Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой К.К.,

с участием старшего помощника прокурора Маймановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркута 27 июня 2017 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности сдать жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., возложении обязанности сдать жилое помещение. В обоснование иска указано, что ... ФИО1 обратился в администрацию городского округа «Воркута» с заявлением о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья за пределами г. Воркуты за счет межбюджетных трансфертов, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428. Ответчиком дано обязательство о безвозмездной передаче спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета в течение одного месяца с момента получения свидетельства о регистрации права собственности. ... между сторонами заключен договор ... на предоставление социальной выплаты в сумме ... руб. для приобретения жилья в ..., в соответствии с которым администрация перечислила денежные средства на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: .... Таким образом, администрация МО ГО «Воркута» свои обязательства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья за пределами РКС выполнила в полном объеме. В свою очередь ответчик свои обязательства не исполнил до настоящего времени. 

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав прокурора, полгавшего заявленные требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правила предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428.

Согласно п. 11 Правил социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации (пункт 12 Правил).

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков (пункт 13 Правил).

В соответствии с п. 14 Правил для оплаты приобретенного жилья гражданин представляет в орган местного самоуправления шахтерского города или поселка договор купли-продажи, явившийся основанием для государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в соответствии с распоряжением Главы МО «Город Воркута» ... от ... является нанимателем жилого помещения – ... г. Воркуты. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ... по настоящее время.

... ФИО1 обратился к Главе МО ГО «Воркута» с заявлением о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья в ... на состав семьи из 3 человек, в т.ч. ...

В соответствии с договором ... администрация МО ГО «Воркута» обязалась предоставить ФИО1 и членам ее семьи социальную выплату для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета, выделенных на реализацию программ местного развития на приобретение жилья за пределами г. Воркуты. 

В свою очередь ответчик в соответствии с договором на сдачу занимаемой жилой площади от ... дал обязательство передать безвозмездно занимаемое жилое помещение органу местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья за пределами г. Воркуты.

В соответствии с договором купли продажи от ... ответчик через представителя по доверенности приобрел в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... за счет средств социальной выплаты, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ... сделаны соответствующие записи.

Таким образом, администрация МО ГО «Воркута» исполнила свои обязательства по предоставлению социальной выплаты в полном объеме. При этом между администрацией МО ГО «Воркута» и ответчиком фактически достигнуто соглашение о передаче спорного жилого помещения администрации города по истечении одного месяца с момента получения свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную квартиру, что подтверждается подписанным обязательством от ..., договором на сдачу занимаемой жилой площади от ....

ФИО1 выразил свое согласие на получение социальной выплаты для приобретения на нее жилого помещения в другом городе, подписав заявление о предоставлении социальной выплаты. При этом по действующему законодательству одним из обязательных условий для предоставления данной социальной выплаты является сдача занимаемого жилого помещения. Несмотря на то, что жилое помещение приобретено ответчиком в ... году, зарегистрировано за ним, добровольно ответчик не исполнил обязательства по сдаче спорного жилого помещения администрации МО ГО «Воркута» в установленный срок, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. 

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку доказательств снятия с регистрационного учета, передачи жилого помещения администрации МОГО «Воркута» ответчиком суду не предоставлено. 

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением (утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета (п.п. «е» п. 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713). 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений абз. 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. с зачислением в бюджет МО ГО «Воркута».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Обязать ФИО1 передать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в нем, администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в исправном состоянии, отвечающем требованиям действующего законодательства. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.П. Шустикова