<

дата> и бюллетень для голосования в заочной форме в период с 

<

дата> по 

<

дата>. Решения по вопросам, вынесенным на голосование, могут быть приняты путем очного и заочного голосования.

Истец в своем заявлении указывает, что бюллетень для голосования она получила, но участие в голосовании не принимала. Также в заявлении указано, что собрание проведено должным образом. 

В соответствии с Правилами проведения общих собраний членов кооператива, ФИО2 был вручен бюллетень для заочного голосования за 10 дней до окончания голосования, от подписи она отказалась, о чем составлен акт. Повестка собрания осталась неизменной после проведения собраний в очной форме. В исковом заявлении повестка собрания искажена. После сбора бюллетений счетная комиссия произвела подсчет голосов, о чем был составлен протокол счетной комиссии. На основании протокола счетной комиссии был изготовлен протокол общего собрания членов кооператива, датированный 

<

дата>, в период с 

<

дата> по 

<

дата> проходило голосование. Протокол общего собрания подписан председателем правления кооператива, секретарем правления кооператива и счетной комиссией. Итоги данного голосования были вывешены на информационных стендах на первых этажах подъездов, о чем было указано в бюллетенях.

В исковом заявлении много искаженной информации, а также информации, не относящейся к данному делу. Считает, что истец злоупотребляет правом обращения в судебные органы и другие контролирующие инстанции, препятствует работе правления кооператива из корыстных побуждений и личной неприязни к ответчику. Считает, что общее собрание членов жилищного кооператива проведено с соблюдением норм закона, о чем свидетельствуют представленные документы. Требования истца не законны, так как факты, изложенные в исковом заявлении, не соответствуют действительности. Данное исковое заявление является заведомо ложным. Все действия истца направлены на подрыв деловой репутации ответчика и смещения с должности. Истец во всех обращениях распространяет порочащую ответчика информацию. 

В ходе судебного разбирательства ФИО4 пояснила, что в данном исковом заявлении искажена повестка дня, не все пункты указаны согласно уведомлениям и бюллетени голосования. Согласно протоколу, это внесение изменения в устав, заключение договора на внутриквартирное техническое обслуживание газового оборудования, закрытие специального счета на проведение капитального ремонта в банке Возрождение в связи с понижением рейтинга банка и переводом денежных средств в другой банк. Про открытие социального счета никакого вопроса не стояло. Данные вопросы решались в форме заочного голосования так как первые собрания не состоялись из за отсутствия кворума. П. 6.2.18. Устава предполагается, что если два раза не состоялось, то на третий раз имеют право на заочное голосование. В этот раз ответчик решила провести собрание еще и в третий раз, но даже с учетом доверенностей, оно не состоялось. Вся повестка дня такая же как в бюллетени, просто для того, чтобы собственники понимали о чем идет речь, были указаны пункты о том, какие изменения вносятся в Устав, чтобы люди сразу видели. Ответчику прислали уведомление о том, что в срочном порядке должны перевести счет из банка Возрождение так как у него понизился рейтинг, дали на выбор пять банков, так как банк 

<

данные изъяты> поглотил банк Возрождение, а его дополнительный офис находится в доме, поэтому заключили договор с банком 

<

данные изъяты>, так как ни банк Возрождение, ни 

<

данные изъяты> не позволили бы заключить договор без протокола общего собрания. Уведомляли путем вручения бюллетеней под роспись. Бюллетень истцу вручалась в присутствии другого человека, так как ФИО2 сначала откажется от получения бюллетени, а потом говорит, что его ей не приносили. На доске вывешиваются все итоги голосования. В протоколе все было указано, дата сбора бюллетеней, все было предоставлено. Имеется техническая ошибка: после 15.12.18г. счетная комиссия проводила подсчет результатов, а протокол составили 17.12.18г. Практически все члены кооператива были приняты на одном собрании, истец не оспаривал этих решений. Членский взнос в кооперативе не был установлен. Так же в Уставе находится пункт о том, что человек, вступивший в права наследства, не должен оплачивать членские взносы. Протоколы собраний не были обжалованы, а с момента включения в кооператив прошло пять лет, и возражений не было. По повестке дня, так как никто не предложил изменений, пункты, указанные в бюллетени, предложило правление, а люди имели право голосовать или нет за них. Ответчик не считает, что собрание проводилось с ошибкой, не исключает техническую ошибку при написании даты. Собрание было с 05 по 17 и бюллетени ответчик имела право вручить до окончания собрания за 10 дней, не до начала, как и указано в законодательстве. Приложением является протокол счетной комиссии. В заочном голосовании не могут голосовать люди по доверенностям, только в очном голосовании. Собрание проводилось с соблюдением законодательства, и извещение и проведение голосования. Доверенности никто не принимал в заочном голосовании, и если была допущена техническая ошибка, она не влияет ни на что в соответствии даже с гражданским кодексом и жилищным. Тамбуры сделаны 25 лет назад, у самого истца точно такой же тамбур, к тому же истец захватила чердак и сделала из него себе кладовку, о чем умалчивает. После первого обращения в жилищную инспекцию в 2008году Жилищная инспекция обязала ответчика сделать новый технических паспорт, в нем указаны все эти перегородки и площади. 

