УИД36RS0010-01-2019-000720-49

Дело №2-601/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 24 июня 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО2 о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3. Истец ФИО4 является наследником к имуществу умершего по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть наследственного имущества (земельный участок) получила свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме истца наследником к имуществу умершего является дочь ФИО2, которая наследство не приняла.

Из иска следует, что при жизни ФИО3 на основании договора №5477 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По утверждению истца, ФИО3 без получения соответствующего разрешения в принадлежащем ему жилом доме произвел работы по переустройству и перепланировке, а именно: снес печь в литер А, из прихожей в литер А1 оборудовал топочную №3 площадью 1,6 кв.м и санузел №2 площадью 0,8 кв.м.

В результате переустройства и перепланировки площадь жилого дома изменилась и стала составлять: общая площадь - 63,0 кв.м, жилая - 48,1 кв.м.

Жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии ФИО3 при жизни в эксплуатацию не сдан.

Истец утверждает, что переустройство и перепланировка соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.ст. 34,39 ст.218, 256 ст. ст. 1111, ст. 1112, 1150 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ истец просит:

- сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,А1,а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой - 48,1 кв.м;

- включить жилой дом литер «А,А1,а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой - 48,1 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, жилой - 48,1 кв.м в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец, его представитель – адвокат Румынина И.Е., и ответчик ФИО2 в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора №5477 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 14.05.1968, р.№904, удостоверенного БГНК значится за ФИО3.

Данные обстоятельства подтверждаются копией дубликата договора №5477 от 24.02.1969, удостоверенного БГНК, р.№904 (л.д.7).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5, наследниками к имуществу умершего являются его супруга ФИО1 и дочь ФИО2 ФИО2 отказалась от наследства в пользу ФИО1, подав нотариусу соответствующее заявление. ФИО1 приняла наследство после смерти супруга; на часть имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская обл., ул. Мичурина, д.4, получила свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.59-72).

ФИО3 без получения соответствующего разрешения в принадлежащем ему жилом доме произвел работы по переустройству и перепланировке, после чего площадь жилого дома стала составлять - 63,0 кв.м, в том числе жилая - 48,1 кв.м.

Жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии (снос печи в литер А, переустройство и перепланировка литер А1) ФИО6 при жизни в эксплуатацию не сдан. Данные обстоятельства подтверждаются отметкой в техническом паспорте, изготовленном специалистами БТИ г. Борисоглебска Воронежской области по состоянию на 18.02.2019 (л.д.11-15).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО7 от 12.06.2019 (л.д.46-49) жилой дом литер АА1аа1 общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой - 48,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в его переустроенном и перепланированном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку работы по перепланировке и переустройству жилого дома литер АА1аа1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведены в соответствии со строительными правилами и нормами, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, у суда имеются основания для сохранения данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО4 является наследником к имуществу умершего супруга по закону, в установленный законом срок подала нотариусу заявление о принятии наследства, ФИО2 от принятия наследства отказалась в пользу истца; сведениями о других наследниках суд не располагает.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о включении спорного жилого дома в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти супруга.

Таким образом, исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,А1,а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой - 48,1 кв.м.

Включить жилой дом литер «А,А1,а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой - 48,1 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, жилой - 48,1 кв.м в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: