УИД 56RS0004-01-2024-000278-12

Дело № 2-252/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2024 года с. Александровка

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Богдановой А.В.,

при секретаре судебного заседания Зарицком Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению главы администрации Чебоксаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью «Чебоксаровское», ФИО1 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

глава администрации Чебоксаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что 2 сентября 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на учет в качестве бесхозяйного принят объект недвижимого имущества – здание зерносклада № 2 с кадастровым номером №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись. В течение года со дня постановки здания зерносклада № 2 на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Фактически указанными объектами владеет администрация Чебоксаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области.

Истец просил суд признать за муниципальным образованием Чебоксаровский сельсовет Александровского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание - здание зерносклада № 2, с кадастровым номером №, площадью 714,7 кв.м., 1974 года постройки, расположенное по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Александровский район, Чебоксаровский сельсовет, с. Чебоксарово.

В судебное заседание представители истца – администрации Чебоксаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области и ответчика – ООО «Чебоксаровское», ответчик Куколь А.А., представитель третьего лица – администрации Александровского района Оренбургской области, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили. В представленных суду заявлениях представители истца - администрации Чебоксаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области, ответчика Куколя А.А. – ФИО3 и третьего лица – администрации Александровского района Оренбургской области просили рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Куколя А.А. – ФИО3 также указала на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований. Ответчик Куколь А.А. в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные материалы, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела установлено, что правообладателем объекта недвижимого имущества – здание зерносклада № 2 площадью 714,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Александровский район, Чебоксаровский сельсовет, с. Чебоксарово, кадастровый номер №, является муниципальное образование Чебоксаровский сельсовет Александровского района Оренбургской области. Здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 2 сентября 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 июня 2024 года №КУВИ-001/2024-156206475 (л.д. 8-9).

Данный объект недвижимости:

- процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области не проходил (л.д. 17);

- процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества не проходил и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области (л.д. 37);

- в реестре муниципального имущества Александровского района Оренбургской области отсутствует (л.д. 21-22);

- регистрацию права собственности в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» не проходил, информация об объекте недвижимости в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствует (л.д. 11, 14).

Из архивной справки отдела администрации Александровского района Оренбургской области № Юр-186 от 15 июня 2022 года следует, что документы, имеющие сведения о правообладателях и учетно-текущая документация на объект недвижимого имущества - нежилое здание - здание зерносклада №2, площадью 714,7 кв.м., 1974 года постройки, расположенное по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Александровский район, Чебоксаровский сельсовет, с. Чебоксарово, на хранение в архивный отдел не поступали (л.д.28).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, то есть является бесхозяйным недвижимым имуществом. Доказательств обратного в материалах дела не имеется и суду не представлено.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ (ред. от 14 февраля 2024 года) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 131-ФЗ) местное самоуправление в Российской Федерации – форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами, - законами субъектов Российской Федерации, самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения, исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.

Согласно части 3 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1-3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относится, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (пункт 3).

Как следует из материалов дела, объект недвижимого имущества, указанный в исковом заявлении, принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества 2 сентября 2022 года. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

По истечении года со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет, истец в соответствии со статьей 225 ГК РФ обратился в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на этот объект, указывая на отсутствие собственника на данный объект.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в установленном порядке, до истечения года со дня его постановки на учет своих прав на данный объект никто не заявил.

С учетом данных обстоятельств, учитывая позицию ответчика Куколя А.А., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление главы администрации Чебоксаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление главы администрации Чебоксаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Чебоксаровский сельсовет Александровского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание - здание зерносклада № 2, с кадастровым номером № площадью 714,7 кв.м., 1974 года постройки, расположенное по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Александровский район, Чебоксаровский сельсовет, с. Чебоксарово.

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за муниципальным образованием Чебоксаровский сельсовет Александровского района Оренбургской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.В. Богданова

Мотивированное решение составлено 16 июля 2024 года.