Дело № 2-7203/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Гришиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Саратовской области к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение, 

установил:

Государственная жилищная инспекция Саратовской области (далее ГЖИ) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение, в котором просит обязать ответчиков обеспечить доступ в принадлежащую им квартиру по адресу: 

<

адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушений порядка переустройства и перепланировки жилого помещения. В обоснование доводов своих требований истец указал, что в рамках возложенных полномочий ГЖИ вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещении для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных действующем жилищным законодательством. В адрес ГЖИ поступило обращение ООО УК «Стимул» по вопросу незаконной перепланировки по адресу: 

<

адрес>. Собственниками данного жилого помещения являются ответчики ФИО1, ФИО2, которые в добровольном порядке не обеспечили доступ инспектору в квартиру для осмотра. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с указанными выше исковыми требованиями. 

В судебном заседании представители истца ГЖИ - ФИО3, действующая на основании доверенности от 16.05.2017 года, поддержала заявленные исковые требованиям по основаниям изложенным выше и просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности своей неявки и письменные возражения относительно исковых требований суду не предоставили. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно Положения о Государственной жилищной инспекции города Саратовской области, утвержденного Постановлением Правительства Саратовской области от 12.05.2005 года № 152-П, и Положения о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного Постановлением Правительства Саратовской области от 26.06.2012 года № 341-П, в целях осуществления своих полномочий Госжилинспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками на праве совместной собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27). 

В мае 2017 года ООО Управляющая компания «Стимул» в ГЖИ направило жалобу о самовольной перепланировке квартиры 

<

адрес> (л.д. 25).

В адрес ответчиков ГЖИ направлялись распоряжения от 05.06.2017 года № № от 22.06.2017 года № № в которых указывалось о том, что необходимо обеспечить доступ инспектору в квартиру для проведения обследования. Однако, выполнить осмотр квартиры не представилось возможным ввиду отсутствия собственников на момент проведения проверки, о чем были составлены акты от 23.06.2017 г., 14.07.2017 г. (л.д. 9-24).

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Со стороны ответчиков никаких доказательств в опровержение доводов иска представлено не было, поэтому суд руководствуется только теми доказательствами, которые были представлены истцом.

Проанализировав представленные сторонами доказательства и нормы действующего законодательства, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из того, что по смыслу вышеприведенных правовых норм, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Заявленные требования направлены на создание условий ГЖИ для доступа в принадлежащее ответчикам жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, при этом ответчики добровольно доступ в жилое помещение не обеспечили.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 56,67,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Саратовской области удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес>, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования «Город Саратов» госпошлину в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Саратова.

Судья подпись Торопова С.А.