Представитель третьего лица ГУ МО "ГЖИ МО" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает требования ФИО2 не подлежащим удовлетворению в силу следующего: Согласно ст. 110 ЖК РФ, Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Как предусмотрено статьей 115 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. Согласно пунктам 1, 2 статьи 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. В силу пунктов 1 - 3 статьи 118 Жилищного кодекса Российской Федерации правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ основанием для признания недействительным решения общего собрания является существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (абзац 2 пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 "Решения собраний", применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего правового сообщества, не принимавший участие в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании распоряжения главы Администрации Воскресенского района Московской области № от 

<

дата>. является собственником квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением № (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации от 

<

дата> (л.д.10). Управление многоквартирным домом осуществляет ЖК "ТЕМП", что подтверждено в судебном заседании и не оспорено сторонами. Согласно справке ЖК "ТЕМП" ФИО2, собственник жилого помещения в доме по адресу: 

<

адрес>, является членом жилищного кооператива "ТЕМП" (л.д. 11). 

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> решения по внеочередным общим собраниям членов ЖК "ТЕМП" по адресу: 

<

адрес>, не были приняты в виду отсутствия кворума, что не оспорено сторонами. 

На повестку собраний были поставлены следующие вопросы: внесение изменений в Устав; заключение договора на внутриквартирное техническое обслуживание газового оборудования; закрытие специального счета на проведение капитального ремонта в банке "Возрождение" в связи с понижением рейтинга банка, перевод денежных средств в другой банк; обсуждение вопроса об отгороженных тамбурах; исключение из кооператива; принятие в кооператив. О проведении собраний жители были уведомлены посредством вывешивания уведомлений на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома (л.д.22,23,24).

Согласно Протокола заседания правления жилищного кооператива "ТЕМП" от 

<

дата>, в связи с отсутствием кворума на собраниях 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> было принято решение о проведении повторного общего собрания в период с 

<

дата> по 

<

дата> в заочной форме, установить повестку собрания: внесение изменений в Устав, заключение договора на внутриквартирное техническое обслуживание газового оборудования, закрытие специального счета на проведение капитального ремонта в банке "Возрождение" в связи с понижением рейтинга банка, перевод денежных средств в другой банк, обсуждение вопроса об отгороженных тамбурах, исключение из кооператива, принятие в кооператив (л.д.56).

Из материалов дела следует, что в период времени с 

<

дата> по 

<

дата> по инициативе Правления кооператива проведено общее собрание членов жилищного кооператива "ТЕМП" в форме заочного голосования (л.д.29-31). Согласно Бюллетеню для голосования, собрание проводится с 

<

дата> по 

<

дата>. Повестка собрания: 1. внесение изменений в Устав; 2. заключение договора на внутриквартирное техническое обслуживание газового оборудования; 3. закрытие специального счета на проведение капитального ремонта в банке "Возрождение" в связи с понижением рейтинга банка, перевод денежных средств в другой банк; 4. обсуждение вопроса об отгороженных тамбурах; 5. исключение из кооператива; 6. принятие в кооператив, по которым большинством голосов приняты решения. Решения по вопросам повестки общего собрания, поставленным на голосование: ФИО14. Предлагается внести следующие изменения в Устав: 1.1. Проведение собраний в очно-заочной форме; 1.2. Исключение из кооператива автоматически при утрате права собственности на жилое помещение; 1.3. Оповещение о проведении собрания путем размещения объявления на информационном стенде; 1.4. Изменить размер кворума с 3/4 на 2/3. Вопрос 2. Заключение договора на внутриквартирное техническое обслуживание газового оборудования: Предлагается: заключить договор от имени собственников жилых помещений на внутриквартирное техническое обслуживание газового оборудования с АО МО "

<

данные изъяты>" "

<

данные изъяты>". Ответственным за заключение договора назначить председателя правления кооператива. Вопрос 3. Закрытие специального счета на проведение капитального ремонта в банке "Возрождение" в связи с понижением рейтинга банка, перевод денежных средств в другой банк. Предлагается: закрыть специальный счет в банке "Возрождение". Перевести денежные средства в банк 

<

данные изъяты>. Вопрос 4. Обсуждение вопроса об отгороженных тамбурах. Предлагается: в соответствии со ст. 44 п.2.3 ЖК РФ разрешить использование общего имущества в виде тамбуров с установкой дверей. Вопрос 5. Исключение из кооператива. Поступили заявления об исключении и кооператива от собственников жилых помещений № ФИО8 и № ФИО9 Предлагается: исключить из кооператива ФИО8 и ФИО9 Вопрос 6. Принятие в кооператив. В Правление кооператива поступили заявления о принятии в кооператив новых собственников жилья: ФИО3. Предлагается принять в кооператив ФИО3. (л.д. 25). Бюллетень для голосования вручался членам ЖК "ТЕМП" при поквартирном обходе, в том числе, и истцу ФИО10, от подписи в получении которого истец отказалась (л.д.70). Из протокола № очередного общего собрания членов жилищного кооператива "ТЕМП" в форме заочного голосования от 

<

дата>, следует, что общее количество членов кооператива 129. Общее количество членов кооператива, принимавших участие в голосовании, согласно протоколу 108 человек. Общее собрание правомочно при участии в нем не менее 75% от общего числа членов кооператива, в соответствии с действующим Уставом. В заочном голосовании приняло участие 84% членов кооператива - общее собрание считается правомочным. В повестку собрания включено 6 вопросов: 1. внесение изменений в Устав; 2. заключение договора на внутриквартирное техническое обслуживание газового оборудования; 3. закрытие специального счета на проведение капитального ремонта в банке «Возрождение» в связи с понижением рейтинга банка, перевод денежных средств в другой банк; 4. обсуждение вопроса об отгороженных тамбурах; 5. исключение из кооператива; 6. принятие в кооператив, по которым большинством голосов приняты решения. По всем вопросам повестки собрания, согласно бюллетени для голосования, приняты решения. Протокол подписан председателем правления ЖК "ТЕМП" ФИО4, секретарем правления ЖК "ТЕМП" ФИО5 и членами рабочей счетной комиссии ФИО11, ФИО12, ФИО13, являющимися членами ЖК "ТЕМП" на основании решения общего собрания от 30.10.2016г. (л.д.67) и реестра членов ЖК "ТЕМП" от 04.11.2018г. (л.д.64-66). Таким образом, доводы истца об отсутствии письменной формы протокола, не легитимности лиц, его подписавших, и о том, что повестка дня состоявшегося общего собрания в заочной форме отличалась от повестки дня ранее не состоявшихся общих собраний ЖК "ТЕМП", не состоятельны. Довод истца о том, что не была избрана счетная комиссия, следовательно, решение общего собрания незаконно, суд считает так же несостоятельным, так как избрание счетной комиссии не является обязательной процедурой. По итогам голосования было принято решение, в том числе, об изменениях в Устав, что не противоречит Уставу ЖК положениям Жилищного кодекса РФ. Соответствующие изменения в Устав были утверждены общим собранием членов ЖК "ТЕМП", зафиксированным протоколом N 2/2018 от 

<

дата>, зарегистрированы 

<

дата> в установленном законом порядке в ИФНС России по 

<

адрес>. (л.д. 20-21). Подпунктом 6.2.4 Устава ЖК "ТЕМП" от 

<

дата>, установлено, что к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива отнесены, в том числе, рассмотрение вопросов об утверждении Устава Кооператива в новой редакции, внесение изменений и дополнений к нему; принятие решений о передаче в пользование или отчуждение общего имущества Кооператива; решение вопросов о вступлении в члены Кооператива, об исключении из членов Кооператива. (л.д. 14-19). 

Сообщение о поведении Общего собрания членов Кооператива направляется членам Кооператива не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов Кооператива Правлением Кооператива (п. 6.2.8). Сообщение о проведении Общего собрания членов Кооператива с указанием повестки дня, места и времени проведения данного собрания вручается Члену Кооператива под расписку, направляется ему посредством почтовой связи (заказным письмом) или иным документально подтвержденным образом. (п. 6.2.9). 

В соответствии с п.6.2.18 Устава ЖК "ТЕМП" в случае отсутствия кворума для проведения повторного Общего собрания членов кооператива решение общего собрания членов кооператива может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов кооператива для обсуждения и принятия решений по вопросам первоначальной повестки дня) путем проведения заочного голосования (опросным путем). Такое голосование может быть проведено путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, обеспечивающей аутентичность передаваемых и принимаемых сообщений и их документальное подтверждение. (л.д.14-19). 

Доводы истца о недействительности общего собрания членов ЖК "ТЕМП", проводимого с 

<

дата> по 

<

дата> по основаниям его проведения в форме заочного голосования посредством бланков, и принятии решений в том числе, в отношении общего имущества - тамбуров, суд находит необоснованными, поскольку каких-либо нарушений при проведении собрания ответчиком допущено не было. Поставленные на голосование вопросы повестки собрания не противоречат положениям Устава Кооператива, соответствуют действующему законодательству, и не противоречит нормам жилищного законодательства. Доводы о том, что собрание по вопросу утверждения изменений в Устав не может проводиться в форме заочного голосования, судом признаются несостоятельными, так как общие собрания членов Кооператива 

<

дата>., 

<

дата>, 

<

дата> в форме очного присутствия, не состоялись из-за отсутствия кворума, а действующий Устав ЖК "ТЕМП" не исключает возможности проведения собрания в форме заочного голосования по вопросу утверждения новой редакции Устава, внесению изменений и дополнений к нему.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Другими собственниками помещений в многоквартирном доме и членами жилищного кооператива решение общего собрания не обжаловано.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом ФИО2 не представлено доказательств того, что оспариваемым решением общего собрания, нарушены ее права и законные интересы, а также причинены какие-либо убытки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Председателю ЖК "ТЕМП" ФИО4 о признании решения общего собрания ЖК "ТЕМП" с 

<

дата> по 

<

дата> недействительным, о признании протокола общего собрания № от 

<

дата>, недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

Судья: подпись Е. А. Кретова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>